[摘要] 中国人民银行宣布：2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
中国人民银行宣布：2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
每一轮的降准降息已对楼市的火爆产生了积极影响，这次又一轮的降准降息来临，那原本已疯狂的楼市势必还要维持着高涨的态势。在各种利好政策的影响下，湛江楼市改颓势扭头上扬，这段时间有哪些优质的楼盘“新鲜出炉”，具备潜力值得购买呢？小编在此盘点湛江部分值得购买的房源，供您参考。
价格：低价7078元/平方米
动态： 城市假日E区在售124-176㎡住宅尾盘，现与房天下电商合作推出以下优惠：1、公寓优惠：交6000元高享11万优惠、低价5535元/㎡起。2、 住宅优惠：交1万元高享25万优惠、低价7078元/㎡。3、 商铺优惠：交3万元高享23万优惠、低价8432元/㎡起。首套5折公寓即将在房天下上开拍，敬请期待！
优惠折扣：房天下电商5折公寓即将开拍
物业费：1.98元/平方米·月
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 635440
交通状况：16线、20线公交到绿华路中站下
绿化率：35%
城市假日E区位于成熟的绿华板块核心地段，菉塘河湿地公园，拥有超前的规划设计、大气典雅的建筑风格、优雅别致的东南亚风情园林、超宽楼间距、全面人车分流设计。 城市假日E区占地70亩，秉承了城市假日走高端产品路线的一贯风格，为E区规划了具有浓厚法国风情的主题园林住区，宫殿般辉煌的建筑韵味、独具魅力的法式景观、贵族式的大管家服务致力打造出一个城市假日花园的升级作品，为湛江市民营造一个培养贵族世家的高端项目。
容积率：3.00
售楼地址：湛江市开发区绿华路28号
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价格：低价6600元/平方米
动态： 恒怡湾参加6月27日看房团，目前74-208㎡单位在售，均价7500元/㎡。二期7号楼低6600元/㎡起。4月15日—6月30日，恒怡湾与湛江房天下进行团购活动，交3万高可抵40万。
物业费：2.1元/平方米·月
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 631078
交通状况：东面紧临海滨大道，南临体育南路，北靠体育北路，西面人民大道，10生活圈可到赤坎、霞山。可乘坐2、20、21、22、43路公交车到达，公交站点：恒怡湾。
绿化率：36%
恒怡湾由恒诚集团旗下的湛江市万有房地产有限公司投资开发建设，项目占地48262㎡，总建筑面积约达293648.64㎡，以海岸HOPSCA国际规划理念，集6栋28-30层住宅、1栋28层酒店式公寓、1栋超高甲级办公写字楼、大型国际时尚商业中心等于一体的大型综合体项目，通过不同功能区组合互动，缔造一站式的名流专属生活圈。恒怡湾户型设计方面灵活多变，面积从89㎡～225㎡。方正实用，对流通风，高赠送面积，户户引海景入室。开创湛江层高达3.30米住宅，目前是湛江为业主争取舒适空间感的高档楼盘。 恒怡湾项目位于赤坎区体育南路与海滨大道交汇处，东面依海滨大道，海景尽收眼底；南临体育南路，紧临南国热带花园；西面为市体育中心、新体育馆；北面为喜来登星级酒店及金沙湾观海长廊。居此一湾，赢尽生活资源，享尽一生所想的生活所求，于城市中心、山海之上，为城市峰层人士开创前所未有的国际5A生活体验！ 恒诚集团的雄厚实力，也是恒怡湾国际生活品质的保证。其旗下关联公司有湛江市万有房地产有限公司、广东恒诚制药有限公司、湛江恒逸酒店有限公司、信宜市中升矿业有限公司、湛江市恒诚水处理有限公司、湛江市万有物业服务有限公司、湛江市恒诚物流有限公司等，是集房地产开发、生物制药、酒店及会所经营、物业管理、进出口贸易、文化传媒、矿业开发等为一体的多元化大型综合性集团。 湛江市万有房地产有限公司隶属于恒诚实业集团有限公司，创立于2001年。主要开发经营房地产，包括酒店、写字楼、公寓、商业中心、住宅等。万有地产一贯主张“和谐、自然、舒适”的开发经营理念与产品特色，坚持以人为本，实现人居梦想，成就业主完美生活。自成立以来，万有地产矢志不渝的坚持以客户满意为己任，精益求精，在房地产业界逐步形成了自身的特点：准确的产品市场定位、成熟的高端项目管理、完善的销售与服务体系。
