[摘要] 湛江热销楼盘新报价为您呈现港城楼市新价格动态，让即将步入楼市的您掌握湛江房价的一手信息。获知热销楼盘价格，尽在《湛江热销楼盘新报价》……
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价格：均价6300元/平方米
优惠折扣：房天下电商优惠交3800可抵9折优惠
动态：城市美林目前在售74-166㎡单位，均价6300元/㎡，现推出房天下电商优惠活动，交3800可抵9折优惠。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 630871
城市美林花园是华信地产续城市假日、城市尚品之后，打造的第三个精品地产项目。城市美林花园位于人民大道中，金辉煌酒店旁边，雄踞湛江城市中轴线上，旁边是百亩生态公园和湛江四中新校区，将是霞山区的精品楼盘。 城市美林花园定位于城市中心高尚生态人居大盘，占地约139亩，建筑面积约28万平方米，约2000多套住宅单元。由18座高层住宅和幼儿园、小学、会所、商业街组成。 绿地率38%，容积率3.3。
物业地址：湛江霞山人民大道中银苑路1号(新4中旁边)
交通状况：可乘坐5路、10路、11路、12路、38路、机场专线到人民大道一号桥站下
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价格：均价8500元/平方米
动态：广和·澳海城一期少量134-210㎡现房单位在售，二期主推85-168㎡单位，7888元/㎡起，均价8500元/㎡。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 633324
“澳海城”原名“澳海首府”，项目位于湛江市海滨大道西侧、四航局以南、乐山大道北面，规划总用地面积约170亩。其中居住用地面积90020.4㎡，容积率为3.0，规划建筑面积约335075.34㎡，建筑密度为25%，共建16幢27～31层的住宅塔楼、1栋幼儿园和会所，绿地率39.3%。金融商业区用地面积19923.8㎡，容积率为4.5，建筑面积约127715.23㎡，建筑密度为35%。一栋27层办公公寓塔楼，裙房为6～9层，内设商场、餐饮、娱乐等功能，绿地率15%。广和·澳海城总投资高达38亿，总建筑面积达46万㎡，5万㎡的中央园林，将打造成湛江新城市中心综合高端地标性项目。公寓、酒店、办公于一体的高达68层的湛江高楼：广和国际金融中心，将会诞生于此。
物业地址：湛江开发区海滨大道中129号（ 海湾大桥西侧、中澳友谊花园对面）
交通状况：可乘坐2路、20路、21路、22路、23路、911路到中澳花园站下
价格：价6200元/平方米
优惠折扣：全款97折，按揭99折
动态：万豪世家二期现在售11、12、13号楼88-193㎡2-4房单位，6200元/㎡起。现购房按揭享99折优惠，全额可享97折优惠。14号楼现接受诚意登记，户型为95-146㎡3-4房单位。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 813176
万豪世家二期总建筑面积约11.6万平方米，建设内容包括6幢高层住宅楼、一座幼儿园及一座配套型商务酒店。万豪世家二期住宅以刚需及改善型产品为主，产品经精心雕琢而实现全南向，地下室经扩充设计，提供超高车位比，产品品质全面升级，是湿地板块值得期待的物业。万豪世家二期临500亩录塘河湿地公园，生态宜人；隔园临绿华路，交通便捷；项目居霞山而近开发区，同时叠享霞山区和开发区的多重重量级配套，特别是绿民市场就在门口，犹如私设。
物业地址：湛江霞山绿民路6号（绿塘河湿地公园旁）
交通状况：万豪世家周边主干道绿民路、绿华路均为双向四车道，路边树木茂盛，绿化整齐，达市级“样板路”标准；5链接湛江市开发区以及人民大道、海滨大道、椹川大道三条城市主干道，十到达多个商业中心及观海长廊、海滨宾馆、海滨公园等生活休闲景点；公共交通配套方便，主要公交线路有16、20、804、816等多路公车楼盘。15生活圈畅通相连火车南站、汽车南站、湛江机场，距赤坎15，经区内乐山大道连接海湾大桥，交通网络四通八达。
