[摘要] 5月已进入尾声，湛江楼市在各种推动力下，成交量不断回升。回顾上周，成交量创春节以后新高，周成交突破300套，成交价格维持平。目前湛江市场存量较大，各项目新推量较低，集中去库存，价格维持稳定。市场竞争较为激烈，主要热销项目彼此成交量差距不大，市场成交量还将持续稳步走高。
5月已进入尾声，湛江楼市在各种推动力下，成交量不断回升。回顾上周，成交量创春节以后新高，周成交突破300套，成交价格维持平。目前湛江市场存量较大，各项目新推量较低，集中去库存，价格维持稳定。市场竞争较为激烈，主要热销项目彼此成交量差距不大，市场成交量还将持续稳步走高。
目前的一个买房趋势已经逐渐倾向于年轻化。无可奈何花落去，长江后浪拍前浪。80后、90后的需求，已经成为今后楼市能否在市场站稳脚的重点。即便是93年生人，今年也已经22岁，迈入可以合法结婚生子的年龄段，何况已经26岁-35岁的80后生人？作为伴随游戏、网络成长起来的“蜜罐一代”，80后、90后，有着与60后、70后截然不同的消费观念，他们更懂得生存与生活的区别，更懂得工作与享受的界限。
YOUNG起来是大趋势，这代表了产品的年轻化以及配套的年轻化。80后、90后是不可小觑的年轻楼市消费群体，所以针对这一部分群体，小编特意向大家盘点各大区的周边配套比较年轻并且能够紧跟潮流的热点楼盘。
赤坎区：恒怡湾、方圆云山诗意、西粤京基城三期
霞山区：水岸观邸、城市美林、新澳城市花园
开发区：湛江万达广场、南国豪苑、明景江南世家
坡头：启达东海岸、恒大绿洲
开盘时间：2015年1月23日7号楼开盘
价格：低价6600元/平方米
优惠折扣：交3万高抵40万
动态：恒怡湾60-110平方单位在售，均价7500元平方。二期7号楼低6600元/㎡起。4月15日—6月15日，恒怡湾与湛江房天下进行团购活动，团购恒怡湾CBD海景现房豪宅，交3万高可抵40万。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 631078
恒怡湾由恒诚集团旗下的湛江市万有房地产有限公司投资开发建设，项目占地48262㎡，总建筑面积约达293648.64㎡，以海岸HOPSCA国际规划理念，集6栋28-30层住宅、1栋28层酒店式公寓、1栋超高甲级办公写字楼、大型国际时尚商业中心等于一体的大型综合体项目，通过不同功能区组合互动，缔造一站式的名流专属生活圈。恒怡湾户型设计方面灵活多变，面积从89㎡～225㎡。方正实用，对流通风，高赠送面积，户户引海景入室。开创湛江层高达3.30米住宅，目前是湛江为业主争取舒适空间感的高档楼盘。 恒怡湾项目位于赤坎区体育南路与海滨大道交汇处，东面依海滨大道，海景尽收眼底；南临体育南路，紧临南国热带花园；西面为市体育中心、新体育馆；北面为喜来登星级酒店及金沙湾观海长廊。居此一湾，赢尽生活资源，享尽一生所想的生活所求，于城市中心、山海之上，为城市峰层人士开创前所未有的国际5A生活体验！ 恒诚集团的雄厚实力，也是恒怡湾国际生活品质的保证。其旗下关联公司有湛江市万有房地产有限公司、广东恒诚制药有限公司、湛江恒逸酒店有限公司、信宜市中升矿业有限公司、湛江市恒诚水处理有限公司、湛江市万有物业服务有限公司、湛江市恒诚物流有限公司等，是集房地产开发、生物制药、酒店及会所经营、物业管理、进出口贸易、文化传媒、矿业开发等为一体的多元化大型综合性集团。
交通状况：东面紧临海滨大道，南临体育南路，北靠体育北路，西面人民大道，10生活圈可到赤坎、霞山。可乘坐2、20、21、22、43路公交车到达，公交站点：恒怡湾。
开盘时间：
价格：均价6900元/平方米
优惠折扣：买房可享98-99折优惠
动态：方圆云山诗意68-130平方两房至五房单位在售，均价6800元/平方，现购房可以享受到98-99折不等的优惠。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 804376
方圆云山诗意位于湛江赤坎区体育南路以南，属于湛江中央居住区CLD的核心。总建筑面积超过100万㎡，分两期开发。方圆云山诗意一期总建筑面积68万㎡，由28栋28至32层高层住宅组成，拥有50-80米超宽楼距，共规划近5000户，未来居住人口将近2万人，建成后将成为粤西地区大住宅区之一。方圆云山诗意是方圆集团为成熟的产品系列，10年来已经在广州、清远、苏州、常州、珠海等地开发8座云山诗意，湛江项目在吸收之前8座成功经验的基础上，结合湛江的地理人文特色，以海纳百川的气魄，博采徽派、岭南等中式传统建筑之所长，创新出厚重、典雅而又朝气、舒展的新中式建筑风格，将不仅成为业主们的“身心居所”，也将成为湛江一道靓丽的城市风景线。本项目的园林设计，不仅以中式园林的移步换景、曲径通幽来精雕细琢每一个细节，营造温馨舒适的家居氛围，同时在商业街等面向大众的区位，以开放、大气的现代手法打造园林，力求做到中西合璧。