容积率：3.50
售楼地址：湛江市海滨大道北99-105号
价格：均价6200元/平方米
动态： 恒大绿洲二期在售100-145㎡3-4房单位，均价6200元/㎡。全款88*95折优惠，按揭88折优惠。6月20日加推92-140m²2-3房单位，房价5680-6500元/㎡，带1500元/m²非毛坯，现认筹额外96折。恒大绿洲参加房天下6月27日看房团。
优惠折扣：按揭88折，全款可享88折基础上外加95折。
物业费：2.2元/平方米·月
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 614789
交通状况：可乘坐41路、42路、43路、911路、912路公交车到恒大绿洲站下；恒大绿洲开往霞山广百、赤坎凯德：上午发车11:30，下午17:00。）
绿化率：35%
恒大绿洲位于海东新区核心区，海湾大桥东800米南侧，以高品质宜居社区献礼湛江。整体占地约128284.46平方米，总建筑面积达491420平方米，建筑围合中央近4000平方米大湖布局，大化各个单元的采光通风、景观、视野和朝向。恒大绿洲项目整体容积率为3.0，如此低的容积率放眼湛江非常罕见。恒大绿洲的低容积率能够提升居住的舒适度，以及增强通风采光效果。建筑密度仅为20.4%，更低的建筑密度意味着业主未来享受的公共空间更大。此外，超大园林、超大湖景、各种生活配套等，让业主享受更高的舒适度。恒大绿洲物业管理公司是恒大旗下的国家一级资质物业管理企业——金碧物业管理公司，在管物业项目逾200个，接管面积逾8000万平方米。金碧物业先后荣获“物业管理示范住宅小区”、“物业管理先进单位”、“中国著名城市化社区50佳”、“中国健康住宅区”、“物业管理综合实力百强企业”、“广东企业”、“广东省十大放心楼盘”等殊荣。
容积率：3.00
售楼地址：湛江市坡头区海湾南路12号
价格：低价5900元/平方米
动态： 水岸观邸在售82-114㎡2-4房单位，现与房天下进行电商合作，1万高抵20万，5900元/㎡起可拎包入住海景非毛坯现房。6月27日参加房天下看房团活动！
优惠折扣：房天下携手水岸观邸团购1万高抵20万
物业费：1.6元/平方米·月
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 635295
交通状况：可乘22路、30路、32路公交车于旅行社站下。
绿化率：5%
水岸观邸原名“洪屋大厦”，项目位于霞山区洪屋路138号。洪屋大厦建于1987年，高23层，地下负一层，是当时湛江市高的商住楼。由于当时开发商缺乏高层建筑开发经验，对高层建筑用电需求估量不足。结果导致建成后无法投入使用，开发商无法承担高昂的电缆重拉费用，导致烂尾，一直空置。 水岸观邸是在2011年盛康地产接手洪屋大厦时更名为“水岸观邸”，大厦外墙全部翻新，对户型进行非毛坯后重新推出。“水岸观邸”分A、B两栋，负一层为地下停车场，1-3楼为商场，4楼架空，5-23层为住宅，2梯8户，户型面积从82㎡-110㎡，全部户型一房一证，带价值1500元/平方米的非毛坯。土地使用起止年限：2084年4月10日
容积率：8.40
售楼地址：霞山区洪屋路138号
价格：待定
动态： 城市假日F区3#、6#、7#、8#77-157㎡单位正在认筹中，登记VIP成功可享开盘额外99折。目前在皇冠假日酒店一楼设有展厅。预计7月底开盘。参加6月27日房天下看房团。
优惠折扣：登记VIP成功可享开盘额外99折
物业费：元/平方米·月
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 815307
