[摘要] 2015年业已过去大部分，综观今年楼市，可谓是风云变幻的一年，尤以“央妈”为“任性”，连续的降息降准不仅让股市坐上了过山车，楼市也深受其影响。房企大腕对湛江房地产市场有怎样的预测？未来湛江房价将如何？房企又将如何应对新一轮的机遇和挑战？2015年湛江房天下全线开通《地产大咖秀》栏目，今日我们有幸采
湛江房天下讯：2015年业已过去大部分，综观今年楼市，可谓是风云变幻的一年，尤以“央妈”为“任性”，连续的降息降准不仅让股市坐上了过山车，楼市也深受其影响。房企大腕对湛江房地产市场有怎样的预测？未来湛江房价将如何？房企又将如何应对新一轮的机遇和挑战？2015年湛江房天下全线开通《地产大咖秀》栏目，今日我们有幸采访到了鼎能东盟城项目营销总监彭磊，让我们跟随房企大腕彭总，一起走进湛江，走进鼎能东盟城。
城处繁华 演绎辉煌
鼎能东盟城位于湛江市赤坎老城区西南侧，占地逾1700亩，东临赤坎老城区繁华商圈，西接在建湛江市中心人民医院新址，北连湛江市大型生态市政公园——东盟公园。一个具有超强实用性的城市中心区，城中小都市，注定要在这繁花似锦的楼市里，留下浓墨重彩的一笔！
鼎能东盟城是赤坎区的一个大型综合体项目，从前期的开发，到今天的瞩目，加之地理位置优越、交通四通八达、设施配套齐全、楼盘性价比高、价格合理，发展是倍受湛江市民的关注，谈及项目的未来，彭总言道：“鼎能东盟城二期预计2016年年底开始推向市场，而周边道路、公园、商业等配套设施将会逐渐完善，预计在未来2-3年内配套将基本呈现。”彭总是低调的人，但一谈到公司及其项目的未来，彭总显得从容笃实，滔滔不绝。项目开拓创新现新颜，相信在未来将会演绎更多的辉煌！
品牌房企云集 如何站稳脚跟
大浪淘沙，滚滚赤坎楼市中，品牌房企云集，面对如此多的强劲对手，鼎能东盟城又将有怎样的法宝给自己加分呢？
“东盟城地块周边连通三条市级主干道，辐射范围广，交通可达性强；项目整体配套先行，结合部分住宅，在产品上，面积使用率高，相对面积赠送率也高；性价比高的房子相对于价格，我们却是降低了资源门槛，为让更多的人入住，希望他们早日实现自己的居家梦想。”彭总就项目优势向我们分析。
鼎能东盟城项目首期开发用地面积为9176.12平方米，计容面积为263777.14平方米，总建筑面积为354374.04平方米，容积率为2.87，建筑密度为25.0%，绿地率为35%，项目沿街设两层商业，住宅塔楼由28-31层不等，并配套有一层的地下停车场。此外，该项目还配有酒店、商务公寓、高层住宅、花园别墅、商业步行街、大型综合性MALL等形态，可谓城中的都市生活。
“项目当期户数达几千人，预在未来3-5年内，总体人口将达10万人，鼎能东盟城这样的一个大型综合体项目，将致力打造湛江中央居住区。”聊到鼎能东盟城，彭总侃侃而谈，总是有说不完的话题。相信以项目的独特优势，即使品牌房企云集，也未能遮挡其魅力。
民心项目 不容错过
虽然2015年上半年湛江楼市市场处于小小低谷状态，但谈及明年湛江的楼市，彭总的态度很乐观，分析道“从长远角度看，因任何事物的发展都会呈波浪的状态，有跌有升，且现在湛江困难时期已过去，明年将会平稳发展，发展不分地段，不分项目，整体向好，楼市会逐步反弹，价格将呈微微上升的趋势。”
湛江经济在转型，未来人口流入大，对购房需求也在增加，现政府放松条件，如今购房较宽松，无疑为购房的好时机，房子能起到保值增值的作用，买房也是好的投资。而如今一二线城市楼价又如此虚高，俱往矣，数天价楼盘，还是在今朝。湛江作为沿海城市，正处快速发展阶段，未来潜力巨大，美好前景会给广大的青年才俊一个展示的舞台，吸引各地的投资者和创业者共同开发和建设，相信经过自己的艰辛创业，肯定也能住上自己的房子。
鼎能东盟城的开发，不仅加速赤坎区的经济发展，更是让抓住湛江发展机遇的奋斗中人有良好的居住生活空间，而此时正如彭总所说“鼎能东盟城项目降低了消费门槛”，无疑是给青年才俊更多地机会来创造属于自己的美好生活，湛江有美好的发展平台但也需这样的民心项目，这对于奋斗中的青年才俊更不容错过。
编者手记
如今，彭总在房地产行业里已有二十多年光景，在聊到过去困难的工作经历时，彭总眉宇间闪过一蹙，语调顿时慢了下来。
“在自己创业之时，正赶上金融危机，项目多也是卖了几套，对当时房地产商而言，更多的是处于等待观望的局面，项目遭受沉重打击，未来何去何从，都将是个未知数。房地产这行业不仅辛苦，也很锻炼人，在这困难时期，进退不得，更重要是学会正确的面对困难，更好地锻炼自己那份转危为安的处事之心。”
在人的一生中，可能会遇到各种各样的挫折和困难，也就是大家常说的逆境，患难及困苦，是磨练人格的高学府，在彭总心中，这是一段历程，一点人生感悟，然而让我们更是受益匪浅。成功是陡峭的阶梯，两手插在裤袋里爬不上去，即使身处困境也不要放弃自我，祝愿彭总在他的地产人生里，演绎更多的辉煌。
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