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新全解读:人民币纳入SDR对购房者开发商有啥好处

房天下产业网综合整理  2015-12-03 09:51

[摘要] 这两天火的事件不过人民币纳入SDR了,但是关于SDR你了解多少?纳入SDR的标准是什么?人民币被纳入SDR又有哪些意义?对股市有啥影响?对房地产有啥影响?对咱老百姓有啥好处?你想知道的都在这。

这两天火的事件不过人民币纳入SDR了,但是关于SDR你了解多少?纳入SDR的标准是什么?人民币被纳入SDR又有哪些意义?对股市有啥影响?对房地产有啥影响?对咱老百姓有啥好处?你想知道的都在这。

IMF批准人民币加入特别提款权货币篮子

所谓“特别提款权”(SpecialDrawing Right,SDR),是IMF(国际货币基金组织)于1969年创设的一种国际储备资产。SDR货币篮子五年重新评估调整一次。

根据IMF介绍,SDR篮子货币中,美元比重将为41.73%,欧元30.93%,人民币10.92%,日元8.33%,英镑8.09%。这意味着,人民币成为继美元、欧元、日元和英镑后,SDR货币篮子中的新成员,也是个新兴市场国家货币加入SDR货币篮子。

国际货币基金组织总裁拉加德说,将人民币纳入国际货币基金组织SDR货币篮子是中国经济融入世界金融体系的重要里程碑,也是对中国政府过去几年推动货币和金融体系改革的认可。中国货币和金融体系继续深化改革能够带来更大活力,支撑中国和世界经济增长与稳定

人民币20年国际化之路

1996年,人民币被允许与外国货币实现完全兑换;

2005年,人民币汇率选择多种国际货币,组成货币篮子进行参考和调节;

2010年离岸人民币市场开启;

2011年开通了人民币外汇交易的业务…

今年10月,人民币成了全球第四大支付货币。

人民币加入SDR对股市有何影响

华泰证券认为:市场在急跌之后,反弹行情并不会就此终结,相反可以走得更为久远。短期汇率贬值,人民币加入SDR投票后不确定性消除,对A股长期有利。银证转账资金继续净流入,沪股通开始呈现净流入,两融余额下降。IPO重启、新股发行制度改革与注册制推进等改革,标志着资本市场制度红利将长期释放,长期利好市场。维持市场在15年四季度至16年上半年仍然会继续反弹的研判。

SDR对你我生活有何影响

消费:不用兑汇 买买买更随性

花钱花的更痛快了是纳入SDR的一大好处。换汇是让每一个有出国游经历的人都非常头疼的事情。近年来人民币汇率水平不断上升,热点旅游国家和地区的利率水平一直持平甚至下降,使得我们出国玩的经济成本降低了不少。但是,换汇这种手续繁杂的时间成本却丝毫未减。

游客不仅要在出发前换算汇率、预约银行换汇;回国后,还需要再把剩余的外币现金兑换成人民币,其中不仅有汇率损失,而且操作步骤相对复杂。

人民币“入篮”SDR后,未来这种情况有望改善。人民币与外币的兑换将变得更加便利,国人不需要兑换外汇,带上人民币就可以出国旅游。也就是说,未来很可能中国游客在海外可以直接花人民币买东西,刷卡也不用再局限于美金结算卡,刷刷刷、买买买,都用红彤彤的“毛爷爷”。

投资:海外置产炒股更方便

投资方面,在资本和金融账户开放的前提下,人民币“入篮”SDR后海外买房也方便的多,可以直接用人民币结算。不仅如此,如股票、理财、基金、他国国债等海外投资渠道也将更加便利化。这对部分有钱不知何处安放的“壕”们的确是一件乐事。

不论是有移民计划还是单纯理财投资,未来你可以更加方便地配置海外资产,到国外去投资不动产、股票和债券,直接拿着人民币到国外买房将不再是梦想。当然同样的,国外投资者也可享受到国内股票、基金、国债、P2P的更多渠道投资理财,国内个人跨境投资和境外机构投资者投资中国资本都将更加自由便捷。

