[摘要] 湛江热销楼盘新报价为您呈现港城楼市新价格动态，让即将步入楼市的您掌握湛江房价的一手信息。获知热销楼盘价格，尽在《湛江热销楼盘新报价》……
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价格：均价6300元/平方米
优惠折扣：3个98折优惠再额外99折优惠
动态： 保利原点广场在售3、4号楼72-168㎡两房到四房单位，5800元/㎡起，6400元/㎡；保利原点广场二期9号楼，99-138㎡三房至四房，6300元/㎡，均价6400元/㎡。现购房可享3个98折再额外99折优惠！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 621808
保利原点广场项目以“原点”为中心，推动周边片区有机更新，深入挖掘湛江本土文化，突出海港城市的特色魅力；除了商业用途，还将引入公共文化设施及商业服务设施，为湛江居民提供品质优良的滨海公共文化休闲中心；同时，保利原点广场项目采取了目前国内外非常成功和崭新的开发模式——“城市综合体”开发模式，采用居住、商业、文化、广场、办公综合开发，地上、地下整体综合开发的模式，发展成为湛江发展新的“原点”，实现经济效益和社会效益的总体平衡，实现土地和空间高效集约利用，功能复合多元。保利原点广场项目在开发时序上，原点广场实行分期开发，一期重点开发商务办公，城市广场、港口博物馆、特色风情街等公共建设以及高品质居住社区，形成现代化滨海生活区，综合化的城市新靓点。二期注重提升土地价值——项目趋于成熟，土地价值进一步得到提升，可推进完善港区功能，塑造地标，重点开发滨海公建及临港服务业项目。 保利原点广场待购群:155811171
售楼地址：湛江市霞山区友谊路5号（人民大道南）
价格：价6600元/平方米
优惠折扣：新澳城市花园有部分一口价单位出售
动态： 新澳城市花园尾盘在售93-136㎡三房至四房单位，7300元/㎡起，剩20余套。
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新澳城市花园由湛江新怡房地产开发有限公司开发，湛江新怡房地产开发有限公司是新奥集团携手湛江金豪房地产公司联合注册的一家合资房地产开发企业，公司成立于2010年6月，注册资金5000万。新澳城市花园开发商湛江金豪房地产开发有限公司自1999年创办以来，致力于建设优质地产，取得丰厚的经营成果。公司先后开发湛江“金豪花苑”，“金豪居苑商住楼”，合作开发“城市假日花园”、“君临海岸”、“城市尚品”、“华信绿洲”、“金豪苑”、“金域雅轩”等楼盘，为改善湛江的人居环境作出了贡献。新澳城市花园原名“金域上筑花园”，项目位于霞山区录塘路，项目规划总占地面积约54878.74㎡，分北区和南区二大块，其中：北区居住用地32111.74㎡，总建筑面积为140867.38㎡，布置5栋29～32层的高层住宅，居住户数888户，居住用地容积率：3.20，建筑密度16.54%。新澳城市花园南区住宅用地16919.24㎡，住宅建筑面积为87157.69㎡，布置有2栋31层的高层住宅，居住户数630户，居住用地容积率为3.8，居住用地建筑密度为20.00%。南区还有商业金融业用地面积5847.55㎡，商业建筑面积46935.92 ㎡，商业金融业用地容积率为5.71，南区商业金融业用地建筑密度为38.25%。
售楼地址：湛江市霞山区绿塘路115号、120号
价格：价6300元/平方米
优惠折扣：城市美林7天内交首付享94折优惠
动态：
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 630871
城市美林花园是华信地产续城市假日、城市尚品之后，打造的第三个精品地产项目。城市美林花园位于人民大道中，金辉煌酒店旁边，雄踞湛江城市中轴线上，旁边是百亩生态公园和湛江四中新校区，将是霞山区的精品楼盘。 城市美林花园定位于城市中心高尚生态人居大盘，占地约139亩，建筑面积约28万平方米，约2000多套住宅单元。由18座高层住宅和幼儿园、小学、会所、商业街组成。 绿地率38%，容积率3.3。
售楼地址：湛江市霞山区人民大道中银苑路1号
价格：价7300元/平方米
优惠折扣：无
动态： 香槟花园现仅推116㎡、119㎡2个面积的全南向准现房,折后价7300元/㎡起。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 631314