价格：均价6400元/平方米
优惠折扣：购现房享96折优惠
动态：东新豪园目前在售41-120㎡1-3房单位，5288元/㎡起，均价6400元/㎡；1、2、3号楼清水样板间已开放，3号楼8月1日开盘，现交2万诚意金可享开盘额外96折优惠，VIP更可享受92折优惠。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 803460
东新豪园由湛江市豪迪房地产开发有限公司投资开发，位于霞山区社坛路38号，在东新福居旁边、澳华花园对面。东新豪园占地面积15353.78平方米，首期将建6栋21-22层高住宅楼。
物业地址：湛江霞山社坛路38号（东新福居旁）
交通状况：可乘坐804路公交车到社坛路北站下；东新豪园临近湛江火车南站，南邻社坛路、东边靠近海东路，西边靠近解坛路。
价格：均价6300元/平方米
优惠折扣：3个98折优惠再额外99折优惠
动态：保利原点广场在售3、4号楼72-168㎡两房到四房单位，5800元/㎡起，6400元/㎡；保利原点广场二期9号楼，99-138㎡三房至四房，6300元/㎡，均价6400元/㎡。现购房可享3个98折再额外99折优惠！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 621808
保利原点广场项目以“原点”为中心，推动周边片区有机更新，深入挖掘湛江本土文化，突出海港城市的特色魅力；除了商业用途，还将引入公共文化设施及商业服务设施，为湛江居民提供品质优良的滨海公共文化休闲中心；同时，保利原点广场项目采取了目前国内外非常成功和崭新的开发模式——“城市综合体”开发模式，采用居住、商业、文化、广场、办公综合开发，地上、地下整体综合开发的模式，发展成为湛江发展新的“原点”，实现经济效益和社会效益的总体平衡，实现土地和空间高效集约利用，功能复合多元。保利原点广场项目在开发时序上，原点广场实行分期开发，一期重点开发商务办公，城市广场、港口博物馆、特色风情街等公共建设以及高品质居住社区，形成现代化滨海生活区，综合化的城市新靓点。二期注重提升土地价值——项目趋于成熟，土地价值进一步得到提升，可推进完善港区功能，塑造地标，重点开发滨海公建及临港服务业项目。 保利原点广场待购群:155811171
物业地址：湛江霞山友谊路5号（人民大道南港务局旁）
交通状况：可乘坐10路、22路、30路、机场专线公交车到第四人民医院站下。
价格：价6600元/平方米
优惠折扣：新澳城市花园有部分一口价单位出售
动态：新澳城市花园尾盘在售93-136㎡三房至四房单位，7300元/㎡起，剩20余套。
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新澳城市花园由湛江新怡房地产开发有限公司开发，湛江新怡房地产开发有限公司是新奥集团携手湛江金豪房地产公司联合注册的一家合资房地产开发企业，公司成立于2010年6月，注册资金5000万。新澳城市花园开发商湛江金豪房地产开发有限公司自1999年创办以来，致力于建设优质地产，取得丰厚的经营成果。公司先后开发湛江“金豪花苑”，“金豪居苑商住楼”，合作开发“城市假日花园”、“君临海岸”、“城市尚品”、“华信绿洲”、“金豪苑”、“金域雅轩”等楼盘，为改善湛江的人居环境作出了贡献。新澳城市花园原名“金域上筑花园”，项目位于霞山区录塘路，项目规划总占地面积约54878.74㎡，分北区和南区二大块，其中：北区居住用地32111.74㎡，总建筑面积为140867.38㎡，布置5栋29～32层的高层住宅，居住户数888户，居住用地容积率：3.20，建筑密度16.54%。新澳城市花园南区住宅用地16919.24㎡，住宅建筑面积为87157.69㎡，布置有2栋31层的高层住宅，居住户数630户，居住用地容积率为3.8，居住用地建筑密度为20.00%。南区还有商业金融业用地面积5847.55㎡，商业建筑面积46935.92 ㎡，商业金融业用地容积率为5.71，南区商业金融业用地建筑密度为38.25%。
