[摘要] 老年人确实是一个值得大家尊重和关注的群体，他们经过大半辈子的辛苦奋斗有了一定的积蓄，可能会为了改善居住环境而选择购房。作为子女我们改为父母创造更好的晚年居住环境，但是面对眼花缭乱的楼盘项目，养老房到底该怎么选?应该注意什么问题呢?
老年人确实是一个值得大家尊重和关注的群体，他们经过大半辈子的辛苦奋斗有了一定的积蓄，可能会为了改善居住环境而选择购房。作为子女我们改为父母创造更好的晚年居住环境，但是面对眼花缭乱的楼盘项目，养老房到底该怎么选?应该注意什么问题呢?
养老房四大因素：
1、居住大环境大配套要全
2、小区环境和物业服务 要优
3、楼层、户型、阳台、隔音 要好
4、尽量一次性付款不贷款
不是所有的海景房都适合养老
你觉得“面朝大海春暖花开”的房子，就能给爸妈养老了？天天海风吹着，你受得了吗？你觉得天天沙滩上“饭后走一走 活到九十九”？不知道沙子比热低，白天烫晚上冷吗？别傻了，养老房要依山傍水，周边配套要好，能满足爸妈日常生活需求，要有邻居说话，要有好物业帮忙的。只有真正满足老年人生活所需的，才是养老房！不知道怎么选养老房的，还不火速看过来！
小编新海景养老房推荐：恒怡湾、水岸观邸！
为何？作为市中心的海景房，这两个楼盘的交通、周边配套都是相当成熟和便利的，靠近医院，环境幽静，是作为养老房是不二之选！且户户尽能看到海景，现特大优惠即将结束，还不赶紧看过来！
开盘时间：2013年11月加推3号楼
价格：低价6600元/平方米
动态：恒怡湾74-208㎡单位在售，均价7500元/㎡。二期7号楼低6600元/㎡起。4月15日—6月15日，恒怡湾与湛江房天下进行团购活动，交3万高可抵40万。
优惠折扣：交3万高抵40万
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 631078
恒怡湾效果图
恒怡湾由恒诚集团旗下的湛江市万有房地产有限公司投资开发建设，项目占地48262㎡，总建筑面积约达293648.64㎡，以海岸HOPSCA国际规划理念，集6栋28-30层住宅、1栋28层酒店式公寓、1栋超高甲级办公写字楼、大型国际时尚商业中心等于一体的大型综合体项目，通过不同功能区组合互动，缔造一站式的名流专属生活圈。恒怡湾户型设计方面灵活多变，面积从89㎡～225㎡。方正实用，对流通风，高赠送面积，户户引海景入室。开创湛江层高达3.30米住宅，目前是湛江为业主争取舒适空间感的高档楼盘。 恒怡湾项目位于赤坎区体育南路与海滨大道交汇处，东面依海滨大道，海景尽收眼底；南临体育南路，紧临南国热带花园；西面为市体育中心、新体育馆；北面为喜来登星级酒店及金沙湾观海长廊。居此一湾，赢尽生活资源，享尽一生所想的生活所求，于城市中心、山海之上，为城市峰层人士开创前所未有的国际5A生活体验！ 恒诚集团的雄厚实力，也是恒怡湾国际生活品质的保证。其旗下关联公司有湛江市万有房地产有限公司、广东恒诚制药有限公司、湛江恒逸酒店有限公司、信宜市中升矿业有限公司、湛江市恒诚水处理有限公司、湛江市万有物业服务有限公司、湛江市恒诚物流有限公司等，是集房地产开发、生物制药、酒店及会所经营、物业管理、进出口贸易、文化传媒、矿业开发等为一体的多元化大型综合性集团。 湛江市万有房地产有限公司隶属于恒诚实业集团有限公司，创立于2001年。主要开发经营房地产，包括酒店、写字楼、公寓、商业中心、住宅等。万有地产一贯主张“和谐、自然、舒适”的开发经营理念与产品特色，坚持以人为本，实现人居梦想，成就业主完美生活。自成立以来，万有地产矢志不渝的坚持以客户满意为己任，精益求精，在房地产业界逐步形成了自身的特点：准确的产品市场定位、成熟的高端项目管理、完善的销售与服务体系。
恒怡湾交通图
交通状况：东面紧临海滨大道，南临体育南路，北靠体育北路，西面人民大道，10生活圈可到赤坎、霞山。可乘坐2、20、21、22、43路公交车到达，公交站点：恒怡湾。
开盘时间：2012年11月29日已次开盘
价格：低价5900元/平方米
动态：水岸观邸在售82-114㎡2-4房单位，现与房天下进行电商合作，1万高抵20万，5900元/㎡起可拎包入住海景非毛坯现房。
优惠折扣：房天下携手水岸观邸团购1万高抵20万
