今日房价 湛江霞山区热销楼盘报价(05.11)

保利原点广场(价格动态户型图论坛)

价格：均价6200元/平方米

优惠折扣：4个98折优惠+房天下网友额外2个99折优惠

动态：保利原点广场在售3、4号楼72-168㎡两房到四房单位，5800元/㎡起，6000元/㎡，五一期间购房可享受4个优惠：首付8万即可签约，三天内签约可享额外99折，成功惊喜大礼包，每晚七点准时抽大奖！

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 621808

保利原点广场项目以“原点”为中心，推动周边片区有机更新，深入挖掘湛江本土文化，突出海港城市的特色魅力；除了商业用途，还将引入公共文化设施及商业服务设施，为湛江居民提供品质优良的滨海公共文化休闲中心；同时，保利原点广场项目采取了目前国内外非常成功和崭新的开发模式——“城市综合体”开发模式，采用居住、商业、文化、广场、办公综合开发，地上、地下整体综合开发的模式，发展成为湛江发展新的“原点”，实现经济效益和社会效益的总体平衡，实现土地和空间高效集约利用，功能复合多元。保利原点广场项目在开发时序上，原点广场实行分期开发，一期重点开发商务办公，城市广场、港口博物馆、特色风情街等公共建设以及高品质居住社区，形成现代化滨海生活区，综合化的城市新靓点。二期注重提升土地价值——项目趋于成熟，土地价值进一步得到提升，可推进完善港区功能，塑造地标，重点开发滨海公建及临港服务业项目。 保利原点广场待购群:155811171

售楼地址：湛江市霞山区友谊路5号（人民大道南）

新澳城市花园(价格动态户型图论坛)

价格：价6250元/平方米

优惠折扣：新澳城市花园有部分一口价单位出售

动态：新澳城市花园在售78-136㎡单位，价6250元/㎡，价8600元/㎡，有部分一口价单位。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 641659

新澳城市花园由湛江新怡房地产开发有限公司开发，湛江新怡房地产开发有限公司是新奥集团携手湛江金豪房地产公司联合注册的一家合资房地产开发企业，公司成立于2010年6月，注册资金5000万。新澳城市花园开发商湛江金豪房地产开发有限公司自1999年创办以来，致力于建设优质地产，取得丰厚的经营成果。公司先后开发湛江“金豪花苑”，“金豪居苑商住楼”，合作开发“城市假日花园”、“君临海岸”、“城市尚品”、“华信绿洲”、“金豪苑”、“金域雅轩”等楼盘，为改善湛江的人居环境作出了贡献。新澳城市花园原名“金域上筑花园”，项目位于霞山区录塘路，项目规划总占地面积约54878.74㎡，分北区和南区二大块，其中：北区居住用地32111.74㎡，总建筑面积为140867.38㎡，布置5栋29～32层的高层住宅，居住户数888户，居住用地容积率：3.20，建筑密度16.54%。

新澳城市花园南区住宅用地16919.24㎡，住宅建筑面积为87157.69㎡，布置有2栋31层的高层住宅，居住户数630户，居住用地容积率为3.8，居住用地建筑密度为20.00%。南区还有商业金融业用地面积5847.55㎡，商业建筑面积46935.92 ㎡，商业金融业用地容积率为5.71，南区商业金融业用地建筑密度为38.25%。

售楼地址：湛江市霞山区绿塘路115号、120号

城市美林(价格动态户型图论坛全景看房)

价格：均价7200元/平方米

动态：城市美林目前在售68-166㎡单位，折后价5700元/㎡起；现购房可获赠送装修基金，达10万元。优惠活动时间：2015年4月10日--5月10日！

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 630871

城市美林花园是华信地产续城市假日、城市尚品之后，打造的第三个精品地产项目。城市美林花园位于人民大道中，金辉煌酒店旁边，雄踞湛江城市中轴线上，旁边是百亩生态公园和湛江四中新校区，将是霞山区的精品楼盘。 城市美林花园定位于城市中心高尚生态人居大盘，占地约139亩，建筑面积约28万平方米，约2000多套住宅单元。由18座高层住宅和幼儿园、小学、会所、商业街组成。 绿地率38%，容积率3.3。

售楼地址：湛江市霞山区人民大道中银苑路1号

香槟花园(价格动态户型图论坛)

价格：均价7700元/平方米

优惠折扣：95折

动态：香槟花园现主推110㎡-170㎡全南向准现房,均价7700元/㎡，同时“金街旺铺”共18席出售，面积从74㎡-102㎡，折后价格仅24000元/㎡起，带三年租约直返18%，返租高达64万元。现在购房可享95折优惠。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 631314

