[摘要] 楼盘有改善和刚需之分，买房人也有富人和穷人之别。富人和穷人买房在楼盘的选择、户型的选择、地段的喜好等方面有很大不同，富人说穷人抠抠缩缩不肯花钱，穷人说富人挥金如土，那么，富人和穷人在买房的选择上到底有哪些不同呢？
楼盘有改善和刚需之分，买房人也有富人和穷人之别。富人和穷人买房在楼盘的选择、户型的选择、地段的喜好等方面有很大不同，富人说穷人抠抠缩缩不肯花钱，穷人说富人挥金如土，那么，富人和穷人在买房的选择上到底有哪些不同呢？
选地段
富人买房看重的是繁华，选房或者要靠近主城区，或者要靠近景区，风景宜人。
穷人买房更看重便捷，不管是交通便捷还是配套便捷，只要能满足日常生活消费的需要，便可以考虑。
看户型
富人买房从不考虑实际居住需要多大面积，而是考虑舒适为主，只要够宽敞，面积大小不是问题。
穷人买房考虑的是几口人居住，需要几个房间，希望在有限的面积里把空间尽量分割，追求功能的齐全。
论买房
在买房付款这件事上，富人颇有一掷千金的气势，大多数选择全款，就算是按揭首付也会在5成以上。
穷人买房需要考虑手头的资金，以及当前的日常花销，所以一般选择按揭买房，在首付的折扣上，也是能低则低，2成到3成常见。
这么一比对，笔者发现自己就是穷人的代表，对于我们来说，买房价格是必须考虑的因素，首先要买得起，然后才考虑买哪里。今天，笔者就来推荐湛江几大热销楼盘，价格也是非常美丽！
价格：低价5999元/平方米
优惠折扣：2万享5999元/㎡起
动态： 明景·江南世家6.18携手湛江房天下电商推出80-170㎡单位，共30套房源，参与电商活动可获2万享5999元/㎡起优惠。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 633320
明景江南世家位于湛江市开发区东部，西邻开发区工业园，北侧是海湾大桥和成熟的酒店饮食休闲商务区。明景江南世家地块面积约130亩，总建筑面积超过30万平方米，分2期开发，由13栋28-32层高层电梯房组成。是湛江市个将东方人居智慧融入建筑和生活中的文化楼盘，创造了自然、建筑、文化三位一体的和谐人居新理念。
物业地址：湛江开发区海滨大道中43号（可口可乐公司附近）
交通状况：可乘坐42路、908路公交车到可口可乐公司站下
价格：均价8050元/平方米
动态：E区二期5#、6#、7#、8#楼75-220㎡单位，均价8050元/㎡，1#、4#楼预计6月初开盘，敬请期待。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 828739
E区二期位于湛江开发区高端居住区绿华板块地段，比邻湛江城市绿肺“绿塘河国家湿地公园”，片区居住氛围成熟便利。 E区二期占地5万多平方米，总建筑面积23万平方米。规划有十栋住宅两栋商业楼宇，临街商业及幼儿园均配套齐全，3.8万平方米的法式新峰叠香水园林，将现代简欧风格的主体建筑烘托得浪漫高雅。
物业地址：湛江开发区绿华路29号（菉塘河湿地公园斜对面）
交通状况：16线、20线公交到绿华路中站下
价格：待定
优惠折扣：6.18看房团一口价优惠
动态：南国豪苑三期6.18参加湛江房天下看房团活动，6月30日即将推出11#、14#、16#楼74-137㎡单位，目前购买南国豪苑三期的客户可享开盘额外99折，交一万元可再享额外97折，看房团优惠：南国豪苑三期可享受一口价优惠。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 806816
南国豪苑三期位处湛江市开发区人民大道北6号（南国热带花园旁），人民大道主干道便利交通十五通达霞、赤两地。项目版块揽：文化、体育、广电、会展、商务、行政服务六大城市配套，并与周边喜来登酒店、万达商业广场、保利水上运动中心等休闲商业设施遥相呼应，正日渐成熟为湛江地区金字塔尖的优质蓝筹资产。南国豪苑三期规划为约40多万平方米园林式住宅小区，配备有敬老院、18班幼儿园，且邻近九年制学校。南国豪苑三期千亩南国热带花园，是城市难得的绿地空间，天然生态氧吧为您的健康保驾护航，优越的空气质量指数和环境相对湿度指标，铸造了适宜居住的生态福地。
物业地址：湛江开发区人民大道北6号（南国热带花园旁）
交通状况：可乘坐5路、10路、11路、12路、16路、23路、38路、41路、机场专线公交车到三星站下。
价格：均价6900元/平方米
优惠折扣：现购房可享8折特惠