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 635295
水岸观邸效果图
水岸观邸原名“洪屋大厦”，项目位于霞山区洪屋路138号。洪屋大厦建于1987年，高23层，地下负一层，是当时湛江市高的商住楼。由于当时开发商缺乏高层建筑开发经验，对高层建筑用电需求估量不足。结果导致建成后无法投入使用，开发商无法承担高昂的电缆重拉费用，导致烂尾，一直空置。 水岸观邸是在2011年盛康地产接手洪屋大厦时更名为“水岸观邸”，大厦外墙全部翻新，对户型进行非毛坯后重新推出。“水岸观邸”分A、B两栋，负一层为地下停车场，1-3楼为商场，4楼架空，5-23层为住宅，2梯8户，户型面积从82㎡-110㎡，全部户型一房一证，带价值1500元/平方米的非毛坯。土地使用起止年限：2084年4月10日
水岸观邸交通图
交通状况：可乘22路、30路、32路公交车于旅行社站下。
开盘时间：2014年5月31日加推4号楼
价格：均价8500元/平方米
动态：南国豪苑在售56-256㎡一到五房单位，均价8500元/㎡，全款享95折优惠。即日起至2015年6月30日，凡莅临华和.南国豪苑成功认购指定产品的客户，即可享受加1元换购总值高35万元的豪华装修，数量有限，先到先得！另外，旧介新成功购房，即送半年物业管理费。
优惠折扣：10套特价房
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 635292
南国豪苑效果图
南国豪苑由湛江市鹏达房地产开发有限公司投资开发建设，项目占地约7.6万多平方米，总建筑面积约达43万平方米。地处经济技术开发区人民大道北6号，未来新城市中心的人居高地，紧挨千亩市政南国热带花园，全湛江佳自然景观优势楼盘，定位打造成集住宅、大型商场、酒店等为一体的综合性生态豪宅，成就城市公园地产典范。南国豪苑项目拟规划建15栋29至32层的高档住宅，与一栋25层五星级华和国际酒店、四层超大型商业、1栋12班高级幼儿园等。南国豪苑项目整体呈西班牙新古典主义建筑风格，既尊贵豪气又不落俗套；户型设计方面灵巧多变，有一房、两房、三房、四房、五房，户型区间约50㎡至253㎡，整体楼栋朝南国热带花园一字排开，开创湛江无楼间距楼盘，外加罕见的板式楼栋设计，户户南北通透，采光优良。
南国豪苑交通图
交通状况：可乘坐5路、10路、11路、12路、16路、23路、38路、41路、机场专线公交车到三星站下。
开盘时间：2015年5月21日加推2号楼
价格：均价6300元/平方米
动态：保利原点广场在售3、4号楼72-168㎡两房到四房单位，5800元/㎡起，高6400元/㎡；保利原点广场二期全新央景组团，5月16日样板间耀世登临，99-138㎡三房至四房现已火爆认筹中，现购房可享3个98折再额外99折优惠！
优惠折扣：4个98折优惠+房天下网友额外2个99折优惠
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 621808
保利原点广场效果图
保利原点广场项目以“原点”为中心，推动周边片区有机更新，深入挖掘湛江本土文化，突出海港城市的特色魅力；除了商业用途，还将引入公共文化设施及商业服务设施，为湛江居民提供品质优良的滨海公共文化休闲中心；同时，保利原点广场项目采取了目前国内外非常成功和崭新的开发模式——“城市综合体”开发模式，采用居住、商业、文化、广场、办公综合开发，地上、地下整体综合开发的模式，发展成为湛江发展新的“原点”，实现经济效益和社会效益的总体平衡，实现土地和空间高效集约利用，功能复合多元。保利原点广场项目在开发时序上，原点广场实行分期开发，一期重点开发商务办公，城市广场、港口博物馆、特色风情街等公共建设以及高品质居住社区，形成现代化滨海生活区，综合化的城市新靓点。二期注重提升土地价值——项目趋于成熟，土地价值进一步得到提升，可推进完善港区功能，塑造地标，重点开发滨海公建及临港服务业项目。 保利原点广场待购群:155811171
保利原点广场交通图
交通状况：可乘坐10路、22路、30路、机场专线公交车到第四人民医院站下。
开盘时间：2013年7月13日已第二次开盘
价格：均价7700元/平方米
