[摘要] 湛江4月土地市场较为冷清，有3宗商住用地推出，但面积不大，且其中有2宗为重新挂牌。本月土地成交方面为零。近年来湛江政府对住宅用地的推出较为谨慎，预计接下来湛江土地市场仍延续冷淡势头。
湛江4月土地市场较为冷清，有3宗商住用地推出，但面积不大，且其中有2宗为重新挂牌。本月土地成交方面为零。近年来湛江政府对住宅用地的推出较为谨慎，预计接下来湛江土地市场仍延续冷淡势头。
4月份湛江市区住宅新增供应量持续冲高，共有6个项目有新增推量，推量较集中在京基城和海东广场。4月湛江市场成交环比虽有所下滑，但同比上升趋势仍在，新项目陆续入市大大刺激成交量。
成交方面，经历了三月份火爆销售后，4月市场成交逐渐降温，但同比仍是上升的趋势，整个4月湛江商品住宅成交面积为15.43万平米，环比下降12.07%，同比上升24.82%。2016年都在一片火热之中，在过去的“金三银四”中，湛江已经大大的体现出目前市场正在持续快速走量，在传统的“红五月”到来，开发商也积极推出新货，以求在市场火热之下抢在市场份额，在大量项目开盘助力之下，预计湛江5月整体市场成交了将再次刷新高度，但由于湛江去化周期仍较长，价格将保持平稳。
1.土地情况
2016年4月，湛江市区商品住宅成交面积为15.43万平米，环比下降12.07%，同比上升24.82%；成交金额为10.33亿元，环比下降12.19%，同比上升20.14%；成交均价为6694元/平米，环比下降0.13%，同比下降3.75%；成交套数1371套，环比下降17.16%，同比上升18.19%。
2016年1-4月，湛江市区商品住宅累积成交面积为60.68万平米，同比上升32.79%；累积成交金额为40.71亿元，同比上升26.91%；累积成交均价为6709.36元/平米，同比下降4.43%；累积成交套数为6052.00套，同比上升35.51%，环比下降17.16%，同比上升18.19%。
6.全市各项目成交月度排名（按金额排名前20）
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