[摘要] 太凶猛！7月13日碧桂园集团以2.3亿元霸气摘得霞山区绿塘路“明星”地块（约2.5万平方米商住用地）地块，溢价率高达37.12%，成交楼面地价2644元/平方米。此"王"一出，立马在地产圈疯狂传播，这意味着湛江房价再次迎来万元时代，并且必将对周边楼盘有一定影响。
自7月13日碧桂园集团以2.3亿元拿下霞山区绿塘路地块，溢价率高达37.12%，成交楼面地价2644元/平方米，霞山新地王横空出世！这对霞山区乃至湛江楼市无疑是一场大震荡，至今余震犹在。
据了解，该宗地块位于湛江市霞山区绿塘路以南、人民大道以西、椹川东二路以东、绿林路以北。用地性质为住宅用地。
霞山区大境已现 地王诞生大势所趋
为什么各大名企竞相争夺这块地，究其原因不难发现，稀缺性决定价值性，中心土地愈加稀缺，住宅用地更是一席难求。如今，居住条件已然醇熟的霞山片区无疑成为价值洼地，未来增值前景广阔。再加上，霞山片区诞生新地王，更使得该区域大势所趋、价值使然，未来房价新高不言而喻，潜力地块更是一房难求。
发展先机在握 打造醇熟宜居范本
在地价不断上抬的今天，居住条件已然醇熟的霞山区无疑成为价值洼地，未来值得期待。富昌广场作为霞山西新城中心商业综合体，其以标杆品质精心打造智能化科技住宅生活模式，抓住了霞山新地王“西进”机遇，倾力打造12.3万平方米品牌宜居大盘，让业主可享受一站式生活的惬意！
项目距湛江机场3公里，距汽车总站、火车南站1公里，距湛江港4公里，周边涵盖鼎盛广场、新岭南超市社坛店、明润昌大昌等购物中心，便捷业主日常生活。三十一小学、二十二中学、二十三中学、十四中学等名校环伺，实现孩子一站式的教育。南站服装城、金纺服装批发市场、粤纺服装城等商业配套齐全，让业主生活无忧。
与富昌广场仅一路之隔的银地·东山花园，它是银地集团继银帆花园的又一力作，项目位于霞山区东新路22号，占地面积58亩，总建筑面积为11万㎡。周边学校、银行、商场、医院、超市，一应俱全，生活极其方便舒适，区位优势明显，让你拥有轻松休闲的家居生活。
而位于霞山区新川路3号的新景豪庭，尊享霞山成熟的休闲、购物、医疗、教育等生活配套，霞山区政府，东新肉菜市场、南站服装批发市场等社区商业街近在咫尺。该项目自2016年2月24日开盘便引来众多购房者前来抢购，再加上此次高价地王的拍出，项目品质有所提升。
“地王”出现以后，其周边的楼盘房价都会有所提升，而且“地王”随之带来的是周边的配套更加完善，所以，跟着“地王”去买房不管是自住还是投资都是不错的选择，购房者可以根据自己的经济实力选择。
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