动态：恒大绿洲在售73-142㎡户型，折后均价6900元/㎡。现购房可享8折特惠。全新三期8号楼73-142㎡单位将于6月开盘。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 614789
恒大绿洲位于海东新区核心区，海湾大桥东800米南侧，以高品质宜居社区献礼湛江。整体占地约128284.46平方米，总建筑面积达491420平方米，建筑围合中央近4000平方米大湖布局，化各个单元的采光通风、景观、视野和朝向。恒大绿洲项目整体容积率为3.0，如此低的容积率放眼湛江非常罕见。恒大绿洲的低容积率能够提升居住的舒适度，以及增强通风采光效果。建筑密度仅为20.4%，更低的建筑密度意味着业主未来享受的公共空间更大。此外，超大园林、超大湖景、各种生活配套等，让业主享受更高的舒适度。恒大绿洲物业管理公司是恒大旗下的国家一级资质物业管理企业——金碧物业管理公司，在管物业项目逾200个，接管面积逾8000万平方米。金碧物业先后荣获“物业管理示范住宅小区”、“物业管理先进单位”、“中国著名城市化社区50佳”、“中国健康住宅区”、“物业管理综合实力百强企业”、“广东企业”、“广东省十大放心楼盘”等殊荣。
物业地址：湛江坡头海湾南路12号（海湾大桥东800米南侧）
交通状况：可乘坐41路、42路、43路、911路、912路公交车到恒大绿洲站下；
价格：均价7500元/平方米
优惠折扣：2万抵5万
动态：湛江万达广场在售45-90㎡单位SOHO公寓，均价7500元/㎡，交2万抵5万。另2016年万达商业6月25日开业。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 630228
湛江万达广场作为湛江开发区的龙头项目，定位湛江中心地标、粤西商业旗舰，傲居湛江CBD中心地段，以76万平米的版图涵盖高端住宅、大型购物中心、室外步行街、写字楼、高级公寓、星级酒店等业态，集购物、休闲、娱乐、办公、文化、居住于一体。建成后的湛江万达广场处于赤坎区、霞山区及海东新区交通动线的黄金十字点位置，畅享立体式交通网络，15分畅达机场与火车站，工作、生活、商务三点一线，将迅速形成城市商圈，对周边商业起到极大的带动和辐射作用。在湛江推进CBD发展和实现五年崛起的宏伟征程中，湛江万达广场将承担起必不可少的领头羊作用，必将成为全新的城市地标和财富名片。 不一样的万达广场，同样的精彩！新春置业，惊喜不断。湛江万达全能投资品——买一层送一层，享“双层”财富！45-90平米，买一层享两层；4.5米层高，上得卧房，下得厅堂；百变空间，宜商宜居宜投资；全城臻藏20套，抢一席，坐拥整座万达广场。回家置业，就选万达。2016，湛江万达与你携手同行，共同营造一生一世的幸福，续写一段又一段财富传奇！
物业地址：湛江开发区海滨大道中龙潮路口
交通状况：可乘坐2路、20路、22路、43、909路、912B路、机场专线公交车到霞海村站下。万达广场位于湛江CBD中心地段，西侧紧领海滨大道 为城市核心南北主干道，北侧为规划路龙潮东路，东侧为规划的金融大道 ，且紧临海湾大桥，与湛江新老城区，交通便利。
价格：均价6800元/平方米
优惠折扣：团购优惠8000抵95折
动态：城市假日F区52-108㎡单位，均价6800元/㎡，团购优惠8000抵95折。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 815307
城市假日F区位于湛江市经济技术开发区圆岭路11号，占地面积28695.00平方米，总建筑面积为113133.18平方米，由湛江市华信房地产开发有限公司开发。城市假日F区设计自行车停车位1295个，机动车停车位688个（地上102个，地下586个），设计居住户数为885户，约3098人。
物业地址：湛江开发区圆岭路11号（高尔夫练习场旁边）
交通状况：可乘坐31路、42路、816路公交车到湛海公寓站下
价格：均价6600元/平方米
动态：保利原点广场一期毛坯房82-168㎡两房至四房单位，均价6600元/㎡，二期非毛坯房70-128㎡单位，均价7800元/㎡。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 621808
