[摘要] 相信不少购房者在买房这件事儿上一直纠结一个问题，看好一个盘，之前的价格波动，害怕自己现在入手买贵了，但一直举棋不定，再去买时要么看上的房源没了，要么是 了。
相信不少购房者在买房这件事儿上一直纠结一个问题，看好一个盘，之前的价格波动，害怕自己现在入手买贵了，但一直举棋不定，再去买时要么看上的房源没了，要么是 了。
2016年湛江房价走势如何？很多还在观望的购房者都十分关注、那么2016年湛江房价涨还是降？众购房者翘首以望，小编想友情劝一句，观望族别再等！你还不知道吧，进入2016年，湛江有一批低价房已经快被抢光了，再等就得赶上湛江楼市新一轮 潮了。
价格：均价6000元/平方米
动态：东盟城在售70-158㎡两到六房，均价6000元/㎡，4月2日12-15幢105-158㎡单位“璟园”样板房开放。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 804064
东盟城位于湛江市赤坎老城区西南侧，占地逾1700亩，东临在建大型住宅项目京基城，西接在建湛江 人民医院新址，北连接湛江市大型生态市政公园——东盟公园。东盟城地块周边连通三条市级主干道，通达性良好，距赤坎区传统商业 世贸大厦约800米。东盟城项目规划涵盖酒店、商务公寓、高层住宅、花园别墅、商业步行街、大型综合型MALL等业态，总建面约320万平方米，将为100000人提供属于鼎能东盟城的品质生活。项目首期开发用地面积为9176.12平方米，计容面积为263777.14平方米，总建筑面积为354374.04平方米，容积率为2.87，建筑密度为25.0%，绿地率为35%。项目沿街设两层商业，住宅塔楼由28-31层不等，并配套有一层的地下停车场。
物业地址：湛江赤坎东盟大道8号（博皇家居 ）
交通状况：可乘坐1路、13路、15路公交车到尖嘴岭村站下
价格：均价6800元/平方米
优惠折扣：首付6万购二房，交8000元抵95折
动态：城市假日F区52-108m²应市加推，首付仅需6万起，团购优惠8000抵95折。
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城市假日F区位于湛江市经济技术开发区圆岭路11号，占地面积28695.00平方米，总建筑面积为113133.18平方米，由湛江市华信房地产开发有限公司开发。城市假日F区设计自行车停车位1295个，机动车停车位688个（地上102个，地下586个），设计居住户数为885户，约3098人。
物业地址：湛江开发区圆岭路11号（高尔夫练习场旁边）
交通状况：可乘坐31路、42路、816路公交车到湛海公寓站下
价格：均价7500元/平方米
动态：保利原点广场首付2万,目前主推70-130㎡非毛坯单位，毛坯6700元/㎡，非毛坯7500元/㎡。
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保利原点广场项目以“原点”为 ，推动周边 有机更新，深入挖掘湛江本土文化，突出海港城市的特色魅力；除了商业用途，还将引入公共文化设施及商业服务设施，为湛江居民提供品质优良的滨海公共文化休闲 ；同时，保利原点广场项目采取了目前国内外 成功和崭新的开发模式——“城市综合体”开发模式，采用居住、商业、文化、广场、办公综合开发，地上、地下整体综合开发的模式，发展成为湛江发展新的“原点”，实现经济效益和社会效益的总体平衡，实现土地和空间高效集约利用，功能复合多元。保利原点广场项目在开发时序上，原点广场实行分期开发，一期重点开发商务办公，城市广场、港口博物馆、特色风情街等公共建设以及高品质居住社区，形成现代化滨海生活区，综合化的城市新靓点。二期注重提升土地价值——项目趋于成熟，土地价值进一步得到提升，可推进完善港区功能，塑造地标，重点开发滨海公建及临港服务业项目。
物业地址：湛江霞山友谊路5号（人民大道南港务局旁）
交通状况：可乘坐10路、22路、30路、机场专线公交车到港务局站或者第四人民医院站下。
价格：均价6300元/平方米
优惠折扣：购房享全款98折，一次性94折
动态：城市美林剩少量顶层单位，均价6300元/㎡。购房享按揭98折，一次性94折。
