[摘要] 据湛江房天下数据监控中心统计，2016年上半年（数据截取时间为2016年1月1日-2016年6月30日）湛江共有120个楼盘产生400来电，总来电量为11632通，总通话时长为10107分钟，即168.45个小时。下面房小湛将400来电数据真实呈现，湛江楼盘400来电红黑榜，震撼揭秘！
据湛江房天下数据监控中心统计，2016年上半年（数据截取时间为2016年1月1日-2016年6月30日）湛江共有120个楼盘产生400来电，总来电量为11632通，总通话时长为10107，即168.45个。在上半年400来电中，哪些楼盘客户来电量高？哪些楼盘成功抓住购房者？又有哪些楼盘经常漏接购房者来电，从而造成巨大的客户流失量。下面房小湛将400来电数据真实呈现，湛江楼盘400来电红黑榜，震撼揭秘！
聊得嗨的湛江楼盘
楼盘来电量意味着成交量，而通话时长则意味着来电网友的意向程度，从上图中可以看出，2016年上半年，400来电通话时长长的楼盘为恒大绿洲，总时长达513，虽来电量并非高，但通话时间为长。廉江碧桂园与网友通话时长为443，位居第二，可见碧桂园的品牌号召力；天润御海湾来电通话时长390，排名第三，其来电量428次为排名高，可见广受网友的青睐；城市美林以通话时长330排名第四，紧追其后的是地标海东广场，通话时长达315。
聊得开的湛江楼盘
据湛江房天下会员中心数据，湛江作为一个人才输出型的城市，外出务工人员数量巨大，而随着湛江城市化水平的不断提高，本地房地产的购买人群中，约有6成以上来自各地务工的湛江本地人。
据湛江房天下数据监控中心统计，2016年上半年，湛江120个楼盘共接到132个外地城市网友的电话，来电量前十的城市是广州、深圳、东莞、珠海、上海、北京、佛山、中山、海口、茂名，总来电量为7362个，占上半年总来电量的63.3%。
通过上图可以看到，在外地网友来电量排行中，飞鹏万荟世界外地网友来电量以324个排名。从图表整体来看，前三名中有2个楼盘属于赤坎区，可见外地网友更偏向赤坎置业。
聊得有效果的湛江楼盘
（以上网签数据为日常监控整理所得，仅供参考，具体数据以湛江房管局为准）
2016年上半年，湛江哪些楼盘有“聊”效？根据湛江房天下数据监控中心统计，结合上半年湛江各大楼盘400来电量和成交量的排名，聊得有效果的为天润御海湾，以成交量611套雄踞榜首，来电量为428个，万象凯旋湾以583套排名第二，来电量为252个，飞鹏万荟世界来电492次与成交量接近平衡，以483套排名第三。
据房天下的调查数据显示，高接通率不仅对楼盘口碑至关重要，对成交率也有很大影响。
从上图明显看出，城市美林、公园一号、E区二期、南国豪苑三期、东盟城的来电接通率为高的5个楼盘，接通率高为98%，低的也有94%，从图表中可以看到，城市美林既是高来电量，也是高接通率，这正是其热销并能保持好口碑的保证！
低接通率意味着有网友来电没有被置业顾问接到，根据湛江房天下数据监控中心统计，从以上图表可以看到，长盈翰 来电量266次，可接通率仅为1%，几乎漏掉了所有意向网友的来电；保利天悦湾和飞鹏万荟世界则错过了近6成网友的来电，根据这2个楼盘的来电量粗略计算，2个楼盘未接来电分别是127通、275通。碧桂园鼎龙湾及万达广场也分别有过半来电没有接到。
湛江五县五区谁红？
2016年上半年湛江房天下楼盘400来电五区五县之出炉。飞鹏万荟世界总来电量492次豪夺赤坎区；建实碧绿花园二期以来电量506次夺得霞山区400来电之，同时也是五区五县中来电量高的楼盘；湛江万达广场以来电量294次勇夺开发区；恒大绿洲以来电量354次争夺坡头区；麻章区楼盘400来电之为麻章五星国际广场。虽然市区的平均来电量高于县区，但也有不少网友关注县区楼盘。
备注：
1、数据取样时间节点：2016年1月1日00:00至6月30日24:00；
2、来电数据包含所有通过"房天下400电话"转至售楼处绑定分机的接通和未接通的全部来电。
3、全部样本取自"房天下400电话”湛江120个楼盘，由湛江房天下监控中心整理统计。
400服务电话是房天下电话营销体系，帮助各位业主了解各楼盘的新优惠，帮助开发商实现来电客户追踪、管理、引导和服务，深度挖掘客户资源。通过400来电量真实有效的数据，清楚地反映了市场走向和购房意向，也是房企分析市场、调整供给、制定销售策略的依据和支持。
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