[摘要] 湛江2月土地市场依旧冷清，仅有两宗小面积的商住用地供应，土地成交方面仍然为零。春节假期期间，与往年相同，湛江政府暂缓推地节奏，湛江土地市场仍延续2015年的冷淡势头。
湛江2月土地市场依旧冷清，仅有两宗小面积的商住用地供应，土地成交方面仍然为零。春节假期期间，与往年相同，湛江政府暂缓推地节奏，湛江土地市场仍延续2015年的冷淡势头。
2月份湛江市区住宅新增供应量回升，新增量集中在新项目。目前市场延续2015年的火热成交，新项目陆续入市，但由于临近春节，首次推量较低。
成交方面，由于历年来春节期间是楼市的淡季，受到节日的影响，湛江今年2月份市场成交量虽然环比有大幅下降，但成交量明显远超过往年同期，整体市场同比上行趋势仍在。2016年开年四大政策细则相继出台，央行降低首套房首付比例、公积金存款利率统一涨至1.5%、契税营业税下调、下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。新政频出，湛江市场库存持续有所下滑，节后成交量节节攀升，预计在3月市场成交量将会处于高位，虽然目前存量有所减缓，但市场体量仍然较大，价格涨幅区域平稳。
土地情况
2016年2月湛江市区土地供应2宗，环比持平，土地供应占地面积为1.62万㎡，环比下降90.01%。都为商住用地供应。
商品住宅新增供应情况
2016年2月湛江市区商品住宅新增供应量为731套，环比上升149.49%，同比上升41.39%，面积为7.46万㎡，环比上升135.39%，同比上升57.90%。住宅新增供应量主要来自霞山区（334套）、赤坎区（277套）、开发区（277套）
截止2016年2月29日湛江市区商品住宅存量17151套，环比下降1.59%。存量较大面积段为120-144㎡（3931套）、100-120㎡（2378套）、80-90㎡（2218套）、90-80㎡（2076套）。
商品住宅消化情况
2016年2月，湛江市区商品住宅成交套数为1022套，环比下降39.60%。其中消化较快的面积段为：100-120㎡（238套）、90-100㎡（231套）、120-144㎡（192套）、80-90㎡（142套）。
全市商品住宅整体成交情况
2016年2月，湛江市区商品住宅成交面积为11.38万平米，环比下降30.26％，同比上升30.47％；成交金额为7.60亿元，环比下降31.07%，同比上升24.22%；成交均价为6676元/平米，环比下降1.15%，同比下降4.79%；成交套数1054套，环比下降46.55%，同比上升24.73%。
2016年1-2月，湛江市区商品住宅累积成交面积为27.69万平米，同比上升31.62%；累积成交金额为18.62亿元，同比上升25.03%；累积成交均价为6961元/平米，同比下降1.62%；累积成交套数为3026套，同比上升45.97%。
全市各项目成交月度排名（按金额排名前20）
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