贸易:跨境交易收购效率更高

由于国际市场上对人民币需求的逐步上升,未来人民币汇率会得到支撑,也有利于企业跨境投资、交易、收购、兼并,购买资源、劳务、技术等。

随着中国对外贸易中以人民币计价的比例越来越高,人民币已成为常用的支付货币之一。中国企业经常向贸易对象提供更具吸引力的价格和融资、换取对方采用人民币结算,从而消除自身的汇率风险。目前,人民币正在迅速扩大其在贸易结算中的作用。用贸易伙伴国的货币结算交易而不通过美元作为中介可以大大提高效率。

人民币“入篮”SDR对购房

除了出国购物这事儿外,有关SDR讨论多的就是,我们的房价是不是会大跌。

有一种评论说,人民币加入SDR之后,人民币可以自由兑换,国内投资者将大举抛售国内的房子,然后去海外置业,购买又便宜又好的房子,从而导致中国房地产市场的“崩盘”。

听起来很吓人是不是?不过,就算澳大利亚的海景房再漂亮,能有几个人真正去购买呢?

“此处可以参考海南、山东等地的海景房,那边有多少‘鬼城’?这是一个道理,而且去海外置业各种门槛更多。”郑州一位地产圈人士说。

他表示,其实这个问题还可以反过来看啊,加入SDR之后,外资会大规模地流入中国,说不定房价还会被推高呢。毕竟,纽约的房价是北京的数倍呢,是不是外资都要来国内买房子呢?

不过,这都只是大家说一说。

理性来看,很多机构还是倾向于认为,加入SDR后的一段时间内,还不会影响国内的房地产走势,大家这么关心,是因为大家都太太太关注房价了,有什么消息都要在房价上套一套。

人民币“入篮”SDR对开发商

不过,要说对楼市一点儿影响也没有,那也是不可能的。

对于有国际视野的房地产企业来说,加入SDR后,对他们肯定还是有利好的。

“企业海外融资肯定是更加方便的。”汇丰银行郑州分行相关人士表示,人民币更加有信誉和国际化,会让海外投资者对于中国企业发债更感兴趣。

现在,很多企业都已经在寻求海外融资,扣除汇率等成本,尽管每家企业各不相同,但总体的利率水平是低于国内发债的。

如果海外投资者愿意认购中国企业的债券,则意味着,以后我们的企业能从海外拿到更多、成本更为低廉的融资,对企业发展来说,肯定是一件好事。

中指研究院常务副院长黄瑜女士认为,人民币加入SDR货币篮子还将推动人民币资本市场、债券市场产品的国际化,改善中国金融市场环境,而这些对房地产行业来说长期还是利好。

此外,加入SDR之后,理论上,地产商“出海”也更加容易,国内如果拿不到合适的地块,他们也可以更多地到海外造房子卖,拓展海外市场,毕竟人民币可以直接结算。

五年一考试 加入SDR后也不能松懈

央行国际司司长朱隽12月1日表示,人民币加入SDR是人民币国际化道路上的里程碑。央行副行长、国家外管局局长易纲用了6个字来概括自己此时的心情:喜悦,平静,谦虚。

加入SDR并不是一劳永逸的,央行副行长易纲表示,SDR入篮标准是5年一考核,符合条件时人民币可以加入,当不符合条件的时候,人民币也可以退出SDR。只有坚持改革开放,人民币加入SDR的地位才可以稳固。

不过,业界普遍认为,中国当前在全球贸易体系占比量非常大,但货币水平却不占主导作用,因此加入SDR后,目前人民币在国际金融体系的实际影响力仍然有限。

国泰君安分析师任泽平认为,在中短期内,加入SDR并不意味着人民币已经成为国际化货币,也不会改变市场对人民币汇率的预期,更不会为国内金融机构带来跨境业务的显著提升。

SDR并不具有强制约束力,成员国在调整自身外汇储备资产时,并不会参照SDR的构成。

因此,他认为,人民币要想在国际储备中占据一席之地,根本上还是要依靠人民币在国际应用中的接受度、便利性和流动性,这意味着中国必须大规模开放国内金融市场,接受国际通行的金融规则。

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