香槟花园坐落于湛江市霞山区人民大道中10号，位处霞山腹地，西临人民大道，东向绿塘河湿地公园，周边金融、医疗、酒店、学校、政府办事机构等一应俱全，与开发区CBD中心仅一线之隔，若把开发区形容成“天河北”，那么，香槟花园就是“天河后花园”，该盘投资居住两相宜，潜力不可比拟。香槟花园小区西向承接都市繁华，而以酒店间隔喧嚣；东向承接32公顷的湿地公园之绿意，尽享得天独厚的绿地资源。驻足小区，登高可远眺湛江海湾大桥之雄浑；居于小区，足不出户即享逾 2万平米的欧式园林景观。漫步园林小道，享受舒适的休闲时光体验品质生活。香槟花园项目总投资1.5亿元，分2期开发。1期工程将新建4幢30层和3幢31层住宅楼、1幢6层酒店、1幢3层幼儿园。一栋精品酒店将繁华喧嚣隔断，七栋高层住宅得以安享静宁；品字形全南向阳光美宅，户户向阳，如浴春风。超低容积率，722户业主容量，使生活空间更从容。住宅楼规划分4栋楼高30层，3栋楼高31层，1、2、6、7号楼设2梯4户，3、4、5号楼设2梯3户。楼宇拥有两层地下室，作为设备用房及停车场用途。沿街首层为商铺，1、2、3、4栋二层架空，5、6、7栋首层架空，其余为住宅。香槟花园的户型面积从76到170㎡，其中以110-130㎡的三房两厅为主打户型；而首推的1-2栋以76、98、116、130㎡四种户型符合市场刚需，备受关注。香槟花园特点在于全力打造N+1户型，空间布局灵活，实用率超过83%！户型南北对流强，通风性能佳，厅房比例合理。每户不少于两阳台，宽景阳台与生活阳台分区布局，美景实用两齐全。位于地块的南侧设一个三层幼儿园，设12个班，引入先进教育体制和优良师资。出门举步即到，方便您孩子的教育，让您的孩子赢在起跑线上。香槟花园逾2万平米的欧式园林景观，漫步园林小道，享受舒适的休闲时光体验品质生活。以“塞纳河畔——香巴尼酒庄——斯特拉斯花园——橘园——天使乐园”为设计概念主轴，完美演绎欧式园林之经典。
香槟花园以“香榭花语”为主题，以法国香榭丽舍商业街为原型，精心融合巴洛克艺术的风情元素，使其与建筑风格遥相呼应，融为一体，将绿槟路打造成为一条具有纯正法国浪漫气息的娱乐购物，文化休闲的商业风情街。香槟花园酒店商业广场酒店入口及广场延续风情商业街尊贵、浪漫、绚丽、高尚的风格，通过利用酒店主入口现有高差，设置跌水景观。同时结合景观柱、灯柱、花钵、欧式栏杆、欧式雕塑，艺术水钵等元素，利用阵列、对称等艺术手法，创造一个具有韵律感，充满欧陆风情的酒店景观。而商业广场，则是风情商业街的延续，是对酒店风情的烘托，是人民娱乐购物，文化休闲的另一去处。
售楼地址：霞山区人民大道中10号
价格：待定
动态：西澜湾为湛江渔人码头的住宅部分，预计2015年底动工。
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西澜湾是湛江渔人码头的住宅部分，湛江渔人码头项目总用地面积为206349平方米，总建筑面积约为807635平方米，规划建设为集住宅、商业街、餐厅、写字楼和高档酒店为一体的综合项目，其中住宅为11栋32-37F的高层住宅，共1655户；商业等方面设置有各种生活馆、法式风情街、东堤步行街、滨海休闲餐饮、游艇会所以及东堤海岸旅游汽车站等。另外，还配套建设有二层半地下室，其中层高为5米的半地下室分散配备下沉式广场作为海鲜美食、旅游特产、水族馆、配套商业、酒店配套设置、商业用途及配套设备用房。地下二、三层为配套停车场。
售楼地址：湛江市霞山区东堤路15号
价格：价11000元/平方米
优惠折扣：购现房按揭可享折扣优惠
动态： 鼎盛广场在售少量83-141㎡三房到五房单位，11000元/㎡，均价12000元/㎡，现购房按揭可享折扣优惠（根据单位面积大小打折）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 634665
鼎盛广场位于人民大道南116号，原址系原湛江啤酒厂。项目东至录村路、北至录塘路、西至人民大道，项目南侧是未来的二期用地，东南侧有40亩城市公园配套。鼎盛广场总占地面积7.1万㎡（约106.4亩），总建筑面积达约45万㎡，共分两期开发，一期占地面积4.3万㎡（约64.46亩），总建面约21万㎡，包括6万平米的集中商业、约9.8万㎡的高端住宅；二期包括10万㎡集中商业、220米甲级写字楼、150米五星级酒店，以及住宅。鼎盛广场是综合体项目，整体定位是“粤西中心，城市综合体样板”。作为湛江真正意义上的城市综合体，鼎盛广场，集合高尚住宅、多功能商业、高端办公和五星级酒店为一体，是一个将居住、购物、休闲、娱乐、会客、办公一体化的新型综合体地标建筑物。