交通状况：10路, 11路, 12线, 16路, 23路, 38路, 38路空调, 41路在体育中心站或者市公安局站下；5路在体育南路中站下。
开盘时间：2015年5月1日加推8幢
价格：均价7800元/平方米
优惠折扣：VIP登记1万享两个95折
动态：京基城三期8幢94-146㎡园景美宅1万抵95*95折，6200元/㎡起抢住城中央成熟大社区。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 802059
西粤京基城三期住宅将继续以打造“国际滨海住宅区”为目的，秉承京基一线城市建筑经验，在充分考虑小区整体规划与城市肌理相协调的基础上，以全新建筑形态、高端建筑品位成就大城国际生活典范。西粤京基城三期总建筑面积约33万㎡，共由9幢27至32层的高层住宅组成。9幢高层住宅根据阳光及风向呈科学排列，保证每一户居住舒适的大化。京基城三期总户数将近2000户，户型以中大户型为主，面积在96㎡—172㎡之间，户型设计多种多样，能满足多层次客户生活改善需求。在产品设计上，西粤京基城三期户型方正实用、尺度开阔，住宅厅房流线分明，功能分区明确。全南向科学设计，前后阔绰双阳台，南北对流，风景入户。主人房、卧室皆为大凸窗设计，窗窗皆可赏纳园林、泳池美景。明厨明卫设计，为生活增添更多乐趣。在园林设计上，整个大二期园林面积共约19万㎡，面积比一期更大，景观也更丰富。其中，三期园林占7万多㎡，景观设计延续东南亚风情园林风格，基于场地南高北低的总体格局，呈现“岛景”、“水景”、“街景”、“园景”四大特征，分别以“翠、漾、透、闲”作为设计要点加以概括，整体景观丰富曲折、独具特色，四季皆有美景入目。
交通状况：10路, 11路, 12线, 16路, 23路, 38路, 38路空调, 41路在体育中心站或者市公安局站下；5路在体育南路中站下。
开盘时间：2012年11月29日已次开盘
价格：低价5900元/平方米
优惠折扣：房天下携手水岸观邸团购1万高抵20万
动态：水岸观邸在售82-114㎡2-4房单位，现与房天下进行电商合作，1万高抵20万，5900元/㎡起可拎包入住海景非毛坯现房。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 635295
水岸观邸原名“洪屋大厦”，项目位于霞山区洪屋路138号。洪屋大厦建于1987年，高23层，地下负一层，是当时湛江市高的商住楼。由于当时开发商缺乏高层建筑开发经验，对高层建筑用电需求估量不足。结果导致建成后无法投入使用，开发商无法承担高昂的电缆重拉费用，导致烂尾，一直空置。 水岸观邸是在2011年盛康地产接手洪屋大厦时更名为“水岸观邸”，大厦外墙全部翻新，对户型进行非毛坯后重新推出。“水岸观邸”分A、B两栋，负一层为地下停车场，1-3楼为商场，4楼架空，5-23层为住宅，2梯8户，户型面积从82㎡-110㎡，全部户型一房一证，带价值1500元/平方米的非毛坯。土地使用起止年限：2084年4月10日
交通状况：可乘22路、30路、32路公交车于旅行社站下。
开盘时间：2015年1月17日加推6号楼
价格：均价7200元/平方米
动态：城市美林目前在售74-166㎡单位，折后价6300元/㎡起，7天内交首付可额外享98折优惠。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 630871
城市美林花园是华信地产续城市假日、城市尚品之后，打造的第三个精品地产项目。城市美林花园位于人民大道中，金辉煌酒店旁边，雄踞湛江城市中轴线上，旁边是百亩生态公园和湛江四中新校区，将是霞山区大的精品楼盘。 城市美林花园定位于城市中心高尚生态人居大盘，占地约139亩，建筑面积约28万平方米，约2000多套住宅单元。由18座高层住宅和幼儿园、小学、会所、商业街组成。 绿地率38%，容积率3.3。
交通状况：可乘坐5路、10路、11路、12路、38路、机场专线到人民大道一号桥站下
开盘时间：2015年4月24日加推3、4号楼
价格：均价6200元/平方米
优惠折扣：4个98折优惠+房天下网友额外2个99折优惠
