[摘要] 2015年11月9日,湛江市城市规划局发布《海田片区控制性详细规划(修编)》HT-08-03-04地块调整方案公告(以下简称公告),公告显示,对涉及调整地块划分出部分用于中小学用地。
2015年11月9日,湛江市城市规划局发布《海田片区控制性详细规划(修编)》HT-08-03-04地块调整方案公告(以下简称公告),公告显示,对涉及调整地块划分出部分用于中小学用地。
据小编了解,该地块位于湛江市中医院对面,近期已完成拆迁工作。
《海田片区控制性详细规划(修编)》HT-08-03-04地块位于湛江市赤坎区,东临海田路、西靠南桥南路、南临海北路、北靠河林路,总用地面积49914.2平方米。根据市政府批复要求,对该地块控制性详细规划作出调整。现依据《城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》的规定,将本调整论证方案进行公告征求意见。具体如下:
一、历次控规要求及本次调整内容基本情况:
(一)、《湛江市海田片区控制性详细规划(修编)(2008版)》对该块地的规划要求:08-03-03地块用地性质为居住用地(R2);地块容积率≤3.5,建筑密度≤25%,建筑限高≤72米。(详见下图1、表1)
(二)、根据市政府要求,赤坎区政府组织开展海田片区控制性详细规划修编工作,2013年5月湛江市城市规划委员会第二届二次会议审议并通过该修编方案。方案对该地块的规划要求:HT-08-03-04地块用地性质为居住用地(R2)兼容商业用地;地块容积率≤2.3,建筑密度≤20%,建筑限高≤50米。(详见下图2、表2)
(三)、本次调整方案:HT-08-03-04地块用地性质为居住用地(R2)兼容商业、商务用地;地块容积率≤3.0,建筑密度≤22%,建筑限高≤100米。(详见下图3、表3)
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