鼎盛广场在设计上突破常规思路，立足于打造高端商住项目，将大型商业体与住宅分离设置，区别于传统的裙楼形式，既保证您享受完善商业配套带来的便利，又可独享住宅的安静舒适。住宅主入口设在2栋和3栋之间，隔离但不愿离集中商业，让您既可享受安静私密的生活，又可随时商业街和商场尽情shopping。鼎盛广场的集中商业完全按照国际领先的商业设计标准来打造，挑高35米的巨大中庭直通建筑顶部，非常之恢弘、震撼，将建有粤西圆形下沉商业广场，为您提供赏心悦目的shopping体验，另外商业裙楼配有进深4.5米的风雨走廊，这也是您逛街休闲的去处。鼎盛广场除硬件设施采用国际标准外，它的商业业态也与国际大都市的水平看齐。拥有粤西国际真冰溜冰场、五星级电影院，拟引进国际品牌超市、餐饮、大规模沿街商业、40亩城市公园配套等，二期还将建有220米超高层商务大厦、150米五星级酒店。鼎盛广场一期由8栋27-31层高层住宅和4层集中商业组成，项目的容积率仅为3.0，绿化率为35%，建筑密度22%，楼间距长约90米（楼间距是指相邻两栋楼的距离），社区的舒适度非常高。各楼栋之间采取独立栋布局，相对联排栋而言每个楼栋的朝向更加合理，因此通风、采光效果更佳，景观化，也保证了业主的私密性 鼎盛广场住宅部分及园林整体平均抬高5米，让您的生活私密不被打扰；每栋住宅的入户大堂前面都有一个小花园，让住户回家的路径更加的精彩及有趣。鼎盛广场充分考虑到目前湛江的交通压力和停车难，项目打造湛江地下3层全地坪漆车库，约1400多个停车位，商业与住宅的车流、人流分区设计，各自独立、互不干扰，既保证商业停车的便捷又确保小区住户停车的私密安全。
鼎盛广场开发商湛江市鼎盛房地产开发有限公司，是深圳市方鼎实业投资发展有限公司在湛江的子公司。注册资本为2.56亿元，以房地产开发为主营业务。在深圳建筑工程施工行业积累了25年的行业经验，所承建的施工工程项目达180多个，所做工程项目多次获得“优质结构工程奖”、“安全生产与文明施工优良工地”、“建筑行业先进单位”等多个奖项，房地产开发经验非常丰富鼎盛广场由鼎盛地产自主开发、全程自己施工，这有利于保证产品的品质，以及结构的稳定性和可靠性。
售楼地址：霞山区人民大道南116号
价格：价5900元/平方米
优惠折扣：房天下携手水岸观邸团购1万抵20万
动态： 水岸观邸在售98-115㎡2-4房单位，现与房天下进行电商合作，1万抵20万，6300元/㎡起可拎包入住海景非毛坯现房。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 635295
水岸观邸原名“洪屋大厦”，项目位于霞山区洪屋路138号。洪屋大厦建于1987年，高23层，地下负一层，是当时湛江市的商住楼。由于当时开发商缺乏高层建筑开发经验，对高层建筑用电需求估量不足。结果导致建成后无法投入使用，开发商无法承担高昂的电缆重拉费用，导致烂尾，一直空置。 水岸观邸是在2011年盛康地产接手洪屋大厦时更名为“水岸观邸”，大厦外墙全部翻新，对户型进行非毛坯后重新推出。“水岸观邸”分A、B两栋，负一层为地下停车场，1-3楼为商场，4楼架空，5-23层为住宅，2梯8户，户型面积从82㎡-110㎡，全部户型一房一证，带价值1500元/平方米的非毛坯。土地使用起止年限：2084年4月10日
售楼地址：霞山区洪屋路138号
价格：价7600元/平方米
优惠折扣：购现房享95折优惠。
动态： 后海名门目前在售141-205㎡4-6房单位，7600元/㎡起，价14000元/㎡，购现房享95折优惠。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 635297
“后海·名门”位于霞山区海滨大道南54号，发展商是湛江盛世名门房地产有限公司，旁边是湛江市商业银行、湛江市供电局，菉塘河湿地公园、观海长廊。周边配套成熟，前往昌大昌超级购物广场、荣基国际广场也只是数的。
售楼地址：霞山区海滨大道南54号
价格：均价7200元/平方米
优惠折扣：绿洲豪苑有少量一口价房
动态：
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 618403
绿洲豪苑位于绿华大道以南，海滨水厂北侧，总用地面积8090.88平方米，规划总建筑面积58142.95平方米，建筑高度31层，容积率5.5，建筑密度19%，绿地率37.9%。 绿洲豪苑主推户型为52平方米-166平方米一房到四房单位。
售楼地址：霞山区绿溪西路南侧8号
价格：待定
动态：新景豪庭由湛江市粤强房地产开发有限公司投资，位于霞山区海头街道办事处辖区新川路3号，目前即将封顶。
