[摘要] 今年新生才刚刚 ，明年的准一年级新生家长们就已经开始物色“ 房”、 ，新一轮的家长购房潮到来。此外，今年秋季开学，在南城、石龙取消了公 办 午托后，东城、莞城也将陆续取消午托，许多准一年级新生的家长为了明年接送小孩 方便，也开始在 物色新房，并为此换房。
新学年伊始 午托取消 明年准新生家长忙换房
今年新生才刚刚 ，明年的准一年级新生家长们就已经开始物色“房”、 ，新一轮的家长购房潮到来。此外，今年秋季开学，在南城、石龙取消了公 办 午托后，东城、莞城也将陆续取消午托，许多准一年级新生的家长为了明年接送小孩 方便，也开始在 物色新房，并为此换房。
不过，业内人士提醒， 的不一定是“房”，如果想要买房后能够获得 ，家长们除了注意购房是否有 外，还需要了解是否需要本地 等问题。
市场调查：不少购房者为 买房
随着“”政策被陆续取消，东莞只有少数几个盘还有 赠送。位于莞城的富通·自在城是其中之一，目前该楼盘实施的政策是，在 现 策不变 的情况下，业主的适龄儿童从2014年开始可以入读莞城的公办 ，一户一 。据了解，该楼盘的业主当中，有四成左右的人会关注 的问题，销售人员透 露，购房者主要以南城和莞城白领居多，年龄段在28~38岁之间，正处于有子女准备上 的阶段。
厚街的中信·富春山居业主可以在同等条件下优先获得南开实验 的 ，这也吸引了不少购房者购买。一名业内人士告诉记者，厚街有许多小企业主，经济条件不错，如果能够通过买房为子女获得一个好的 ，许多人是会愿意的。
一有“房”的楼盘负责人告诉记者，目前，东莞积分 政策主要是针对高新人才的引进，受众群体较小，不能满足大部分外来置业人口的需求，而“房”是针对有特定 要求、 紧迫的人，作为目前能够让子女入读公办 便捷的渠道，吸引力不但不会变小，而且还会更加抢手。
业内人士：不同楼盘有不同指标
不过，由于近年来“”纠纷增加，“房”不再是楼盘宣传的重点；同时，与一线城市“房”价格高昂现象相比，东莞的“房”价格并不高。业内人士认为，“房”是附加价值，能够促进楼盘的销售，但是并不能够让楼盘提升价格。
瑞峰置业市场研究部经理 玲告诉记者，现在东莞部分区域已经取消“”的政策；未取消政策的区域，也因 存在政策变动的不确定性，虽然有一 些项目有一些 指标，但为避免后期出现很多不必要的纠纷，而不再进行重点宣传。再加上前几年东莞因 房维权事件频频出现，房企和购房者矛盾频发，一定 程度影响了房企的品牌，因此，近年来利用“房”进行营销的项目大幅减少。
不过， 玲也提醒家长们，为了 买房，由于不同的项目有不同指标，好前往 部门了解清楚。
购“房”的十大提醒
2)在小孩 前1~2年购房；
3)多向 咨询具体 规定；
4)紧靠 ，不一定就是 房；
5)登记房产要避免变成“不完全房产”；
6)监护人和户主的居住地须一致；
7)拥有多套房产并不等于能任选 ；
8)查明房子的 指标是否被别人占用；
9)原业主 是否迁走；
10)考虑 使用完毕后问题。
案例：
孩子明年上 家长提前买好 房
儿子明年要上 了，家住中堂的80后黄小姐从年初就开始在莞城物色 房，几经对比后，终于决定在莞城买下一套90多平方米的三房。黄小姐说：“莞城 的 资源比中堂要好。”虽然在中堂的房子是四层楼的别墅，不过，黄小姐和家人商量后，还是决定在莞城买下了一套洋房，准备全家人搬到莞城来居住。
陈小姐告诉记者，为了让儿子能够在莞城读上好的 ，她在儿子出生不久就购买了一套拥有 的小公寓，平时出租用，目前仍然住在南城的房子里。她告诉记者，如果政策没有变化，等到儿子满七岁 ，就可以拥有莞城的 。
取消午托 换房就近接送
随着南城、石龙公办 取消了午餐午托，今年秋天，东城、莞城也逐步取消午托，许多家长不得不考虑如何照顾小孩午饭午休的问题。为了照顾今年刚 的女 儿，家住南城的吴小姐辞掉工作，成为一名全职的家庭主妇。不过，吴小姐表示，由于 离家有一段距离，她一天的时间都花费在接送小孩上面。“才开学半个 月，我就已经觉得吃不消了。”吴小姐决定在 物色一套房子。
和吴小姐有一样想法的家长不少，徐先生为了接送小孩 方便，忍痛 将位于西平 口的120多平方米洋房卖掉，到莞城购买了一套洋房。虽然习惯了南城的现代与繁华，但是徐先生一家还是搬回了老莞城居住。按照徐先生的预 计，房子装修到入住估计要到明年底，而儿子明年9月就要上 了，他们已经开始在 寻找房子租住过渡了。
购房者：
有人满意有人后悔
几年前，刚刚结婚的李先生花掉全部积蓄在南城购买了一套“房”，价格比周边楼盘高了2000~3000元/平方米，但是2013年，南城 取消了 “”政策，2016年以后， 房的 就失效了。而目前李先生家的小孩才四岁多，过两年 ，还得重新找 。
与政策变化相比，梁先生一家的遭遇更让他郁闷，号称有公办 的“房”，等到 的时候却没有 了，购房合同上也并没有写下当初“”的承诺。虽然多次找开发商投诉，但还没有解决。
不过，也有不少人对为子女读书购房后的生活很满意。
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