[摘要] 湛江房天下讯珠海世联行7月15日发布的数据显示，2016年上半年湛江赤坎区住宅销售量位列首位，其次为开发区和霞山区，麻章区成交量与销售均价 ，开发区销售均价 。
湛江房天下讯珠海世联行7月15日发布的数据显示，2016年上半年湛江赤坎区住宅销售量位列首位，其次为开发区和霞山区，麻章区成交量与销售均价 ，开发区销售均价 。赤坎区商品房住宅销售均价为7231元/㎡，开发区商品房住宅销售均价为7462元/㎡，霞山区商品房住宅销售均价为7306元/㎡，坡头区商品房住宅销售均价为5649元/㎡，麻章区商品房住宅销售均价为4661元/㎡。
赤坎区80-90㎡与100-120㎡的刚改产品销售率 ，其中80-90㎡的刚需产品供应量相对较低，需求依然巨大。
开发区2016年上半年总销售率为30.1%，120-144㎡的改善产品供应量与消化量 。
坡头区走量较快为80-120㎡之间的产品。120-144㎡的改善产品供应量 ，144㎡以上产品走量相对较慢。
霞山区90-120㎡的产品销售率均超过50%，其中100-120㎡市场机会较大，144㎡以上产品供应与消化都较低。
买东西要“货比三家”，买房更是要多方对比，慧眼识珠，选出具性价比的楼盘了。高性价比楼盘主要有这些类别：或者占据、或者是大品牌盘、或者是本身价格比较低又或者因为政策重点扶持的，规划落实会很快，因为楼市起点低，后期上涨空间会很大。只要满足这以上一个条件就是高性价比楼盘了，再自由组合一下那性价比会更高。今天房小湛为大家推荐2016年值得关注楼盘。
价格：均价6800元/平方米
优惠折扣：首付5万享2万抵5万优惠
动态：保利原点广场目前在售80-160㎡单位，毛坯房均价6800元/㎡，非毛坯房7800~8000元/㎡，首付5万可享2万抵5万优惠。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 621808
保利原点广场项目以“原点”为中心，推动周边片区有机更新，深入挖掘湛江本土文化，突出海港城市的特色魅力；除了商业用途，还将引入公共文化设施及商业服务设施，为湛江居民提供品质优良的滨海公共文化休闲中心；同时，保利原点广场项目采取了目前国内外非常成功和崭新的开发模式——“城市综合体”开发模式，采用居住、商业、文化、广场、办公综合开发，地上、地下整体综合开发的模式，发展成为湛江发展新的“原点”，实现经济效益和社会效益的总体平衡，实现土地和空间高效集约利用，功能复合多元。保利原点广场项目在开发时序上，原点广场实行分期开发，一期重点开发商务办公，城市广场、港口博物馆、特色风情街等公共建设以及高品质居住社区，形成现代化滨海生活区，综合化的城市新靓点。二期注重提升土地价值——项目趋于成熟，土地价值进一步得到提升，可推进完善港区功能，塑造地标，重点开发滨海公建及临港服务业项目。
物业地址：湛江霞山友谊路5号（人民大道南港务局旁）
交通状况：可乘坐10路、22路、30路、机场专线公交车到港务局站或者第四人民医院站下。
价格：待定
动态：富昌广场住宅部分已建至地面约16层，商业部分在土方开挖；商业酒店部分还处于底板工程，预计9月初开放营销中心，快10月份开盘。
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富昌广场位于湛江市霞山区椹川大道西三路18号与湛江城市主干道东新路交汇的霞山西片的，该区域为霞山老城交通枢纽”旧改区“的中心，也是湛江传统的商贸物流中心。占地面积33亩，总建筑面积达12.3万平方米。 富昌广场距湛江机场3公里，距汽车总站、火车南站1公里，距湛江港4公里。周边商业区包括：南站服装城、金纺服装批发市场、粤纺服装城。临近学区有：三十一小学、二十二中学、二十三中学、十四中学；附近医院有：第二中医院、华泰医院。购物中心：鼎盛广场、新岭南超市社坛店、明润昌大昌。 富昌广场项目规划充分结合地形分成东西两个地块：商业和居住用地。西面商业地块靠近城市主干道的东新路，布置以大型商场、loft公寓、酒店等商业功能。同时商业的首层设有风雨骑楼，为行人创造舒适的步行和购物休闲的空间。项目地块的东侧是居住用地，用地内住宅楼呈南北两排布置，由4幢25-29层的高层住宅组成，两排住宅楼围合成集中绿化的中心花园，为小区提供优美舒适的自然环境。
物业地址：湛江霞山椹川大道西三路18号