新景豪庭由湛江市粤强房地产开发有限公司投资，位于霞山区海头街道办事处辖区新川路3号，目前已建至地面20层。
售楼地址：暂无
价格：待定
动态： 金豪城市嘉苑已建至地面12层。推76-130㎡2-4房单位，预计8月上旬开营销中心，9月份开盘。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 820047
金豪城市嘉苑是金豪地产成功联合开发君临海岸、城市假日花园、城市尚品、城市美林、新澳城市花园等标杆项目后的又一力作！ 项目雄踞霞山核心的，尊享霞山成熟的休闲、购物、医疗、教育等生活配套，成就一站式生活主场。霞山区政府，坐拥以人民大道、解放西路、文明路、社坛路构筑的几大中心商圈旺地，荟萃国际时尚名店、中西食肆、星级超市、国际影院及其它娱乐休闲名店，广百、国贸、时代广场等鼎级商城瞬间可达。拥有霞山完整的全年龄教育配置，幼儿园、小学、中学（市23中、市31小）等16所学校环绕项目左右，东新肉菜市场、批发市场（南站服装批发市场等）、社区商业街近在咫尺，天赋配套传奇，傲领霞山。 金豪城市嘉苑总用地面积为9045㎡，总建筑面积为39336.68㎡。项目为两栋新古典高层建筑组成的一个纯住宅小区（北侧为一栋24层高层住宅，南侧一单元为一栋27层高层住宅，二单元为一栋23层高层住宅）。项目外观设计延续金豪城市系一贯的建筑风格，采用现代浅黄色高级面砖、西班牙风情红砖瓦顶、浅绿色铝合金比肩国际标准的门窗等简约法欧式建筑材料，使其建筑高端大气。 金豪城市嘉苑依据“以人为本”的建筑设计理念，力求为业主打造温馨、便利、安全无忧的居家感受。小区园林绿化景观设计由国际知名澳大利亚柏涛景观设计公司倾力打造，致力创造一个“自然”、“宜居”、“生态”、“健康”的居住环境。
售楼地址：暂无
价格：待定
优惠折扣：5千可抵开盘5万
动态： 建实碧绿花园二期主推7号楼91-143㎡单位，预计8月底开盘。VIP登记可享开盘5千抵5万元的优惠。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 820860
建实碧绿花园二期坐落于霞山区核心绿塘路，与海滨大道而居，坐拥霞山成熟生活核心，既独享交通、商业的便利，又远离城市的喧哗，周边配套醇熟，紧邻湛江多所名校，文化氛围浓厚，是湛江难得的都市静谧生活区。 建实碧绿花园二期规划遵循建筑、人、环境三者完美融合，绿化率高达35%，把开放性空间及景观与建筑有机融合，通过坡屋顶、骑楼、连廊等元素，打造高雅的东南亚风情建筑，外观尽显挺拔和奢华。此外，项目重金打造3500平方米社区商业街和高档主题会所。 建实碧绿花园二期规划有9班幼儿园，周边云集了12班农垦小学、湛江二十五小、湛江二十七小、湛江二中、湛江二十中等名校。学府翰林聚集于此，构筑起一站式全程教育体系。
售楼地址：外展点：海滨大道昌大昌
价格：均价7600元/平方米
优惠折扣：一次性付款93折优惠
动态： 世纪名门在售3、4号楼94-129㎡3-4房单位，6800元/㎡起，均价7600元/㎡；按揭付款享受95折优惠，一次性付款享受93折优惠。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 813893
世纪名门位于人民大道东侧、丽日花园南侧、原霞山水果批发市场用地，由湛江市录塘商贸发展有限公司开发，规划总用地面积13122.5平方米，其中住宅用地面积9671平方米，商业办公用地面积3451.5平方米。世纪名门建筑密度为住宅用地22%，商业用地25%；容积率为住宅用地3.0，商业用地4.5；计入容积率总建筑面积44544.75平方米。
售楼地址：人民大道中6号
价格：均价7800元/平方米
优惠折扣：折后6300元/㎡
动态： 新宇大厦在售39-116㎡1-3房单位，均价7800元/㎡.折后6300元/㎡。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 678805
新宇大厦位于霞山区人民大道南与录塘路的交汇处，录塘路以南，人民大道南路以西，绿亭路以东，总用地面积为4402平方米，建筑面积32432平方米。新宇大厦用地呈扇形状，土地使用性质为商业居住用地，规划地下2层，地上28层。其中1-4层为商业，5-28层为住宅。新宇大厦规划住宅总套数264套，户型建筑面积为40平方米-110平方米。
售楼地址：湛江市霞山区人民大道南81号
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