交通状况：可乘坐31路、42路、816路公交车到湛海公寓站下
绿化率：36%
城市假日F区位于湛江市经济技术开发区圆岭路11号，占地面积28695.00平方米，总建筑面积为113133.18平方米，由湛江市华信房地产开发有限公司开发。城市假日F区设计自行车停车位1295个，机动车停车位688个（地上102个，地下586个），设计居住户数为885户，约3098人。
容积率：3.00
售楼地址：湛江市开发区绿华路28号
价格：低价7410元/平方米
动态： 南国豪苑在售56-256㎡一到五房单位。即日起至2015年6月30日，A区收官钜惠88折,折后价低至7410元/㎡。另外，旧介新成功购房，即送半年物业管理费。
优惠折扣：A区收官钜惠88折
物业费：2.38元/平方米·月
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 635292
交通状况：可乘坐5路、10路、11路、12路、16路、23路、38路、41路、机场专线公交车到三星站下。
绿化率：35%
南国豪苑由湛江市鹏达房地产开发有限公司投资开发建设，项目占地约7.6万多平方米，总建筑面积约达43万平方米。地处经济技术开发区人民大道北6号，未来新城市中心的人居高地，紧挨千亩市政南国热带花园，全湛江佳自然景观优势楼盘，定位打造成集住宅、大型商场、酒店等为一体的综合性生态豪宅，成就城市公园地产典范。南国豪苑项目拟规划建15栋29至32层的高档住宅，与一栋25层五星级华和国际酒店、四层超大型商业、1栋12班高级幼儿园等。南国豪苑项目整体呈西班牙新古典主义建筑风格，既尊贵豪气又不落俗套；户型设计方面灵巧多变，有一房、两房、三房、四房、五房，户型区间约50㎡至253㎡，整体楼栋朝南国热带花园一字排开，开创湛江无楼间距楼盘，外加罕见的板式楼栋设计，户户南北通透，采光优良。
容积率：4.06
售楼地址：湛江市开发区人民大道北6号（南国热带花园旁边）
价格：低价3880元/平方米
动态： F WORLD首期1--4栋楼69-109㎡单位6月28日即将盛大开盘，交2万可抵开盘96折优惠，折前价3880元/㎡起，开盘当天刘谦到场助阵。F WORLD参加6月27日看房团。
优惠折扣：交2万可抵开盘96折优惠
物业费：元/平方米·月
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 804142
交通状况：可乘坐25路公交车到振兴路口站下
绿化率：38%
F WORLD-飞鹏万荟世界，由从事多年房地产开发经营的广东飞鹏实业集团公司开发，项目占地面积320亩，首期开发建设70多万平方米，总投资30多亿元，建设为集商业、特色酒店、高端住宅、国际写字楼为一体的现代化大型社区。 F WORLD位于湛江市赤坎区海田路东侧，海田路是湛江市区至珠三角地区的咽喉要道，是湛江高铁、粤西国际机场、高速公路进出湛江必经之路；紧靠550万平米鸭乸湖、湛江大的湖泊湿地生态公园——滨湖公园，自然环境优越，海田国际汽车城、海田客运公交总站，5直抵城市经济、行政、文化教育中心，多维交通畅达全城。附近有省级名校新八小，市中学，区内设置双语国际幼儿园，优质教育，孩子无忧，随着湛江城区的发展，海田必成为湛江市区北大门一颗灿烂的明珠，区位价值无限。项目定位城市新坐标 生活平台 F WORLD-飞鹏万荟世界，作为飞鹏地产与尧丰集团强强联合在湛江海田片区打造的大型综合体，涵盖商业、住宅、酒店、写字楼为一体，以百万平米的规模、商业配套、高尚居住、国际商务办公、特色酒店领衔湛江，致力成为湛江的综合体新标杆、新坐标，为湛江带来全新的生活！ F WORLD 含义百万平米的综合体，业态多样，汇聚世界万象，带来一种全新的缤纷的生活方式，“F”代表着first、飞翔fly、时尚fashion、未来future、家庭family、乐趣fun、新鲜fresh、自由free等，是综合体所具有的特征，“WORLD”即世界，汇聚万象，更具包容性，F WORLD-飞鹏万荟世界，就是湛江人的生活新主场！企业品牌：广东飞鹏实业集团有限公司创始于1982年，是跨地区、跨行业、多元化、综合性的大型企业集团，涉及房地产投资、开发经营、物业管理、商业贸易、循环经济等多个行业领域。飞鹏集团从事房地产20多年，积累了丰富的房地产开发经营和物业管理经验，在深圳、茂名、吴川、南宁等地住宅和商业项目的开发，见证了飞鹏地产的雄厚实力和显赫业绩。