物业地址：湛江霞山绿塘路115号、120号（原煤气公司）
交通状况：可乘坐820、机场专线（霞山总站-湛江机场）、机场专线（海田车站-湛江机场）到新澳城市花园站下；项目紧领椹川大道与绿塘大道。
价格：均价7800元/平方米
优惠折扣：折后6300元/㎡
动态：新宇大厦在售39-116㎡1-3房单位，均价7800元/㎡.折后6300元/㎡。
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新宇大厦位于霞山区人民大道南与录塘路的交汇处，录塘路以南，人民大道南路以西，绿亭路以东，总用地面积为4402平方米，建筑面积32432平方米。新宇大厦用地呈扇形状，土地使用性质为商业居住用地，规划地下2层，地上28层。其中1-4层为商业，5-28层为住宅。新宇大厦规划住宅总套数264套，户型建筑面积为40平方米-110平方米。
物业地址：湛江霞山人民大道南81号（鼎盛广场对面）
交通状况：地处人民大道与绿塘路交汇处，可乘坐5，10，11，12，30，38，911，机场专线路公交车到鼎盛广场站下；东至录村路、北至录塘路、西至人民大道，项目南侧是未来的二期用地，东南侧有40亩城市公园配套。
价格：均价7600元/平方米
优惠折扣：一次性付款93折优惠
动态：世纪名门在售3、4号楼94-129㎡3-4房单位，6800元/㎡起，均价7600元/㎡；按揭付款享受95折优惠，一次性付款享受93折优惠。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 813893
世纪名门位于人民大道东侧、丽日花园南侧、原霞山水果批发市场用地，由湛江市录塘商贸发展有限公司开发，规划总用地面积13122.5平方米，其中住宅用地面积9671平方米，商业办公用地面积3451.5平方米。世纪名门建筑密度为住宅用地22%，商业用地25%；容积率为住宅用地3.0，商业用地4.5；计入容积率总建筑面积44544.75平方米。
物业地址：湛江霞山人民大道中6号（金辉煌银利酒店旁）
交通状况：可乘坐5路、10路、11路、12路、38路、机场专线到人民大道一号桥站下
价格：价6300元/平方米
动态：水岸观邸在售少量98-115㎡2-4房单位，6300元/㎡起可拎包入住海景非毛坯现房。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 635295
水岸观邸原名“洪屋大厦”，项目位于霞山区洪屋路138号。洪屋大厦建于1987年，高23层，地下负一层，是当时湛江市的商住楼。由于当时开发商缺乏高层建筑开发经验，对高层建筑用电需求估量不足。结果导致建成后无法投入使用，开发商无法承担高昂的电缆重拉费用，导致烂尾，一直空置。 水岸观邸是在2011年盛康地产接手洪屋大厦时更名为“水岸观邸”，大厦外墙全部翻新，对户型进行非毛坯后重新推出。“水岸观邸”分A、B两栋，负一层为地下停车场，1-3楼为商场，4楼架空，5-23层为住宅，2梯8户，户型面积从82㎡-110㎡，全部户型一房一证，带价值1500元/平方米的非毛坯。土地使用起止年限：2084年4月10日
物业地址：湛江霞山洪屋路138号(霞山天桥附近)
交通状况：可乘22路、30路、32路公交车于旅行社站下。
价格：价7600元/平方米
优惠折扣：购现房享95折优惠。
动态：后海名门目前在售141-205㎡4-6房单位，7600元/㎡起，价14000元/㎡，购现房享95折优惠。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 635297
