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湛江遂溪县聚力城市扩容 建设生态水城

湛江晚报  2016-06-08 09:12

[摘要] 遂溪必须紧紧抓住这一历史机遇发展壮大,争当全市县域经济的龙头,打造湛江主城区一轴,为湛江建成环北部湾中心城市作出贡献。为此,“十三五”时期,遂溪县决定实施“对接湛江市区,实现同城发展”重大战略,高标准、高起点、高规格谋划城市发展。

遂溪必须紧紧抓住这一历史机遇发展壮大,争当全市县域经济的龙头,打造湛江主城区一轴,为湛江建成环北部湾中心城市作出贡献。为此,“十三五”时期,遂溪县决定实施“对接湛江市区,实现同城发展”重大战略,高标准、高起点、高规格谋划城市发展。

一、凸显生态,大手笔规划新城

18平方公里的老城区无论是发展空间、公共设施配套,还是产业、人口、交通承载力,都已经饱和,成为了制约遂溪经济社会发展的瓶颈。为突破城市发展困境,遂溪邀请中科院专家组实地调查研究,确立县域发展战略,大手笔扩容提质,积极拥抱湛江市区,实现同城发展。遂溪拥有“五水合流、六河交错”的水系资源,水生态环境优势突出。结合实际,发挥优势,遂溪创造性地提出建设水生态文明新城。新城将是县城南拓的重要区域,也是遂溪与湛江同城的枢纽,北接旧城区,南连内塘水库,西至风朗河,东抵源水河,三面环水,规划总控面积约57平方公里。

在县城扩容提质项目中,“一河两岸”是核心项目,贯穿整个新城建设,三条100米宽的道路是关键,不但能让湛江主城区到遂溪的缩短到20以内,更通过与主城区相连的绿道把新城“水生态”的魅力辐射到湛江主城区,将来承担起湛江市商务、养老休闲等城市功能。

二、创新思维,力促良好开局

遂溪从实际出发,解放思想,创新思维,不等不靠,从多方面下大力气解决用地指标问题。许多城市建设为减少阻力,允许农民自行处置自留地,且疏于管理引导,放任自流,结果一座现代化的新城旁边或者新城里面,掺杂了形式多样、大小不一、高低不平的小建筑,与新城形象格格不入。为解决这个难题,遂溪政府十分重视被征地农民的思想教育,晓之以理,动之以情,科学引导,使他们自觉配合政府搞好城市规划建设,从而确保新城不会出现“另类”不协调的建筑。

三、让利于民,共建魅力家园

在扩容提质重点项目“一河两岸”上面,遂溪进行了许多有益的探索,创新了许多做法。政府真正做到了为民着想、替民考虑,践行共享发展理念,和农民形成了一个利益共同体。政府承诺新城建设,除去公共道路、绿地等基础设施用地,剩余土地出让获得利润刨开建设成本外,由政府和农民按比例分成,或者农民不选择货币补偿,直接用土地参股性获得收入。在农民自留地建设、城中村改造过程中,若群众无力按照政府规划标准建设住宅,可先由政府出资统一规划建设,群众按个人自留地的市场价值回购小区住宅。如此一来,既避免了城市个人住宅建设杂乱无章的通病,又能让老百姓住上环境舒适的高档住宅。遂溪正尝试着在越来越多的地方还利于民,让老百姓享受国家改革发展的实惠,分享遂溪大发展的红利。

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