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城市美林花园是华信地产续城市假日、城市尚品之后，打造的第三个精品地产项目。城市美林花园位于人民大道中，金辉煌酒店旁边，雄踞湛江城市中轴线上，旁边是百亩生态公园和湛江四中新校区，将是霞山区的精品楼盘。 城市美林花园定位于城 高尚生态人居大盘，占地约139亩，建筑面积约28万平方米，约2000多套住宅单元。由18座高层住宅和幼儿园、 、会所、商业街组成。 绿地率38%，容积率3.3。
物业地址：湛江霞山人民大道中银苑路1号(新4中旁边)
交通状况：可乘坐5路、10路、11路、12路、38路、机场专线到人民大道一号桥站下
价格：均价6800元/平方米
动态：公园一号目前在售82-280㎡两房至七房单位，均价6800元/㎡，全款97折，按揭98折，3月26日推出20套特价房活动，两房至四房单位。
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公园一号位于人民大道北与体育南路交汇处，由湛江鑫泰 有限公司 开发，是集商务、办公、文化、娱乐、购物、休闲和居住于一体的60万平方城市综合体。项目屹立于湛江新 ，市政配套完善。东面湛江的南国热带公园（64公顷），景观资源丰富。50-185㎡的（N+1）一房两厅至五房两厅户型，产品丰富。 公园一号项目分三期开发（一二期为住宅：7栋；三期商业：2栋），总占地106492平米，总建面599726平米。建筑密度29.63%，住宅容积率3.5，绿化面积40000平米，180米超宽楼间距视野开阔。项目总户数2966户，小区地下车位数4073，住户与车位比1:1.4。 公园一号极力打造4万㎡的东南亚水景园林（配套泳池）、3800㎡豪华法式宫殿会会所、幼儿园以及三期23万㎡的集中商业， 、商务、生活等配套完善。
物业地址：湛江赤坎体育南路218号（体育 ）
交通状况：项目 有如下公交车经过：5路、10路、11路、12路、38路、41路，公交站点：市公安局。
价格：均价6500元/平方米
优惠折扣：送1500元/㎡ 装修
动态：恒大绿洲在售80-145㎡户型，均价6500元/㎡.3月推出16栋样板房现购房可享85折。恒大珑庭3月5日盛大开盘，首付2万起，月供2000元.
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恒大绿洲位于海东新区核心区，海湾大桥东800米南侧，以高品质宜居社区献礼湛江。整体占地约128284.46平方米，总建筑面积达491420平方米，建筑围合 近4000平方米大湖布局，化各个单元的采光通风、景观、视野和朝向。恒大绿洲项目整体容积率为3.0，如此低的容积率放眼湛江 罕见。恒大绿洲的低容积率能够提升居住的舒适度，以及增强通风采光效果。建筑密度仅为20.4%，更低的建筑密度意味着业主未来享受的公共空间更大。此外，超大园林、超大湖景、各种生活配套等，让业主享受更高的舒适度。恒大绿洲物业管理公司是恒大旗下的国家一级资质物业管理企业——金碧物业管理公司，在管物业项目逾200个，接管面积逾8000万平方米。金碧物业先后荣获“物业管理示范住宅小区”、“物业管理先进单位”、“中国著名城市化社区50佳”、“中国健康住宅区”、“物业管理综合实力百强企业”、“广东企业”、“广东省十大放心楼盘”等殊荣。
物业地址：湛江坡头海湾南路12号（海湾大桥东800米南侧）
交通状况：可乘坐41路、42路、43路、911路、912路公交车到恒大绿洲站下；
价格：低价4880元/平方米
优惠折扣：一口价
动态：万象凯旋湾一期尾货清盘，现加推4号楼，一口价4880元/㎡，截止到2月29日。
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万象凯旋湾项目位于湛江市海东新区海湾大道南侧、规划旦黎南路西侧地块（坡头区旦黎南路1号），由金科房地产开发有限公司 开发，规划总用地面积117678.62平方米，其中建设用地面积93548.136平方米，总建筑面积为372734.08平方米。万象凯旋湾项目规划17幢29~32层住宅楼，1幢10层商业综合楼，1层商业裙楼，二层地下室。
物业地址：湛江坡头旦黎南路1号（海湾大道南侧）
