[摘要] 湛江10月土地市场供应方面，供应与成交都集中在工业用地与其他用地，没有住宅用地推出。近期由于广东省政府祭出“不处理闲置土地不准卖地”的辣招，整改未到位不准“卖地”，省政府这一措施也导致了今年住宅用地推出的宗数聊聊无几。
湛江10月土地市场供应方面，供应与成交都集中在工业用地与其他用地，没有住宅用地推出。近期由于广东省政府祭出“不处理闲置土地不准卖地”的辣招，整改未到位不准“卖地”，省政府这一措施也导致了今年住宅用地推出的宗数聊聊无几。10月份湛江市区住宅新增供应量大幅下滑，新增量集中在赤坎区，由于9月市场新增供应盘都集中销售，供货量节奏减缓。
成交方面，湛江今年10月份市场成交量环比持续有小幅下降，但成交量远超过往年同期，9月市场成交量相对来说仍高位运行。在楼市政策在2015年进入全面宽松周期，各开发商也会纷纷抢占市场先机争取扩大成交，以求快速完成年度目标。目前出台的利好政策，主要着重在银行贷款利率下调和首付比例下调等，这一系列主要目的还是支持改善住房需求，也是购房者购房的绝好时机。虽然10月网签有小幅下滑，但与往年相比，成交量依旧维持高位，预计11月份的网签成交量仍将高位运行。各项目为了完成年度销售任务会继续加速走量，年末将迎来新一轮的大幅优惠，预计价格将稳中有小幅下滑，年末湛江市场整体表现趋于活跃。
一、土地情况
2015年10月湛江市区土地供应2宗，环比持平，土地供应占地面积为7.28万㎡，环比下降99.31%。
2015年10月湛江市区土地成交1宗，环比减少1宗，土地成交占地面积为3.34万㎡，环比下降83.85%，总成交金额为0.07亿元，环比下降93.47%。为工业用地成交。
二、商品住宅新增供应情况
2015年10月湛江市区商品住宅新增供应量为839套，环比下降84.54%，同比下降8.61%，面积为9.21万㎡，环比下降83.20%，同比下降12.02%。住宅新增供应量主要来自开发区（603套）、坡头区（236套）。
截止2015年10月31日湛江市区商品住宅存量18856套。存量较大面积段为120-144㎡（4142套）、100-120㎡（2922套）、80-90㎡（2603套）、60-80㎡（2244套）。
四、商品住宅消化情况
2015年10月，湛江市区商品住宅成交套数为1595套。其中消化较快的面积段为：120-144㎡（382套）、90-100㎡（358套）、100-120㎡（259套）、60-80㎡（198套）。
五、全市商品住宅整体成交情况
2015年10月，湛江市区商品住宅成交面积为15.16万平米，环比下降10.95％，同比上升46.39％；成交金额为11.48亿元，环比下降9.68%，同比上升54.57%；成交均价为7571元/平米，环比上升1.42%，同比上升5.59%；成交套数1546套，环比下降9.43%，同比上升20.97%。
2015年1-10月，湛江市区商品住宅累积成交面积为154.54万平米，同比上升81.87%；累积成交金额为112.36亿元，同比上升72.96%；累积成交均价为7270.47元/平米，同比下降4.90%；累积成交套数为14982套，同比上升52.78%。
六、全市开发商成交月度排名（按金额排名前20）
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