香槟花园小区西向承接都市繁华，而以酒店间隔喧嚣；东向承接32公顷的湿地公园之绿意，尽享得天独厚的绿地资源。驻足小区，登高可远眺湛江海湾大桥之雄浑；居于小区，足不出户即享逾 2万平米的欧式园林景观。漫步园林小道，享受舒适的休闲时光体验品质生活。香槟花园项目总投资1.5亿元，分2期开发。1期工程将新建4幢30层和3幢31层住宅楼、1幢6层酒店、1幢3层幼儿园。一栋精品酒店将繁华喧嚣隔断，七栋高层住宅得以安享静宁；品字形全南向阳光美宅，户户向阳，如浴春风。超低容积率，722户业主容量，使生活空间更从容。住宅楼规划分4栋楼高30层，3栋楼高31层，1、2、6、7号楼设2梯4户，3、4、5号楼设2梯3户。楼宇拥有两层地下室，作为设备用房及停车场用途。沿街首层为商铺，1、2、3、4栋二层架空，5、6、7栋首层架空，其余为住宅。

香槟花园的户型面积从76到170㎡，其中以110-130㎡的三房两厅为主打户型；而首推的1-2栋以76、98、116、130㎡四种户型符合市场刚需，备受关注。香槟花园特点在于全力打造N+1户型，空间布局灵活，实用率超过83%！户型南北对流强，通风性能佳，厅房比例合理。每户不少于两阳台，宽景阳台与生活阳台分区布局，美景实用两齐全。位于地块的南侧设一个三层幼儿园，设12个班，引入先进教育体制和优良师资。出门举步即到，方便您孩子的教育，让您的孩子赢在起跑线上。

香槟花园逾2万平米的欧式园林景观，漫步园林小道，享受舒适的休闲时光体验品质生活。以“塞纳河畔——香巴尼酒庄——斯特拉斯花园——橘园——天使乐园”为设计概念主轴，完美演绎欧式园林之经典。香槟花园以“香榭花语”为主题，以法国香榭丽舍商业街为原型，精心融合巴洛克艺术的风情元素，使其与建筑风格遥相呼应，融为一体，将绿槟路打造成为一条具有纯正法国浪漫气息的娱乐购物，文化休闲的商业风情街。香槟花园酒店商业广场酒店入口及广场延续风情商业街尊贵、浪漫、绚丽、高尚的风格，通过利用酒店主入口现有高差，设置跌水景观。同时结合景观柱、灯柱、花钵、欧式栏杆、欧式雕塑，艺术水钵等元素，利用阵列、对称等艺术手法，创造一个具有韵律感，充满欧陆风情的酒店景观。而商业广场，则是风情商业街的延续，是对酒店风情的烘托，是人民娱乐购物，文化休闲的另一去处。

售楼地址：霞山区人民大道中10号

西澜湾(价格动态户型图论坛)

价格：待定

动态：西澜湾为湛江渔人码头的住宅部分，预计2015年底动工。

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西澜湾是湛江渔人码头的住宅部分，湛江渔人码头项目总用地面积为206349平方米，总建筑面积约为807635平方米，规划建设为集住宅、商业街、餐厅、写字楼和高档酒店为一体的综合项目，其中住宅为11栋32-37F的高层住宅，共1655户；商业等方面设置有各种生活馆、法式风情街、东堤步行街、滨海休闲餐饮、游艇会所以及东堤海岸旅游汽车站等。另外，还配套建设有二层半地下室，其中层高为5米的半地下室分散配备下沉式广场作为海鲜美食、旅游特产、水族馆、配套商业、酒店配套设置、商业用途及配套设备用房。地下二、三层为配套停车场。

售楼地址：湛江市霞山区东堤路15号

金辉煌·领峰(价格动态户型图论坛)

价格：均价7700元/平方米

动态：金辉煌领峰目前在售113-160㎡单位，均价7700元/㎡，现有三千可抵15万的优惠，目前剩余20套。

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金辉煌领峰由湛江市金辉煌房地产开发有限公司投资开发。“金辉煌领峰小区”位于霞山区人民大道中七号之二，在农垦医院对面。金辉煌领峰由6幢16至31层高简单装修住宅楼组成，容积率3.75，绿化率35.71%，建筑密度21.89%。2号楼地上16层，地下3层；3号住宅楼地上25层，4号住宅楼地上28层，3号、4住宅楼地下3层；5号住宅楼地上31层，地下2层。其中2号楼是16层综合楼，地下3层停车场，包括了酒店、办公、公寓。一层为酒店大堂及酒店的配套设施，二层为酒店的中餐厅和商场，三层为架空层花园，四层至十六层为酒店客房部客房约166间，每间面积为30㎡～45㎡。

售楼地址：霞山区人民大道中七号之二

鼎盛广场(价格动态户型图论坛)