容积率：3.00
售楼地址：湛江市赤坎区双港路8号(海田汽车站北行300米)
价格：均价6800元/平方米
动态： 方圆云山诗意1、2栋68-131㎡两房至五房单位在售，均价6800元/㎡，端午节推出特价房，高9万元优惠。
优惠折扣：端午推出特惠房
物业费：2.1元/平方米·月
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 804376
交通状况：10路, 11路, 12线, 16路, 23路, 38路, 38路空调, 41路在体育中心站或者市公安局站下；5路在体育南路中站下。
绿化率：35%
方圆云山诗意位于湛江赤坎区体育南路以南，属于湛江中央居住区CLD的核心。总建筑面积超过100万㎡，分两期开发。方圆云山诗意一期总建筑面积68万㎡，由28栋28至32层高层住宅组成，拥有50-80米超宽楼距，共规划近5000户，未来居住人口将近2万人，建成后将成为粤西地区大住宅区之一。方圆云山诗意是方圆集团为成熟的产品系列，10年来已经在广州、清远、苏州、常州、珠海等地开发8座云山诗意，湛江项目在吸收之前8座成功经验的基础上，结合湛江的地理人文特色，以海纳百川的气魄，博采徽派、岭南等中式传统建筑之所长，创新出厚重、典雅而又朝气、舒展的新中式建筑风格，将不仅成为业主们的“身心居所”，也将成为湛江一道靓丽的城市风景线。本项目的园林设计，不仅以中式园林的移步换景、曲径通幽来精雕细琢每一个细节，营造温馨舒适的家居氛围，同时在商业街等面向大众的区位，以开放、大气的现代手法打造园林，力求做到中西合璧。
容积率：3.90
售楼地址：湛江市赤坎区体育南路南侧
价格：均价7200元/平方米
动态： 城市美林目前在售74-166㎡单位，折后价6300元/㎡起，现房原价享96折，7天内交首付可额外享折上折94折优惠。
优惠折扣：城市美林7天内交首付享94折优惠
物业费：1.68元/平方米·月
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 630871
交通状况：可乘坐5路、10路、11路、12路、38路、机场专线到人民大道一号桥站下
绿化率：38%
城市美林花园是华信地产续城市假日、城市尚品之后，打造的第三个精品地产项目。城市美林花园位于人民大道中，金辉煌酒店旁边，雄踞湛江城市中轴线上，旁边是百亩生态公园和湛江四中新校区，将是霞山区大的精品楼盘。 城市美林花园定位于城市中心高尚生态人居大盘，占地约139亩，建筑面积约28万平方米，约2000多套住宅单元。由18座高层住宅和幼儿园、小学、会所、商业街组成。 绿地率38%，容积率3.3。
容积率：3.30
售楼地址：湛江市霞山区人民大道中银苑路1号
价格：待定
动态： 湛江万达广场高层海景SOHO即将推出，48-95㎡单位认筹中，预计6月开盘。
物业费：3.5元/平方米·月
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 630228
交通状况：可乘坐2路、20路、22路、43、909路、912B路、机场专线公交车到霞海村站下。万达广场位于湛江CBD中心地段，西侧紧领海滨大道 为城市核心南北主干道，北侧为规划路龙潮东路，东侧为规划的金融大道 ，且紧临海湾大桥，与湛江新老城区，交通便利。
绿化率：31%
