[摘要] 火热的5月，火热的天气，火热的楼市。5月，湛江楼市再度延续“金三银四”的火热行情，成色十足。据湛江市房产管理局官网数据显示，5月，湛江商品房网签量为2077套，成功突破2000套大关，成交量不仅创造今年以来湛江楼市销售量新高，也打破了近6年来同月的销售记录。
火热的5月，火热的天气，火热的楼市。5月，湛江楼市再度延续“金三银四”的火热行情，成色十足。据湛江市房产管理局官网数据显示，5月，湛江商品房网签量为2077套，成功突破2000套大关，成交量不仅创造今年以来湛江楼市销售量新高，也打破了近6年来同月的销售记录。
5月楼市供销两旺
成交量创近6年来同月新高
据湛江市房产管理局官网数据显示，5月份（新系统）湛江市区（经济技术开发区、奋勇高新技术产业开发区、赤坎区、坡头区、霞山区、麻章区、海东新区）商品房网签量为1533套，其中住宅为1383套；旧系统数据显示，5月，商品住宅网签量为544 套，成交总金额为428724338 元。两项数据相加，5月，湛江商品房成交量成功突破2000套大关，达到2077套，其中住宅1927套。
今年以来，湛江楼市每月成交量比较稳定，均保持在千套以上。进入4月以后，开发商推盘意愿进一步增强，湛江楼市呈现供销两旺的势头。4月份，湛江获批预售证楼盘有6个，总面积为295373.4㎡，其中住宅为2458套，278096.22㎡。5月，湛江获批预售证楼盘达到7个，总面积为131404.27㎡，其中住宅为1017套，面积为109036.2㎡，商业为4153.46㎡，停车位为18214.61㎡。
整个5月，开发商的促销节点一个接着一个。先是五一小长假，紧接着母亲节温馨到来，“520”也尾随而至，给足了开发商优惠大促的理由和机会。开发商也乘机推出丰富多彩的活动和极具诱惑力的优惠价格吸引购房者，多个楼盘趁势开盘。各种优惠活动的“狂轰乱炸”，刺激了购房者出手的意愿。在多方因素作用下，5月销售量再创年内新高。与此同时，记者查阅近6年5月份的销售数据，今年5月2077套的成交量也打破了近6年同期的销售记录（2011年5月为975套，2012年5月为609套，2013年5月为1496套，2014年5月为1026套，2015年5月为1025套）。
随着获批预售证楼盘的陆续上市，6月，湛江楼市销售量依然令人期待，有望延续红5月的火爆行情。
政府出台行动计划
我市去库存有望加快
伴随着销售量的大增，5月湛江楼市库存量有所下降。据湛江房管局数据显示，截止记者发稿时止，湛江市区（经济技术开发区、奋勇高新技术产业开发区、赤坎区、坡头区、霞山区、麻章区、海东新区）楼市可售期房总套数为11903套，可售总面积为1366487.94㎡；其中住宅7837套，面积为811225.48㎡。旧系统数据显示，全市可售商品房总套数为13717套，可售总面积为1441367.58㎡，其中可售商品住宅总套数为8995套，面积为914593.26㎡。两项数据相加，我市商品房库存量为25620套，库存总面积为2807857.52㎡；其中住宅库存量为16832套，总面积为1725818.74㎡，比上月略有下降。
继4月中旬湛江市召开供给侧结构性改革去库存工作会后，5月16日，我市印发了《湛江市供给侧结构性改革去库存行动计划（2016—2018）》，工作目标是到2018年底，全市商品房库存规模在全部消化2016—2018年新增商品房供应的基础上，力争再化解30万㎡的商品房库存（住宅商品房13.5万㎡、非住宅商品房16.5万㎡），其中2016年化解11万㎡，2017年化解10万㎡，2018年化解9万㎡。并出台了合理控制新增商品房供应规模、适当调整商品房供应结构、落实税收优惠及住房公积金政策、降低商品房建设成本、鼓励开发商适当降价销售等措施，加快我市去库存的步伐。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
