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首付比例下调后 湛江买房省不省钱?

湛江楼市   2015-11-04 17:38

[摘要] 2015年11月3日,湛江公积金中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》(以下简称通知),通知提出,对首次及第二次使用住房公积金个人住房贷款购买自住普通商品住房的家庭,低首付比例为所购房屋款的20%。

2015年11月3日,湛江公积金中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》(以下简称通知),通知提出,对首次及第二次使用住房公积金个人住房贷款购买自住普通商品住房的家庭,低首付比例为所购房屋款的20%。此外,湛江已有大部分银行执行商业贷款首付2.5成的政策,那么,从此以后,湛江买房到底省不省钱呢?

今年以来,央行多次降准降息基准利率不断下行,银行房贷也逐步放宽,湛江也紧跟政府步伐,不只多次对公积金贷款利率进行对应的下调,贷款的额度及条件也进行了宽松调整,种种政策优惠,旨在降低购房者的成本,降低购房门槛,促进房地产的发展。

那么,在多重政策下,在湛江买房是否能真的省钱?

据小编计算,在湛江地区,住房公积金贷款买房,100万首套房首付仅需20万,比之前3成首付时减少10万首付。但是从买房总款来算,新政之后,公积金贷款80万需要28.9万的利息,比新政之前新增了3.61万元购房款!

而采用商业贷款买房,100万首套房商贷首付仅需25万,比之前3成首付时减少5万首付。但是从买房总款来算,新政之后,商业贷款75万需要45.65万的利息,比新政之前新增了5.7万元购房款!

首付比例下调后 湛江买房省不省钱

因此,总的来说,下调首付比例这一政策对于筹集首付款仍有困难的购房者来说是一大利好,虽然每月多还200多的贷款,但考虑到未来货币贬值的可能,对于首套房人群还是一大利好。

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