[摘要] 2015年1-7月，广东房地产开发 在上半年回落企稳后小幅回升，开发企业资金到位情况有所好转，商品房销售市场继续回暖，销售面积增幅创年内新高。
2015年1-7月，广东房地产开发 在上半年回落企稳后小幅回升，开发企业资金到位情况有所好转，商品房销售市场继续回暖，销售面积增幅创年内新高。
一、房地产开发 企稳回升
1-7月，广东房地产开发企业完成开发 4502.13亿元，同比增长17.3%，增幅比上半年提高1.2个百分点。
图1 2015年1-7月广东房地产开发 走势图
按构成分，建安工程 增幅提高。1-7月，广东房地产开发 中建筑工程 2855.23亿元，同比增长14.8%，安装工程 412.87亿元，增长22.3%，增幅分别比上半年提高2.0个和5.2个百分点；设备工器具购置费55.26亿元，增长47.8%；其他费用 1178.79亿元，增长20.8%，其中土地购置费820.52亿元，增长18.1%，增幅比上半年回落2.0个百分点。
按类型分，住宅 增幅稳定。1-7月，广东房地产开发 中商品住宅开发 3112.55亿元，增长20.6%，增幅比上半年提高0.3个百分点，其中90平方米以下小户型住宅 增长70.0%；非住宅 增幅较缓，办公楼 282.62亿元，增长8.9%，商业营业用房 549.75亿元，增长13.0%，其他 557.22亿元，增长8.9%。
按区域分，珠三角和西翼开发 增幅提高。1-7月，珠三角地区房地产开发 增长16.7%，增幅比上半年提高1.7个百分点；西翼增长24.1%，增幅比上半年提高3.1个百分点；东翼开发 增长20.5%，山区增长18.4%，增幅分别比上半年回落5.5个和1.9个百分点。
二、开发企业资金到位情况有所好转
销售资金回笼加速，开发企业本年到位资金情况有所好转。1-7月，广东房地产开发企业本年到位资金小计7405.08亿元，增长18.0%，增幅比上半年提高5.3个百分点。其中，国内贷款1651.96亿元，增长10.2%，增幅比上半年提高6.1个百分点；利用外资12.72亿元，下降16.5%；自筹资金2143.28亿元，增长7.8%；其他资金来源3597.12亿元，增长29.8%，其中定金及预付款增长32.2%，个人按揭贷款增长34.0%，增幅分别比上半年提高14.5个和6.6个百分点。
三、商品房销售面积增幅创年内新高
商品房销售市场继续回暖，销售面积增幅创年内新高。1-7月，广东商品房销售面积5787.79万平方米，同比增长30.4%，增幅比上半年提高4.9个百分点；商品房销售额5581.31亿元，增长37.8%，增幅比上半年提高6.1个百分点。其中，商品住宅销售面积和销售额增长34.0%和48.1%，分别比上半年提高5.5个和7.8个百分点。
图2 2015年1-7月广东商品房销售走势图
按区域分，珠三角地区销售面积增幅较快。1-7月，珠三角地区商品房销售面积增长35.4%，比上半年提高5.2个百分点；东翼和西翼增长29.0%和15.7%；分别比上半年提高8.1个和12.4个百分点；山区增长15.6%，比上半年回落1.1个百分点。
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