[摘要] 买房就像学游泳一样，光纸上谈兵永远也买不到好房，必须得有实战经验——深入售楼处和项目现场，只有看了，才知道这个楼盘到底长啥样，才能了解这到底是不是“大腿”。
一提到“潜规则”，大家就自动脑补了一些娱乐圈的明星，大多数人以为只有明星才会被潜规则，但是，你以为你以为的就是你以为的吗？买房也有“潜规则”，一不小心你就被“潜”了。房天下就教大家，如何在买房过程中既能“抱大腿”，又能拒绝被“潜”。
买房就像学游泳一样，光纸上谈兵永远也买不到好房，必须得有实战经验——深入售楼处和项目现场，只有看了，才知道这个楼盘到底长啥样，才能了解这到底是不是“大腿”。
“抱大腿”招:路灯原则
所谓路灯原则，打一个比方，就是买房尽量选在夜晚街灯明亮的楼盘，地段。虽说市政道路照明基本全覆盖，但是一般来说灯光越明亮的地方交通越方便，四通八达哪都能去，即便是晚上也有公交车穿行。另外更重要的是，一般交通发达的地方，生活配套相对齐全，即便是现在不齐全，将来也会规划建好。
“抱大腿”第二招:买房尽量”抱大腿”
我们常说的“抱大腿”，是指借助其他人的优势来获得的行为，常带有贬义的意味，但买房“抱大腿”则是说尽量选择大品牌开发商。
首先，大开发商的实力不容小觑，他们的产品多是经过检验的拳头产品，值得信赖。其次，大开发商一般都有自己的物业管理公司，后期管理一条龙服务，物业品质和服务质量也相对好一点，如果后期遇到问题更容易解决。一般品牌房企对小区的建设质量上要求比较严格，后期出质量问题的几率也要小一些。
“抱大腿”第三招:买成熟的社区
虽然新楼盘一期二期开盘价较低——低开高走，往后越来越贵。但是一旦买了一期二期，除了生活配套不全外，我们也会在无形之中忍受不少麻烦。如果你买了一期的房子，意味着你至少2-3年住在施工现场，平日扬尘较大，周末还要忍受施工、装修的噪音。这都是一些“低开”需要付出的隐形“代价”。
如果买成熟小区，不仅避免施工、噪音的污染，小区入住率高也会带动周边生活配套的完善，让居住更加舒适。
“抱大腿”第四招：不要迷信专家学者
现在所谓的专家学者满天飞，各个领域的专家都在“研究”房地产。但每一个所谓的专家，其所有的言论背后一定有其根源。只要我们认真看一下这些专家所处的环境，就知道他在为谁说话。其实很多所谓的专家学者，很多连自己买房的过程都没经历过，根本不知道线的真实现状，可能住的是国家分的或房地产商送的房子，他们哪知道普通老百姓的艰难！
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