动态： 利原点广场在售3、4号楼72-168㎡两房到四房单位，5800元/㎡起，高6000元/㎡；保利原点广场二期全新央景组团，5月16日样板间耀世登临，99-138㎡三房至四房现已火爆认筹中！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 621808
保利原点广场项目以“原点”为中心，推动周边片区有机更新，深入挖掘湛江本土文化，突出海港城市的特色魅力；除了商业用途，还将引入公共文化设施及商业服务设施，为湛江居民提供品质优良的滨海公共文化休闲中心；同时，保利原点广场项目采取了目前国内外非常成功和崭新的开发模式——“城市综合体”开发模式，采用居住、商业、文化、广场、办公综合开发，地上、地下整体综合开发的模式，发展成为湛江发展新的“原点”，实现经济效益和社会效益的总体平衡，实现土地和空间高效集约利用，功能复合多元。保利原点广场项目在开发时序上，原点广场实行分期开发，一期重点开发商务办公，城市广场、港口博物馆、特色风情街等公共建设以及高品质居住社区，形成现代化滨海生活区，综合化的城市新靓点。二期注重提升土地价值——项目趋于成熟，土地价值进一步得到提升，可推进完善港区功能，塑造地标，重点开发滨海公建及临港服务业项目。 保利原点广场待购群:155811171
交通状况：可乘坐10路、22路、30路、机场专线公交车到第四人民医院站下。
开盘时间：2015年4月25日加推SOHO2期
价格：低价6288元/平方米
动态：湛江万达广场SOHO2期已售罄，目前已启动海景SOHO认筹，户型为48-95㎡单位，6288元/㎡送豪华装修。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 630228
大连万达集团创立于1988年，目前已经形成商业地产、高级酒店、文化旅游和连锁百货四大核心产业。2013年，企业资产3800亿元，年收入1866亿元，净利润125亿元。 湛江万达广场是万达集团在广东省内投资的12座万达广场里面的第7个城市综合体，是万达集团商业地产第三代城市综合体的力作，也是目前万达在广东省打造的大综合体，2016年开业后将成为万达集团在开业的第128座万达广场。 2010年2月，万达集团投资兴建广州白云万达广场，开启了在广东开发建设的序幕。短短四年时间，万达集团已在广东先后开发了12座万达广场，其中广州白云、东莞长安、广州增城三座万达广场已相继开业，均已成为区域内新的高端商业中心。 湛江万达广场项目是由湛江市政府招商引资、大连万达集团开发建设的湛江市重点项目，对湛江的商业发展、城市形象提升具有重要意义。 湛江万达广场项目规划用地面积约10.6万平方，总建筑面积约74.64万平方，总投资金额达75亿元，由大型国际购物中心、城市商业步行街及滨海风情街、SOHO公寓、5A甲级写字楼、五星级酒店、万达海公馆高端住宅六大物业类型构成。
交通状况：可乘坐2路、20路、22路、43、909路、912B路、机场专线公交车到霞海村站下。万达广场位于湛江CBD中心地段，西侧紧领海滨大道 为城市核心南北主干道，北侧为规划路龙潮东路，东侧为规划的金融大道 ，且紧临海湾大桥，与湛江新老城区，交通便利。
开盘时间：2014年5月31日加推4号楼
价格：均价8500元/平方米
优惠折扣：10套特价房
动态：南国豪苑在售56-256㎡一到五房单位，均价8500元/㎡，全款享95折优惠。金五月推出10套一口价特价房总价67万起。旧带新成功购房，更可享超长物业管理费赠送。 另推5套珍藏豪宅，保证6年。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 635292
南国豪苑由湛江市鹏达房地产开发有限公司投资开发建设，项目占地约7.6万多平方米，总建筑面积约达43万平方米。地处经济技术开发区人民大道北6号，未来新城市中心的人居高地，紧挨千亩市政南国热带花园，全湛江佳自然景观优势楼盘，定位打造成集住宅、大型商场、酒店等为一体的综合性生态豪宅，成就城市公园地产典范。南国豪苑项目拟规划建15栋29至32层的高档住宅，与一栋25层五星级华和国际酒店、四层超大型商业、1栋12班高级幼儿园等。南国豪苑项目整体呈西班牙新古典主义建筑风格，既尊贵豪气又不落俗套；户型设计方面灵巧多变，有一房、两房、三房、四房、五房，户型区间约50㎡至253㎡，整体楼栋朝南国热带花园一字排开，开创湛江无楼间距楼盘，外加罕见的板式楼栋设计，户户南北通透，采光优良。
交通状况：可乘坐5路、10路、11路、12路、16路、23路、38路、41路、机场专线公交车到三星站下。
开盘时间：2014-08-29 楼王【天境】加推