保利原点广场项目以“原点”为中心，推动周边片区有机更新，深入挖掘湛江本土文化，突出海港城市的特色魅力；除了商业用途，还将引入公共文化设施及商业服务设施，为湛江居民提供品质优良的滨海公共文化休闲中心；同时，保利原点广场项目采取了目前国内外非常成功和崭新的开发模式——“城市综合体”开发模式，采用居住、商业、文化、广场、办公综合开发，地上、地下整体综合开发的模式，发展成为湛江发展新的“原点”，实现经济效益和社会效益的总体平衡，实现土地和空间高效集约利用，功能复合多元。保利原点广场项目在开发时序上，原点广场实行分期开发，一期重点开发商务办公，城市广场、港口博物馆、特色风情街等公共建设以及高品质居住社区，形成现代化滨海生活区，综合化的城市新靓点。二期注重提升土地价值——项目趋于成熟，土地价值进一步得到提升，可推进完善港区功能，塑造地标，重点开发滨海公建及临港服务业项目。
物业地址：湛江霞山友谊路5号（人民大道南港务局旁）
交通状况：可乘坐10路、22路、30路、机场专线公交车到港务局站或者第四人民医院站下。
价格：待定
动态：幸福家园·玥珑湖主推160-300㎡临湖庭院，88-140㎡三房至四房健康住宅，临湖庭院首付10万起，团购登记2万抵10万，项目样板间于6月9日开放。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 832789
幸福家园·玥珑湖本着“以自然环境为底，以养老休闲为魂”的设计理念，汇聚各项优势资源，在项目“水为阴，地为阳”的太极地理形态基础上，重金打造“一城两区六园”的规划格局，即“一座可持续发展的生态健康之城”；“居家养老社区、养生休闲社区”以及“全龄健康医疗园、主题农业休闲园、温泉酒店体验园、娱乐休闲生活园、国际名校教育园、生态旅居养生园“六大生态园。幸福家园·玥珑湖首推居家养老组团总占地280亩，总建面为约22万㎡，产品业态涵盖88-140㎡三房至四房灵动揽湖花园健康住宅、160-300㎡一线临湖庭院两类产品。幸福家园·玥珑湖将融合原生湖泊与候鸟湿地等景观资源，为湛江带来360°全湖景生活大宅。
物业地址：湛江遂溪内塘风景区（渝湛高速沙坭出口）
交通状况：幸福家园·玥珑湖位于湛江市207国道与渝湛高速交汇处内塘生态区内，紧挨渝湛高速沙坭出口及湛江城市轻轨高铁站-湛江西站，交通四通八达，实现高铁、高速无缝接驳，距湛江市中心约20公里。
价格：低价5900元/平方米
动态：城市美林剩十五套二层及顶层房源，优惠价5900元/㎡-6680元/㎡左右；在售商铺50-200㎡单位，18000元/㎡-25000元/㎡左右。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 630871
城市美林花园是华信地产续城市假日、城市尚品之后，打造的第三个精品地产项目。城市美林花园位于人民大道中，金辉煌酒店旁边，雄踞湛江城市中轴线上，旁边是百亩生态公园和湛江四中新校区，将是霞山区的精品楼盘。 城市美林花园定位于城市中心高尚生态人居大盘，占地约139亩，建筑面积约28万平方米，约2000多套住宅单元。由18座高层住宅和幼儿园、小学、会所、商业街组成。 绿地率38%，容积率3.3。
物业地址：湛江霞山人民大道中银苑路1号(新4中旁边)
交通状况：可乘坐5路、10路、11路、12路、38路、机场专线到人民大道一号桥站下
价格：均价7100元/平方米
优惠折扣：购买指定房源，凡身份证尾号为双号的客户有折上折
动态：西粤京基城四期正在推出约92-112㎡单位，价格6900-7300元/㎡，折扣1+1。即日购买指定房源，凡身份证尾号为双号的客户，即在优惠基础上再享额外优惠。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 824791
西粤京基城四期位于湛江CLD中央繁华升级：独揽行政、金融、休闲等八大中心，湛江三大成熟商圈环绕，人民大道、海滨大道和椹川大道，皆是归家路，15即享全城精粹。 生态景观休闲升级：南国热带花园、金沙湾观海长廊尽在咫尺，湛江19万㎡风情园林归家即享，岛景、水景、街景、园景、精巧布局，6年成长，葱郁生成。 成熟大盘生活升级：三大新商业中心、35000㎡沿街商铺、500米蓝调国际商业街下楼即至，京基树童幼儿园、未来的省级重点中学湛江师范附中近在家门，社区内会所、泳池、篮球场多种设施一应俱全； 精工住宅舒适升级：78—125㎡阳光大宅户户朝南，美景入户，更额外配套室内安防系统，远在千里之外，家的安全也尽在掌控。
物业地址：湛江赤坎体育南路85号、87号
交通状况：10路, 11路, 12线, 16路, 23路, 38路, 38路空调, 41路在体育中心站或者市公安局站下；5路在体育南路中站下。
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