[摘要] 2015年5月份，湛江市区网签成交1025套，整体成交量突破一千大关，成为2月以来成交量高的月份，环比上涨22.17%。湛江市场价格持续下滑，且同比下降幅度较大，价格已跌至两年低值。
湛江5月份土地市场没有土地供应，且没有土地成交。这主要是政府推地积极性减弱，截至到目前为止今年仅推出了8宗土地，相对二级市场的持续回暖，一级市场仍然处于低迷徘徊。
5月份湛江市区住宅新增供应量环比较为平稳，但供应量仍然较低，仅有3个项目有新增住宅，且推量较少。目前市场存量较大，各开发商推货节奏减慢，全力以去库存为主。
成交方面，楼市政策在2015年进入全面宽松周期，在利好支撑下，5月份湛江市场成交量也迎来一波反弹。湛江市区网签成交1025套，整体成交量突破一千大关，成为2月以来成交量高的月份，环比上涨22.17%。湛江市场价格持续下滑，且同比下降幅度较大，价格已跌至两年低值。
从整体一手房数据来看，“3·30”新政已持续两月，湛江市场回暖的迹像较为明显，再加上湛江二套房首付四成得以真正落实，促使改善需求置业，15年湛江市场成交量平稳上扬，但由于湛江目前存量较大，各开发商也趁着在市场大环境利好之下，以价换量快步走量，成交价格持续下降。
1、土地情况
2、商品住宅新增供应情况
2015年5月湛江市区商品住宅新增供应量为390套，环比上升3.17%，同比下降80.71%，面积为3.90万㎡，环比下降8.18%，同比下降78.54%。主要集中于90-100㎡（184套）、80-90㎡（88套）、60-80㎡（44套）。
截止2015年5月31日湛江市区商品住宅存量15850套，环比下降4.49%。存量较大面积段为120-144㎡（3860套）、144-180㎡（2402套）、80-90㎡（1914套）、90-100㎡（1818套）。
4、商品住宅消化情况
2015年5月，湛江市区商品住宅成交套数为1000套，环比上升13.38%。其中消化较快的面积段为：120-144㎡（200套）、80-90㎡（159套）、60-80㎡（158套）、90-100㎡（149套）。
5、全市商品住宅整体成交情况
2015年5月，湛江市区商品住宅成交面积为11.49万平米，环比上升30.75％，同比上升23.50％；成交金额为7.90亿元，环比上升29.36%，同比下降8.63%；成交均价为6881元/平米，环比下降1.06%，同比下降12.04%；成交套数1025套，环比上升22.17%，同比下降0.10%。
2015年1-5月，湛江市区商品住宅累积成交面积为46.04万平米，同比上升14.53%；累积成交金额为32.18亿元，同比上升2.44%；累积成交均价为6989元/平米，同比下降10.56%；累积成交套数为4492套，同比下降0.62%。
6、全市开发商成交月度排名（按金额排名前20）
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