价格：均价12000元/平方米

动态：鼎盛广场在售84-142㎡两房到四房单位，均价12000元/㎡，现有一口价现房，部分房可享93折。

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鼎盛广场是综合体项目，整体定位是“粤西中心，城市综合体样板”。作为湛江真正意义上的城市综合体，鼎盛广场，集合高尚住宅、多功能商业、高端办公和五星级酒店为一体，是一个将居住、购物、休闲、娱乐、会客、办公一体化的新型综合体地标建筑物。鼎盛广场在设计上突破常规思路，立足于打造高端商住项目，将大型商业体与住宅分离设置，区别于传统的裙楼形式，既保证您享受完善商业配套带来的便利，又可独享住宅的安静舒适。住宅主入口设在2栋和3栋之间，隔离但不愿离集中商业，让您既可享受安静私密的生活，又可随时商业街和商场尽情shopping。鼎盛广场的集中商业完全按照国际领先的商业设计标准来打造，挑高35米的巨大中庭直通建筑顶部，非常之恢弘、震撼，将建有粤西圆形下沉商业广场，为您提供赏心悦目的shopping体验，另外商业裙楼配有进深4.5米的风雨走廊，这也是您逛街休闲的去处。鼎盛广场除硬件设施采用国际标准外，它的商业业态也与国际大都市的水平看齐。

拥有粤西国际真冰溜冰场、五星级电影院，拟引进国际品牌超市、餐饮、大规模沿街商业、40亩城市公园配套等，二期还将建有220米超高层商务大厦、150米五星级酒店。鼎盛广场一期由8栋27-31层高层住宅和4层集中商业组成，项目的容积率仅为3.0，绿化率为35%，建筑密度22%，楼间距长约90米（楼间距是指相邻两栋楼的距离），社区的舒适度非常高。各楼栋之间采取独立栋布局，相对联排栋而言每个楼栋的朝向更加合理，因此通风、采光效果更佳，景观化，也保证了业主的私密性 鼎盛广场住宅部分及园林整体平均抬高5米，让您的生活私密不被打扰；每栋住宅的入户大堂前面都有一个小花园，让住户回家的路径更加的精彩及有趣。

鼎盛广场充分考虑到目前湛江的交通压力和停车难，项目打造湛江地下3层全地坪漆车库，约1400多个停车位，商业与住宅的车流、人流分区设计，各自独立、互不干扰，既保证商业停车的便捷又确保小区住户停车的私密安全。

售楼地址：霞山区人民大道南116号

水岸观邸(价格动态户型图论坛)

价格：价5900元/平方米

优惠折扣：房天下携手水岸观邸团购1万抵20万

动态：水岸观邸在售82-114㎡2-4房单位，现与房天下进行团购合作，1万抵20万，5900元/㎡起可拎包入住海景非毛坯现房。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 635295

水岸观邸原名“洪屋大厦”，项目位于霞山区洪屋路138号。洪屋大厦建于1987年，高23层，地下负一层，是当时湛江市的商住楼。由于当时开发商缺乏高层建筑开发经验，对高层建筑用电需求估量不足。结果导致建成后无法投入使用，开发商无法承担高昂的电缆重拉费用，导致烂尾，一直空置。 水岸观邸是在2011年盛康地产接手洪屋大厦时更名为“水岸观邸”，大厦外墙全部翻新，对户型进行非毛坯后重新推出。“水岸观邸”分A、B两栋，负一层为地下停车场，1-3楼为商场，4楼架空，5-23层为住宅，2梯8户，户型面积从82㎡-110㎡，全部户型一房一证，带价值1500元/平方米的非毛坯。土地使用起止年限：2084年4月10日

售楼地址：霞山区洪屋路138号

后海名门(价格动态户型图论坛)

价格：价6900元/平方米

动态：后海名门目前在售140-205㎡四房-六房单位，起价7600元/㎡，价14000元/㎡，现推出特价房源，起价6900元/㎡。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 635297

“后海·名门”位于霞山区海滨大道南54号，发展商是湛江盛世名门房地产有限公司，旁边是湛江市商业银行、湛江市供电局，菉塘河湿地公园、观海长廊。周边配套成熟，前往昌大昌超级购物广场、荣基国际广场也只是数的。

售楼地址：霞山区海滨大道南54号

绿洲豪苑(价格动态户型图论坛)

价格：均价7200元/平方米

优惠折扣：全款94折，按揭95折，现有一口价现房。

动态：绿洲豪苑在售130-166㎡3-4房单位，折后6400元/㎡起, 均价7200元/㎡。现在购房有9折优惠。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 618403

绿洲豪苑位于绿华大道以南，海滨水厂北侧，总用地面积8090.88平方米，规划总建筑面积58142.95平方米，建筑高度31层，容积率5.5，建筑密度19%，绿地率37.9%。 绿洲豪苑主推户型为52平方米-166平方米一房到四房单位。

售楼地址：霞山区绿溪西路南侧8号

新景豪庭(价格动态户型图论坛)

价格：待定

动态：新景豪庭由湛江市粤强房地产开发有限公司投资，位于霞山区海头街道办事处辖区新川路3号，目前即将封顶。

新景豪庭由湛江市粤强房地产开发有限公司投资，位于霞山区海头街道办事处辖区新川路3号，目前已建至地面20层。

售楼地址：暂无