价格：均价7000元/平方米
优惠折扣：3万抵30万
动态：明景·江南世家目前在售80-174㎡二至四房单位，主推7栋80-170㎡全景楼王，现购买可享预交3万抵30万优惠，折后均价7000元/㎡，一次性付款还享额外99折。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 633320
明景江南世家位于湛江市开发区东部，西邻开发区工业园，北侧是海湾大桥和成熟的酒店饮食休闲商务区。明景江南世家地块面积约130亩，总建筑面积超过30万平方米，分2期开发，由13栋28-32层高层电梯房组成。是湛江市个将东方人居智慧融入建筑和生活中的文化楼盘，创造了自然、建筑、文化三位一体的和谐人居新理念。
交通状况：可乘坐42路、908路公交车到可口可乐公司站下
开盘时间：2015年5月17日商铺开盘
价格：均价5800元/平方米
优惠折扣：2万享4万
动态：启达东海岸在售110-180㎡3-4房单位，均价5800元/㎡。现认筹2号楼136-165㎡3-4房单位，2万享4万，预计2015年5月2号加推。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 804289
启达东海岸是启达实业有限公司在遂溪大盘——启达世家的又一巨作，项目总占地面积约10万㎡，总建面约42万㎡，将建成一个住宅、商业楼于一体的综合体，为湛江首席新加坡品质大盘。启达东海岸项目地理位置优越，位处海东新区核心地段，位于奋勇大道侧，与海湾大桥一桥相连，未来即可尽享CBD臻善生活圈。在未来规划建设中，海东大道、海东新区起步区七条道路（柏西路、育园东路、海东西路、东城西路、金湾南路、政通南路、奋勇大道北段）、文化路及海东观海长廊（一、二期）、调顺岛大桥、汕湛高速-湛江市区连接线、环城高速东环线、坡头公路客运站等交通设施建设将为这里构筑繁华交通网络，通达全城，连通世界。启达东海岸项目地处湛江市政府斥资1600亿打造的海东新区核心，将成为湛江的副城市中心，是湛江走向世界的重要门户，未来极具潜力；而项目周边有20公里的观海长廊，闲暇时与亲友信步闲庭，享受写意生活；更美妙之处在于既享受无际海洋景观、又避免海风的直接侵扰。奥体公园、湿地公园、海东桥头公园、灯塔公园共87万平四大公园环绕，私享城中心绿色健康生活，与小区内10万方新加坡风情园林交相辉映，足不出户，即可享受新加坡生活。
交通状况：项目紧邻坡头区主干道——奋勇大道，从霞山上海湾大桥过桥后收费站约200米右转进入奋勇大道右转入海湾南路100米就是我们的项目；十月份后从霞山上海湾大桥过桥后收费站50米处右转旦黎南路经过万象凯旋湾进入本项目。可乘坐908路、909路公交车到奋勇大道北站下
开盘时间：2015年4月11号加推二期16号楼
价格：均价6400元/平方米
优惠折扣：首付可分期
动态： 恒大绿洲一期已销九成，二期5、16栋100-144m²单位热销中。现推出首付可分期优惠，首付3成可分期，先付15%，剩下的两年内还清，不计利息。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 614789
恒大绿洲位于海东新区核心区，海湾大桥东800米南侧，以高品质宜居社区献礼湛江。整体占地约128284.46平方米，总建筑面积达491420平方米，建筑围合中央近4000平方米大湖布局，大化各个单元的采光通风、景观、视野和朝向。恒大绿洲项目整体容积率为3.0，如此低的容积率放眼湛江非常罕见。恒大绿洲的低容积率能够提升居住的舒适度，以及增强通风采光效果。建筑密度仅为20.4%，更低的建筑密度意味着业主未来享受的公共空间更大。此外，超大园林、超大湖景、各种生活配套等，让业主享受更高的舒适度。恒大绿洲物业管理公司是恒大旗下的国家一级资质物业管理企业——金碧物业管理公司，在管物业项目逾200个，接管面积逾8000万平方米。金碧物业先后荣获“物业管理示范住宅小区”、“物业管理先进单位”、“中国著名城市化社区50佳”、“中国健康住宅区”、“物业管理综合实力百强企业”、“广东企业”、“广东省十大放心楼盘”等殊荣。
交通状况：可乘坐41路、42路、43路、911路、912路公交车到恒大绿洲站下；也可乘坐恒大绿洲免费看楼车（霞山广百、赤坎凯德开往恒大绿洲：上午发车9:30，下午14:30；恒大绿洲开往霞山广百、赤坎凯德：上午发车11:30，下午17:00。）
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