交通状况：可乘坐15路公交车到海新钢材市场站下，距湛江机场3公里，距汽车总站、火车南站1公里，距湛江港4公里
价格：均价6500元/平方米
动态：恒大绿洲目前热推117-285㎡临街商铺，至高价4999元/㎡。在售73-142㎡非毛坯洋房，折后均价6500元/㎡。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 614789
恒大绿洲位于海东新区核心区，海湾大桥东800米南侧，以高品质宜居社区献礼湛江。整体占地约128284.46平方米，总建筑面积达491420平方米，建筑围合中央近4000平方米大湖布局，化各个单元的采光通风、景观、视野和朝向。恒大绿洲项目整体容积率为3.0，如此低的容积率放眼湛江非常罕见。恒大绿洲的低容积率能够提升居住的舒适度，以及增强通风采光效果。建筑密度仅为20.4%，更低的建筑密度意味着业主未来享受的公共空间更大。此外，超大园林、超大湖景、各种生活配套等，让业主享受更高的舒适度。恒大绿洲物业管理公司是恒大旗下的国家一级资质物业管理企业——金碧物业管理公司，在管物业项目逾200个，接管面积逾8000万平方米。金碧物业先后荣获“物业管理示范住宅小区”、“物业管理先进单位”、“中国著名城市化社区50佳”、“中国健康住宅区”、“物业管理综合实力百强企业”、“广东企业”、“广东省十大放心楼盘”等殊荣。
物业地址：湛江坡头海湾南路12号（海湾大桥东800米南侧）
交通状况：可乘坐41路、42路、43路、911路、912路公交车到恒大绿洲站下；
价格：均价7500元/平方米
优惠折扣：商铺至高减120万。
动态：西粤京基城四期3栋已开盘，面积为78-114㎡户型，均价7500元/㎡，商铺至高减120万。1栋景观非毛坯样板房8月13日开放。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 824791
西粤京基城四期位于湛江CLD中央繁华升级：独揽行政、金融、休闲等八大中心，湛江三大成熟商圈环绕，人民大道、海滨大道和椹川大道，皆是归家路，15即享全城精粹。 生态景观休闲升级：南国热带花园、金沙湾观海长廊尽在咫尺，湛江19万㎡风情园林归家即享，岛景、水景、街景、园景、精巧布局，6年成长，葱郁生成。 成熟大盘生活升级：三大新商业中心、35000㎡沿街商铺、500米蓝调国际商业街下楼即至，京基树童幼儿园、未来的省级重点中学湛江师范附中近在家门，社区内会所、泳池、篮球场多种设施一应俱全； 精工住宅舒适升级：78—125㎡阳光大宅户户朝南，美景入户，更额外配套室内安防系统，远在千里之外，家的安全也尽在掌控。
物业地址：湛江赤坎体育南路85号、87号
交通状况：10路, 11路, 12线, 16路, 23路, 38路, 38路空调, 41路在体育中心站或者市公安局站下；5路在体育南路中站下。
价格：均价7800元/平方米
优惠折扣：临街旺铺5000抵8万特大优惠
动态：御海湾二期即将推出600席50-166㎡单位，目前优惠登记中，预计9月份开盘。天润御海湾目前在售苹果社区27-52㎡单位公寓，均价6500元/㎡，洋房在售50-181㎡单位，均价7800元/㎡，商铺40-261㎡单位，临街旺铺5000抵8万特大优惠，补贴后16000元/㎡起。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 813812
天润御海湾位于湛江市赤坎区体育北路2号（湛江市行政中心对面），总用地面积为122.56亩，总建筑面积约35.69万平方米，产品由高层住宅、公寓、写字楼及沿街商铺组成。 天润御海湾属于湛江市中央行政区，周边汇集行政服务中心、会展中心、体育中心、图书馆、万象金沙湾广场、丽湾名邸商场等高端商业配套， 5尽享繁华生活配套。 天润御海湾东面紧邻金沙湾观海长廊与万亩天然海滨浴场；从项目出发两百米即至海滩，既能尊享壮阔海景，也能杜绝潮湿和海风的侵扰，可谓海居生活距离。南拥1000亩南国热带花园，尊享每日惬意公园生活。
物业地址：湛江赤坎体育北路2号（金沙湾海滨浴场西行300米）
交通状况：可乘坐10路、20路、805路、912A路、912B路公交车到市行政服务中心站下
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