[摘要] 俗话说,金九银十。九月虽然表现不佳,但是10月出现了明显的反转。但是,虽然楼市向好,但仍存隐忧,根据中指院的百城房价数据,虽然涨幅扩大,但从涨跌城市个数来看,与9月相比,10月价格环比上涨的城市为48个,减少11个。
俗话说,金九银十。九月虽然表现不佳,但是10月出现了明显的反转。但是,虽然楼市向好,但仍存隐忧,根据中指院的百城房价数据,虽然涨幅扩大,但从涨跌城市个数来看,与9月相比,10月价格环比上涨的城市为48个,减少11个。
11月1日,中指研究院发布百城房价数据,10月,100个城市(新建)住宅平均价格为10849元/平方米,环比上涨0.30%,涨幅较上月扩大0.02个百分点,这也是连续第三个月房价同比、环比双双上涨。
北京中原地产市场分析师张大伟认为,今年的金九银十表现不俗,但在持续的楼市新政下,仍远低于预期,且出现动能减弱的趋势。
9月30日,央行、住建部联合发布“9.30”新政。央行规定非限购城市首套首付至2.5成,住建部等三部门发布通知,住房公积金将全面推行异地贷款业务。
此举逆转了此前一度向下的成交量,54城市在10月环比由负转正,环比9月多卖了5922套。相比平淡的楼市,土地市场的表现却分外瞩目。北京尤为明显。
10月30日下午,北京丰台区南苑A地块进入现场竞拍环节,土地面积13.24万平方米,起始价57.3亿元,创下北京土地出让史上起始价第二高的纪录。根据北京市土地储备中心数据,10月北京土地成交额创年内新高,达294.37亿元。
笔者认为,楼市将分化严重并且愈演愈烈,一线城市保值增值属性将更加明显,同时再加上一线城市供地日趋减少,房企回归一线城市抢地的情况也将愈演愈烈。 返回首页
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