交通状况：可乘坐41路、42路、43路、908路、912A路、912B路公交车到大桥收费站下。
价格：均价5385元/平方米
优惠折扣：总价98折
动态：飞鹏万荟 目前在售79-156㎡两房到四房单位，其中6栋均价5587元/㎡、5栋均价5424元/㎡、4栋均价5385元/㎡、3栋均价5222元/㎡。购房可享总房款98折优惠。7栋85-156㎡样板间已开放，目前正启动 可享96折优惠。
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F WORLD-飞鹏万荟 ，由从事多年房地产开发经营的广东飞鹏实业集团公司开发，项目占地面积320亩，首期开发建设70多万平方米，总 30多亿元，建设为集商业、特色酒店、 住宅、写字楼为一体的现代化大型社区。 F WORLD位于湛江市赤坎区海田路东侧，海田路是湛江市区至珠三角地区的咽喉要道，是湛江高铁、粤西机场、高速公路进出湛江必经之路；紧靠550万平米鸭乸湖、湛江的湖泊湿地生态公园——滨湖公园，自然环境优越，海田汽车城、海田客运公交总站，5直抵城市经济、 、文化 ，多维交通畅达全城。 有省级名校新八小，市 ，区内设置双语幼儿园， ，孩子无忧，随着湛江城区的发展，海田必成为湛江市区北大门一颗灿烂的明珠，区位价值无限。项目定位城市新坐标 生活平台 F WORLD-飞鹏万荟 ，作为飞鹏地产与尧丰集团强强联合在湛江海田 打造的大型综合体，涵盖商业、住宅、酒店、写字楼为一体，以百万平米的规模、商业配套、高尚居住、商务办公、特色酒店领衔湛江，致力成为湛江的综合体新标杆、新坐标，为湛江带来全新的生活！ F WORLD 含义百万平米的综合体，业态多样，汇聚 万象，带来一种全新的缤纷的生活方式，“F”代表着first、飞翔fly、时尚fashion、未来future、家庭family、乐趣fun、新鲜fresh、自由free等，是综合体所具有的特征，“WORLD”即 ，汇聚万象，更具包容性，F WORLD-飞鹏万荟 ，就是湛江人的生活新主场！企业品牌：广东飞鹏实业集团有限公司创始于1982年，是跨地区、跨行业、多元化、综合性的大型企业集团，涉及房地产 、开发经营、物业管理、商业贸易、循环经济等多个行业领域。飞鹏集团从事房地产20多年，积累了丰富的房地产开发经营和物业管理经验，在深圳、茂名、吴川、南宁等地住宅和商业项目的开发，见证了飞鹏地产的雄厚实力和显赫业绩。
物业地址：湛江赤坎双港路8号(海田汽车站北行300米)
交通状况：可乘坐25路公交车到振兴路口站下
价格：均价6800元/平方米
动态：方圆云山诗意目前在售1、2栋楼，仅剩86㎡两房与133㎡四房两个单位户型，均价6800元/㎡，3、4栋预2016年5月份开盘，开盘户型面积为86㎡-133㎡单位。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 804376
方圆云山诗意位于湛江赤坎区体育南路以南，属于湛江 居住区CLD的核心。总建筑面积超过100万㎡，分两期开发。方圆云山诗意一期总建筑面积68万㎡，由28栋28至32层高层住宅组成，拥有50-80米超宽楼距，共规划近5000户，未来居住人口将近2万人，建成后将成为粤西地区住宅区之一。方圆云山诗意是方圆集团为成熟的产品系列，10年来已经在广州、清远、苏州、常州、珠海等地开发8座云山诗意，湛江项目在吸收之前8座成功经验的基础上，结合湛江的地理人文特色，以海纳百川的气魄，博采徽派、岭南等中式传统建筑之所长，创新出厚重、典雅而又朝气、舒展的新中式建筑风格，将不仅成为业主们的“身心居所”，也将成为湛江一道靓丽的城市风景线。本项目的园林设计，不仅以中式园林的移步换景、曲径通幽来精雕细琢每一个细节，营造温馨舒适的家居氛围，同时在商业街等面向大众的区位，以开放、大气的现代手法打造园林，力求做到中西合璧。
物业地址：湛江赤坎体育南路南侧（西粤京基城 ）
交通状况：10路, 11路, 12线, 16路, 23路, 38路, 38路空调, 41路在体育 站或者市公安局站下；5路在体育南路中站下。
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