[摘要] 湛江3月土地市场较为平静，没有土地供应，成交方面也仅有两宗工业用地成交。近年来湛江政府对住宅用地的推出较为谨慎，预计接下来湛江土地市场仍延续冷淡势头。
湛江3月土地市场较为平静，没有土地供应，成交方面也仅有两宗工业用地成交。近年来湛江政府对住宅用地的推出较为谨慎，预计接下来湛江土地市场仍延续冷淡势头。
3月份湛江市区住宅新增供应量持续回升，共有6个项目有新增推量，其中一个为全新项目。目前湛江市场成交较为活跃，新项目陆续入市，新增推量也逐渐加大。
成交方面，3月市场在降首付、调利率、减契税、将准、营改增等一系列新政的影响下，市场成交量不断刷新，而湛江市场也不例外，整个3月湛江实现成交17.55万平米，同比环比都上涨接近5成，为2016年成交大值，整体市场同比上行趋势仍在。2016年湛江市场库存持续有所下滑，但市场去化周期仍较长，目前湛江仍以去库存为主，各项目纷纷推出各种优惠以求在市场活跃之下快速去库存，湛江整体成交价格同比上一年人有小幅下滑。预计在4月市场延续三月的火热情况，传统的“黄金五月”会提前来临，成交量价将保持平稳。
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