“后海·名门”位于霞山区海滨大道南54号，发展商是湛江盛世名门房地产有限公司，旁边是湛江市商业银行、湛江市供电局，菉塘河湿地公园、观海长廊。周边配套成熟，前往昌大昌超级购物广场、荣基国际广场也只是数的。
物业地址：湛江霞山海滨大道南54号（湛江市供电局附近）
交通状况：可乘2、20、21、22、30、42、816、 908、 911路公交车于供电大厦站下
价格：均价7200元/平方米
优惠折扣：购房可享86折，购买一口价房可享82折
动态：绿洲豪苑在售130-160㎡3房单位，折后均价7000元/㎡，购房可享86折，购买一口价房可享82折。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 618403
绿洲豪苑位于绿华大道以南，海滨水厂北侧，总用地面积8090.88平方米，规划总建筑面积58142.95平方米，建筑高度31层，容积率5.5，建筑密度19%，绿地率37.9%。 绿洲豪苑主推户型为52平方米-166平方米一房到四房单位。
物业地址：湛江霞山绿溪西路南侧8号（远扬酒店旁边）
交通状况：可乘坐20路、804路、806路、908路公交车到绿华装饰市场站下
价格：价11000元/平方米
动态：鼎盛广场在售少量83-141㎡三房到五房单位，11000元/㎡，均价12000元/㎡，现购房按揭可享折扣优惠（根据单位面积大小打折）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 634665
鼎盛广场位于人民大道南116号，原址系原湛江啤酒厂。项目东至录村路、北至录塘路、西至人民大道，项目南侧是未来的二期用地，东南侧有40亩城市公园配套。鼎盛广场总占地面积7.1万㎡（约106.4亩），总建筑面积达约45万㎡，共分两期开发，一期占地面积4.3万㎡（约64.46亩），总建面约21万㎡，包括6万平米的集中商业、约9.8万㎡的高端住宅；二期包括10万㎡集中商业、220米甲级写字楼、150米五星级酒店，以及住宅。鼎盛广场是综合体项目，整体定位是“粤西中心，城市综合体样板”。作为湛江真正意义上的城市综合体，鼎盛广场，集合高尚住宅、多功能商业、高端办公和五星级酒店为一体，是一个将居住、购物、休闲、娱乐、会客、办公一体化的新型综合体地标建筑物。鼎盛广场在设计上突破常规思路，立足于打造高端商住项目，将大型商业体与住宅分离设置，区别于传统的裙楼形式，既保证您享受完善商业配套带来的便利，又可独享住宅的安静舒适。住宅主入口设在2栋和3栋之间，隔离但不愿离集中商业，让您既可享受安静私密的生活，又可随时商业街和商场尽情shopping。鼎盛广场的集中商业完全按照国际领先的商业设计标准来打造，挑高35米的巨大中庭直通建筑顶部，非常之恢弘、震撼，将建有粤西圆形下沉商业广场，为您提供赏心悦目的shopping体验，另外商业裙楼配有进深4.5米的风雨走廊，这也是您逛街休闲的去处。鼎盛广场除硬件设施采用国际标准外，它的商业业态也与国际大都市的水平看齐。拥有粤西国际真冰溜冰场、五星级电影院，拟引进国际品牌超市、餐饮、大规模沿街商业、40亩城市公园配套等，二期还将建有220米超高层商务大厦、150米五星级酒店。鼎盛广场一期由8栋27-31层高层住宅和4层集中商业组成，项目的容积率仅为3.0，绿化率为35%，建筑密度22%，楼间距长约90米（楼间距是指相邻两栋楼的距离），社区的舒适度非常高。各楼栋之间采取独立栋布局，相对联排栋而言每个楼栋的朝向更加合理，因此通风、采光效果更佳，景观化，也保证了业主的私密性 鼎盛广场住宅部分及园林整体平均抬高5米，让您的生活私密不被打扰；每栋住宅的入户大堂前面都有一个小花园，让住户回家的路径更加的精彩及有趣。鼎盛广场充分考虑到目前湛江的交通压力和停车难，项目打造湛江地下3层全地坪漆车库，约1400多个停车位，商业与住宅的车流、人流分区设计，各自独立、互不干扰，既保证商业停车的便捷又确保小区住户停车的私密安全。鼎盛广场开发商湛江市鼎盛房地产开发有限公司，是深圳市方鼎实业投资发展有限公司在湛江的子公司。注册资本为2.56亿元，以房地产开发为主营业务。在深圳建筑工程施工行业积累了25年的行业经验，所承建的施工工程项目达180多个，所做工程项目多次获得“优质结构工程奖”、“安全生产与文明施工优良工地”、“建筑行业先进单位”等多个奖项，房地产开发经验非常丰富鼎盛广场由鼎盛地产自主开发、全程自己施工，这有利于保证产品的品质，以及结构的稳定性和可靠性。