动态：金辉煌领峰目前在售160㎡大单位，低7100元/㎡，均价7700元/㎡，现只剩下10套特价房。
优惠折扣：10套特价大房
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 633325
金辉煌·领峰效果图
金辉煌领峰由湛江市金辉煌房地产开发有限公司投资开发。“金辉煌领峰小区”位于霞山区人民大道中七号之二，在农垦医院对面。金辉煌领峰由6幢16至31层高简单装修住宅楼组成，容积率3.75，绿化率35.71%，建筑密度21.89%。2号楼地上16层，地下3层；3号住宅楼地上25层，4号住宅楼地上28层，3号、4住宅楼地下3层；5号住宅楼地上31层，地下2层。其中2号楼是16层综合楼，地下3层停车场，包括了酒店、办公、公寓。一层为酒店大堂及酒店的配套设施，二层为酒店的中餐厅和商场，三层为架空层花园，四层至十六层为酒店客房部客房约166间，每间面积为30㎡～45㎡。
金辉煌·领峰交通图
交通状况：可乘坐5路、10路、11路、12路、38路、机场专线到人民大道一号桥站下
开盘时间：预计2015年6月B区开盘
价格：均价5500元/平方米
动态：建实帝景金岸A区123-130㎡单位在售，均价5500元/㎡；B区现认筹即将推出79-120㎡单位，预计6月份开盘。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 631077
建实帝景金岸效果图
建实帝景金岸雄踞城市门户主干道海田路，拥享滨湖湿地公园、湛江海湾，海田国际汽车城、海田客运公交总站及省级名校新八小，距行政服务中心、文化教育中心、市委市政府仅几，周边生活配套成熟完善，随着未来交通的加倍便捷和规划利好兑现，本区域将具有巨大的潜力。建实帝景金岸由[建实帝景广场]、[建实帝景金岸]、[建实帝景银湾]3大组团构成，总占地面积约460亩，总建筑面积约100万平方米，是由建实集团鼎力打造百万平方米国际湾区综合体。首期（包括帝景金岸和帝景广场）总占地面积约10万平方米，总建筑面积约46万平方米，规划总户数约3000户。项目自身配套有相应的地下停车场、帝景国际购物中心、商务公寓、沿街商业区和社区专属的帝景国际幼儿园。 18万平米原生态滨湖公园，3公里海岸景观线。
建实帝景金岸交通图
交通状况：可乘坐10路、20路、25路、29路、33路、43路、821路、801路公交车到海田车站下。
开盘时间：2015年1月17日加推6号楼
价格：低价6300元/平方米
动态：城市美林目前在售74-166㎡单位，折后价6300元/㎡起，7天内交首付可额外享98折优惠。
优惠折扣：7天内交首付可额外享98折优惠
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 630871
城市美林效果图
城市美林花园是华信地产续城市假日、城市尚品之后，打造的第三个精品地产项目。城市美林花园位于人民大道中，金辉煌酒店旁边，雄踞湛江城市中轴线上，旁边是百亩生态公园和湛江四中新校区，将是霞山区大的精品楼盘。 城市美林花园定位于城市中心高尚生态人居大盘，占地约139亩，建筑面积约28万平方米，约2000多套住宅单元。由18座高层住宅和幼儿园、小学、会所、商业街组成。 绿地率38%，容积率3.3。
城市美林交通图
交通状况：可乘坐5路、10路、11路、12路、38路、机场专线到人民大道一号桥站下
开盘时间：2014年5月1日车位开盘
价格：均价7700元/平方米
动态：香槟花园现仅推116㎡、119㎡2个面积的全南向准现房,折后价7300元/㎡起，同时“金街旺铺”共18席出售，面积从74㎡-102㎡，折后价格仅24000元/㎡起，带三年租约直返18%，返租高达64万元。
优惠折扣：95折
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 631314
香槟花园效果图
