[摘要] 2015年11月3日，湛江公积金中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》（以下简称通知），通知提出，对首次及第二次使用住房公积金个人住房贷款购买自住普通商品住房的家庭，低首付比例为所购房屋款的20%。
2015年11月3日，湛江公积金中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》（以下简称通知），通知提出，对首次及第二次使用住房公积金个人住房贷款购买自住普通商品住房的家庭，低首付比例为所购房屋款的20%。
以下是通知全文：
关于调整住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知
各有关单位、各住房公积金缴存户：
为有效提高缴存职工购建住房能力，支持缴存职工合理住房需求，促进我市住房公积金业务持续健康发展，根据住房城乡建设部 、财政部、中国人民银行联合印发的《关于调整住房公积金个人住房贷款购房低首付比例的通知》（建金[2015]128号）、《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》（建金[2015]150号）等文件精神，结合我市住房公积金业务发展的实际，经研究，决定对我市住房公积金个人住房贷款相关政策进行调整。现就有关问题通知如下：
一、对首次及第二次使用住房公积金个人住房贷款购买自住普通商品住房的家庭，低首付比例为所购房屋款的20%。
二、住房公积金个人住房贷款及组合贷款中的商业贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，长贷款期限30年。
三、缴存职工申请住房公积金个人住房贷款的，可根据申请人及其配偶等家庭成员的住房公积金月缴存基数的1.25倍核定收入，不需提供收入证明；贷款申请人配偶等家庭成员没有缴存住房公积金的，则需提供收入证明。
本通知自发文之日起施行。
湛江市住房公积金管理委员会
解读：
一、对首次及第二次使用住房公积金个人住房贷款购买自住普通商品住房的家庭，低首付比例为所购房屋款的20%。无论是次还是第二次使用住房公积金贷款买商品房，低首付都可以享受2成的政策
二、住房公积金个人住房贷款及组合贷款中的商业贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，长贷款期限30年。使用公积金贷款买房或组合贷款买房的人，贷款期限长30年，如果超过贷款人退休年龄，可以多延5年
三、缴存职工申请住房公积金个人住房贷款的，可根据申请人及其配偶等家庭成员的住房公积金月缴存基数的1.25倍核定收入，不需提供收入证明；贷款申请人配偶等家庭成员没有缴存住房公积金的，则需提供收入证明。如果需要使用公积金贷款买房，家人也有缴存公积金的话，不需要提供收入证明，家人没有缴存公积金，则需要提供收入证明
政府部门2015年关于调整购房首付比例的政策一览：
3月30日
政策文件：《中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》
政策部分内容：
一、继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求。鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
二、进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为30%。
8月31日
政策文件：《住房城乡建设部 财政部 中国人民银行关于调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例的通知》建金[2015]128号
政策部分内容：
为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，低首付款比例由30％降低至20％。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的低首付款比例。
该政策文件要求自2015年9月1日起执行
9月30日
政策文件：《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》
政策部分内容：
一、在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。
链接阅读：
首付2.5成政策落地 异地公积金可在湛江买房
9月30日，中国人民银行和中国银监会联合发布通知：在不实施“限购”措施的城市，对首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。而湛江作为“不限购”城市，正好在新政的辐射范围之下。10月10日，广东市场利率定价自律机制召开内部会议并发文：除广深外，其他城市的银行房贷首付均可降至25%。
“9·30”新政出台后半个多月，首套房首付下调的落实情况受到了购房者的广泛关注。湛江九大主力贷款银行的首套房贷款首付情况如下：
中国银行明确表示已有正式文件下发，正式执行商贷首套房首付2.5 成；建设银行、交通银行、农业银行、招商银行、广发银行等部分银行已经可以受理首套房贷2.5成，但审批还要等到具体的文件下发；也有部分银行表示，目前没有接到通知，仍按3成执行。
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