大连万达集团创立于1988年，目前已经形成商业地产、高级酒店、文化旅游和连锁百货四大核心产业。2013年，企业资产3800亿元，年收入1866亿元，净利润125亿元。 湛江万达广场是万达集团在广东省内投资的12座万达广场里面的第7个城市综合体，是万达集团商业地产第三代城市综合体的力作，也是目前万达在广东省打造的大综合体，2016年开业后将成为万达集团在开业的第128座万达广场。 2010年2月，万达集团投资兴建广州白云万达广场，开启了在广东开发建设的序幕。短短四年时间，万达集团已在广东先后开发了12座万达广场，其中广州白云、东莞长安、广州增城三座万达广场已相继开业，均已成为区域内新的高端商业中心。 湛江万达广场项目是由湛江市政府招商引资、大连万达集团开发建设的湛江市重点项目，对湛江的商业发展、城市形象提升具有重要意义。 湛江万达广场项目规划用地面积约10.6万平方，总建筑面积约74.64万平方，总投资金额达75亿元，由大型国际购物中心、城市商业步行街及滨海风情街、SOHO公寓、5A甲级写字楼、五星级酒店、万达海公馆高端住宅六大物业类型构成。 湛江万达广场位于湛江市的CBD核心商务区，北靠龙潮东路，南至龙基路，东接金融大道，西连海滨大道，湛江地标海湾大桥，15便可辐射整个湛江市区。项目于2013年开工，2016年9月30日竣工，建成后将成为整个粤西地区无可比拟的商业新地标。 万达集团是全球大的五星级酒店业主，目前已开业51家五星和超五星级酒店，计划到2015年开业80家五星和超五星级酒店，营业面积超300万平方米。 湛江万达广场嘉华酒店，是由万达集团自主经营的湛江五星级酒店，大堂挑空净高超12米，酒店宴会厅达1200平方，可供近千人人同时就餐，总统套房超过200平方，标配，奢尚装修，目之所及皆是湛江市前所未有的标准。湛江万达广场嘉华酒店将于2016年与购物中心同时开业，届时将成为湛江个国际超五星级酒店，为万达商务办公和万达业主带来高端的配套。 湛江万达广场5A甲级写字楼，总建面积约12.79万平方，分为两栋，其中一栋地上42层，一栋地上45层，每栋各有16部电梯，地下各为两层，约1000平方米的入户大堂，大堂挑高约11米，每层面积为1850平方，层高3.8米，配备国内的5A智能自动化系统。 165米的湛江万达广场5A甲级写字楼外立面采取了俊朗、挺拔、时尚的设计风格，全玻璃幕墙现代感十足，建成之后，必将成为湛江标杆的写字楼。湛江万达广场5A甲级写字楼无论是从建筑外观，还是智能办公系统、物管安防系统等各方面都能提升企业的形象，为入驻企业提供高端大气上档次的理想办公环境。 湛江万达广场SOHO公寓，总建面约24.06万平方，共分四栋，其中非毛坯SOHO公寓2栋，毛坯SOHO公寓1栋，LOFT1栋，宜商宜住宜投资，高端品质，国际领先，无可比拟的性与投资性，将投资住宅的低风险与投资写字楼的高回报合二为一，轻松赢得大未来。 湛江万达广场SOHO公寓根本的价值在于拥有万达广场包括吃、喝、玩、乐、购、商务、办公等一系列配套，湛江市场上目前没有这样配套的公寓，可以说“拥有一套万达SOHO公寓，就拥有整座万达广场”，业主享受的是整个万达广场带来的繁华便利。 万达海公馆是万达集团为湛江精英阶层量身打造的名宅产品，总建面积约11.3万平方，由四栋建筑组成，地面32层；外立面采用Art Deco风格设计，精工大气，无声显贵；组团围合式布局，人车分流，动静分明；英式宫廷中心园林充满闲情逸致，建筑密度低，楼距开阔，可以享受更多的清风与阳光；约600多套80-160平方的全能三房、大气四房，户户均有超值赠送面积，家家皆拥有奢华宫廷式入户大堂，气宇轩昂，身份跃现。在的湛江CBD，能有如此高素质的名宅产品实属难得。 万达海公馆不仅坐拥城市中心的地段，更拥有湛江的生活配套，超五星级的酒店、超大型国际购物中心、一线海湾美景，足不出户，皆可私享。此外，万达海公馆五星级酒店标准的物业管理，匹配大气门庭，体现高尚生活方式。同样为人津津乐道的更有项目周边的教育配套，开发区第四小学、海滨中学以及市第二中学多个名校环绕，让您的孩子赢在起跑线上。
容积率：5.20
售楼地址：湛江市开发区海滨大道中128号
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