香槟花园坐落于湛江市霞山区人民大道中10号，位处霞山腹地，西临人民大道，东向绿塘河湿地公园，周边金融、医疗、酒店、学校、政府办事机构等一应俱全，与开发区CBD中心仅一线之隔，若把开发区形容成“天河北”，那么，香槟花园就是“天河后花园”，该盘投资居住两相宜，潜力不可比拟。香槟花园小区西向承接都市繁华，而以酒店间隔喧嚣；东向承接32公顷的湿地公园之绿意，尽享得天独厚的绿地资源。驻足小区，登高可远眺湛江海湾大桥之雄浑；居于小区，足不出户即享逾 2万平米的欧式园林景观。漫步园林小道，享受舒适的休闲时光体验品质生活。香槟花园项目总投资1.5亿元，分2期开发。1期工程将新建4幢30层和3幢31层住宅楼、1幢6层酒店、1幢3层幼儿园。一栋精品酒店将繁华喧嚣隔断，七栋高层住宅得以安享静宁；品字形全南向阳光美宅，户户向阳，如浴春风。超低容积率，722户业主容量，使生活空间更从容。
香槟花园交通图
交通状况：10路，11路，12路，16路，20路，23路，38路经过，附近公交站：农垦医院站、人民大道一号桥站。
开盘时间：204年11月29日加推
价格：低价5900元/平方米
动态：安康·金海湾即将清盘，目前115-150㎡单位在售，一口价5900元/㎡，买房即送车位一个。
优惠折扣：清盘推出5900元/㎡一口价单位
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 631080
安康·金海湾效果图
安康金海湾位于湛江市赤坎区金城大道，总占地约308亩。项目分三期开发，现正开发的安康R26;金海湾二期位于地块的南部占地面积106668平方米（约160亩），由8栋30-34层的高层洋房和39套别墅组成，共2113户。 项目主干道金城路、振兴路（规划路）均为双向四车道，链接湛江市南北主干道海田路、人民大道；1、10、25、821路公车楼盘“金海湾站”。从项目出发，步行5可到达湛江市公共交通枢纽中心——海田车站。东北面则为市政府重点规划的湛江三大湿地公园之一的滨湖湿地公园。 建筑 安康金海湾 洋房区建筑风格在一期原有鲜明的基础上，再加大力度体现新古典建筑的优雅与休闲轻松。在设计格调上有机地糅合了地中海的贵族品位及中国建筑的舒展飘逸，并且将两种元素融汇无间。高层建筑立面设计采用丰富的虚实对比，柔和的色彩系列，质朴的材料搭配，考究的比例尺度及细腻的装饰点缀，使楼盘处处散发与众不同的独特魅力。
安康·金海湾交通图
交通状况：1、10、25、821共四路公车金海湾站、海田汽车总站（湛江交通枢纽中心）
开盘时间：2015年5月23日车位开售
价格：低价6600元/平方米
动态：新澳城市花园在售78-136㎡2-4房单位，6600元/㎡起，有部分一口价单位。
优惠折扣：新澳城市花园有部分一口价单位出售
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 641659
新澳城市花园效果图
新澳城市花园由湛江新怡房地产开发有限公司开发，湛江新怡房地产开发有限公司是新奥集团携手湛江金豪房地产公司联合注册的一家合资房地产开发企业，公司成立于2010年6月，注册资金5000万。新澳城市花园开发商湛江金豪房地产开发有限公司自1999年创办以来，致力于建设优质地产，取得丰厚的经营成果。公司先后开发湛江“金豪花苑”，“金豪居苑商住楼”，合作开发“城市假日花园”、“君临海岸”、“城市尚品”、“华信绿洲”、“金豪苑”、“金域雅轩”等楼盘，为改善湛江的人居环境作出了贡献。新澳城市花园原名“金域上筑花园”，项目位于霞山区录塘路，项目规划总占地面积约54878.74㎡，分北区和南区二大块，其中：北区居住用地32111.74㎡，总建筑面积为140867.38㎡，布置5栋29～32层的高层住宅，居住户数888户，居住用地容积率：3.20，建筑密度16.54%。新澳城市花园南区住宅用地16919.24㎡，住宅建筑面积为87157.69㎡，布置有2栋31层的高层住宅，居住户数630户，居住用地容积率为3.8，居住用地建筑密度为20.00%。南区还有商业金融业用地面积5847.55㎡，商业建筑面积46935.92 ㎡，商业金融业用地容积率为5.71，南区商业金融业用地建筑密度为38.25%。
新澳城市花园交通图
交通状况：可乘坐820、机场专线（霞山总站-湛江机场）、机场专线（海田车站-湛江机场）到新澳城市花园站下；项目紧领椹川大道与绿塘大道。
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