[摘要] 湛江市个人住房公积金贷款指南，贷款条件为新购住房的有购买住房合同或协议，并缴付不低于所购住房总价的30％首期款（二手房须付40%以上的首期款；建造、翻建、大修自住住房首期自筹资金投入达50%以上）。
一、设定依据
《湛江市住房公积金个人住房抵押贷款实施办法》（湛公积金委[2008]1号）。
二、贷款对象
在本市辖区内购买、建造、翻建、大修自住住房，同时按规定本地连续缴存住房公积金6个月以上，异地连续缴存住房公积金12个月以上，具有完全民事行为能力的职工。
三、贷款条件
（一）按规定正常缴存住房公积金；
（二）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（三）新购住房的有购买住房合同或协议，并缴付不低于所购住房总价的30％首期款（二手房须付40%以上的首期款；建造、翻建、大修自住住房首期自筹资金投入达50%以上）；
（四）符合贷款人和受托贷款银行规定的其他条件。
四、贷款额度和期限
（一）贷款额度：夫妻双方都按规定正常缴存住房公积金的，高贷款额度为45万元，每笔住房公积金贷款还必须同时符合以下条件:
1、购买普通商品住房的，高贷款比例不得超过所购房屋价值的70％；
2、购买二手住房的，高贷款比例不得超过房屋评估价值的60％；
3、建造、翻建自住住房的,高贷款比例不得超过土地评估价值的50％；
4、大修自住住房的，高贷款比例不得超过房屋评估价值的50％。
（二）贷款期限：贷款期限长为30年（须在法定的房屋使用年限内，且不得超过借款人的法定退休年龄）。
五、贷款程序
按下列程序办理有关手续：
1、借款人向住房公积金管理 或所属办事处提出申请，填写有关表格并提供所需资料；
2、住房公积金管理 或所属办事处收到借款人所提交的贷款资料后，15个工作日内作出是否准予贷款的决定；
3、经批准的住房公积金贷款，住房公积金管理 向受托银行签发《个人住房公积金委托贷款发放通知书》，由受托银行与借款人签订借款合同和房屋或土地抵押合同，并到房地产管理部门等办理房地产抵押登记手续；
4、受托银行办妥抵押登记手续后，依有关程序放款。
六、贷款资料
借款人及配偶、共同购房人及配偶（只需前2项资料）需提供以下的资料：（使用A4纸复印，原件备查）
1、身份证（复印件4份）、 簿（复印件2份）；
2、婚姻状况证明（复印件2份）；
3、家庭经济收入证明（注明月均收入、职务、职称、工作年限）及银行代发工资存折或工资签领表（原件2份）；
4、住房公积金缴存证明（复印件2份）；
5、首期购房款收据或 （建造、翻建、大修自住住房的提供首期投入购买材料的票据）及首期付款银行进帐单（复印件各3份）；
6、合法的购买住房合同（原件及复印件各1份）；购买二手房的需提供产权证（复印件2份）和房屋抵押评估报告（原件3份）、契税 （复印件2份）、原业主的身份证及建行存折（复印件2份）、付款委托书（2份）；建造、翻建、大修自住住房的须提供土地证（或产权证）以及建设、规划、土地等部门批准的手续或房地产 管理部门出具的质量监督证明、土地或房屋评估报告等相关资料；
7、供楼存折（复印件2份）；
8、《个人信用报告》（2份）；
9、住房公积金管理 、受托贷款银行要求提供的其它文件或资料。
七、贷款抵押
借款人所购（或大修）的房屋需全额用于贷款抵押；建造、翻建自住住房的须将土地价值全额用于贷款抵押。
八、其它
办理住房公积金贷款所发生的抵押登记费等费用均由借款人承担。
九、办事地址
湛江市赤坎区海滨大道北193号公积金 办事大厅及各办事处。
十、办理时间
周一至周五上午：8:30—12:00；下午：14:30—18:00 周一至周五上午：8:30－12:00；下午：14:30－18:00。
咨询电话：3310068
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