物业地址：湛江霞山人民大道南116号（原址系湛江啤酒厂）
交通状况：地处人民大道与绿塘路交汇处，可乘坐5，10，11，12，30，38，911，机场专线路公交车到鼎盛广场站下；东至录村路、北至录塘路、西至人民大道，项目南侧是未来的二期用地，东南侧有40亩城市公园配套。
价格：价7300元/平方米
优惠折扣：无
动态：香槟花园现仅推116㎡、119㎡2个面积的全南向准现房,折后价7300元/㎡起。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 631314
香槟花园坐落于湛江市霞山区人民大道中10号，位处霞山腹地，西临人民大道，东向绿塘河湿地公园，周边金融、医疗、酒店、学校、政府办事机构等一应俱全，与开发区CBD中心仅一线之隔，若把开发区形容成“天河北”，那么，香槟花园就是“天河后花园”，该盘投资居住两相宜，潜力不可比拟。香槟花园小区西向承接都市繁华，而以酒店间隔喧嚣；东向承接32公顷的湿地公园之绿意，尽享得天独厚的绿地资源。驻足小区，登高可远眺湛江海湾大桥之雄浑；居于小区，足不出户即享逾 2万平米的欧式园林景观。漫步园林小道，享受舒适的休闲时光体验品质生活。香槟花园项目总投资1.5亿元，分2期开发。1期工程将新建4幢30层和3幢31层住宅楼、1幢6层酒店、1幢3层幼儿园。一栋精品酒店将繁华喧嚣隔断，七栋高层住宅得以安享静宁；品字形全南向阳光美宅，户户向阳，如浴春风。超低容积率，722户业主容量，使生活空间更从容。住宅楼规划分4栋楼高30层，3栋楼高31层，1、2、6、7号楼设2梯4户，3、4、5号楼设2梯3户。楼宇拥有两层地下室，作为设备用房及停车场用途。沿街首层为商铺，1、2、3、4栋二层架空，5、6、7栋首层架空，其余为住宅。香槟花园的户型面积从76到170㎡，其中以110-130㎡的三房两厅为主打户型；而首推的1-2栋以76、98、116、130㎡四种户型符合市场刚需，备受关注。香槟花园特点在于全力打造N+1户型，空间布局灵活，实用率超过83%！户型南北对流强，通风性能佳，厅房比例合理。每户不少于两阳台，宽景阳台与生活阳台分区布局，美景实用两齐全。位于地块的南侧设一个三层幼儿园，设12个班，引入先进教育体制和优良师资。出门举步即到，方便您孩子的教育，让您的孩子赢在起跑线上。香槟花园逾2万平米的欧式园林景观，漫步园林小道，享受舒适的休闲时光体验品质生活。以“塞纳河畔——香巴尼酒庄——斯特拉斯花园——橘园——天使乐园”为设计概念主轴，完美演绎欧式园林之经典。香槟花园以“香榭花语”为主题，以法国香榭丽舍商业街为原型，精心融合巴洛克艺术的风情元素，使其与建筑风格遥相呼应，融为一体，将绿槟路打造成为一条具有纯正法国浪漫气息的娱乐购物，文化休闲的商业风情街。香槟花园酒店商业广场酒店入口及广场延续风情商业街尊贵、浪漫、绚丽、高尚的风格，通过利用酒店主入口现有高差，设置跌水景观。同时结合景观柱、灯柱、花钵、欧式栏杆、欧式雕塑，艺术水钵等元素，利用阵列、对称等艺术手法，创造一个具有韵律感，充满欧陆风情的酒店景观。而商业广场，则是风情商业街的延续，是对酒店风情的烘托，是人民娱乐购物，文化休闲的另一去处。
物业地址：湛江霞山人民大道中10号（金辉煌大酒店附近）
交通状况：10路，11路，12路，16路，20路，23路，38路经过，附近公交站：农垦医院站、人民大道一号桥站。
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