[摘要] 湛江楼市从2月18日起不断出台新的房产政策、住房公积金贷款利率下调、 存款准备金下调等等，救市动作不断。同时，在电商的引导下，各大房地产掀起了一股小小的降价潮，楼市也出现了回暖的趋势，在房价再升回去之前，抢后一波低价吧！
湛江楼市从2月18日起不断出台新的房产政策、住房公积金贷款利率下调、 存款准备金下调等等，救市动作不断。同时，在电商的引导下，各大房地产掀起了一股小小的降价潮，楼市也出现了回暖的趋势，在房价再升回去之前，抢后一波低价吧！
价格：价5900元/平方米
优惠折扣：房天下携手水岸观邸团购1万抵20万
动态：水岸观邸在售82-114㎡2-4房单位，现与房天下进行团购合作，1万抵20万，5900元/㎡起可拎包入住海景非毛坯现房。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 635295
水岸观邸原名“洪屋大厦”，项目位于霞山区洪屋路138号。洪屋大厦建于1987年，高23层，地下负一层，是当时湛江市的商住楼。由于当时开发商缺乏高层建筑开发经验，对高层建筑用电需求估量不足。结果导致建成后无法投入使用，开发商无法承担高昂的电缆重拉费用，导致烂尾，一直空置。 水岸观邸是在2011年盛康地产接手洪屋大厦时更名为“水岸观邸”，大厦外墙全部翻新，对户型进行非毛坯后重新推出。“水岸观邸”分A、B两栋，负一层为地下停车场，1-3楼为商场，4楼架空，5-23层为住宅，2梯8户，户型面积从82㎡-110㎡，全部户型一房一证，带价值1500元/平方米的非毛坯。土地使用起止年限：2084年4月10日
物业地址：湛江霞山洪屋路138号(霞山天桥附近)
交通状况：可乘22路、30路、32路公交车于旅行社站下。
恒大绿洲7815元/平方米[坡头]恒大绿洲50套在售(价格动态户型图论坛全景看房)
价格：价5680元/平方米
优惠折扣：认筹享额外95折
动态：恒大绿洲7815元/平方米[坡头]恒大绿洲50套在售在售5号楼91-139㎡单位，均价6500元/㎡，送非毛坯。现场买房还可享有88折。恒大绿洲二期楼王16号楼05户型121㎡，目前开盘95折火爆认筹中。五一加推2期16栋101-142㎡3-4房，折后5680元/㎡起至6500元/㎡，送1500元/㎡非毛坯。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 614789
恒大绿洲7815元/平方米[坡头]恒大绿洲50套在售位于海东新区核心区，海湾大桥东800米南侧，以高品质宜居社区献礼湛江。整体占地约128284.46平方米，总建筑面积达491420平方米，建筑围合中央近4000平方米大湖布局，化各个单元的采光通风、景观、视野和朝向。恒大绿洲项目整体容积率为3.0，如此低的容积率放眼湛江非常罕见。恒大绿洲的低容积率能够提升居住的舒适度，以及增强通风采光效果。建筑密度仅为20.4%，更低的建筑密度意味着业主未来享受的公共空间更大。此外，超大园林、超大湖景、各种生活配套等，让业主享受更高的舒适度。恒大绿洲物业管理公司是恒大旗下的国家一级资质物业管理企业——金碧物业管理公司，在管物业项目逾200个，接管面积逾8000万平方米。金碧物业先后荣获“物业管理示范住宅小区”、“物业管理先进单位”、“中国著名城市化社区50佳”、“中国健康住宅区”、“物业管理综合实力百强企业”、“广东企业”、“广东省十大放心楼盘”等殊荣。
物业地址：湛江坡头海湾南路12号（海湾大桥东800米南侧）
交通状况：可乘坐41路、42路、43路、911路、912路公交车到恒大绿洲7815元/平方米[坡头]恒大绿洲50套在售站下；也可乘坐恒大绿洲免费看楼车（霞山广百、赤坎凯德开往恒大绿洲：上午发车9:30，下午14:30；恒大绿洲开往霞山广百、赤坎凯德：上午发车11:30，下午17:00。）
兆兴碧瑞花园11270元/平方米[赤坎]兆兴碧瑞花园43套在售(价格动态户型图论坛)
价格：价4900元/平方米
优惠折扣：1万抵95折，开盘后折上折
动态：兆兴碧瑞花园11270元/平方米[赤坎]兆兴碧瑞花园43套在售二批在推62-138㎡灵动户型，价4900元/㎡起。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 804054
兆兴碧瑞花园11270元/平方米[赤坎]兆兴碧瑞花园43套在售,雄踞赤坎与开发区新老城交汇处，6条城市主干道，15覆盖全城，是湛江的黄金分割居住区。项目共有13幢17-31层住宅、1幢28层综合楼及四层的大型商场、1幢4层12班的双语幼儿园组成。63-148㎡的N+1高拓延展户型，户户南北通透、超高性价比，周边市六大中心环伺，24小、28中、新世纪幼儿园、市图书馆等人文气息浓厚，倾力打造湛江市中心高品质人文社区。
物业地址：湛江赤坎康强路36号（人民大道北丽晶大厦后行50米）
交通状况：5、10、11、12、16、17、23、38、41等路公交车经过，公交站点：卷烟厂站、康强路东站。
价格：均价5600元/平方米
优惠折扣：B区认筹中，享额外98折优惠
动态：建实帝景金岸目前在售100-160㎡单位，均价5600元/㎡，B区79-120㎡单位目前认筹中，下订可享额外98折优惠，预计2015年6月开盘！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 631077
建实帝景金岸雄踞城市门户主干道海田路，拥享滨湖湿地公园、湛江海湾，海田国际汽车城、海田客运公交总站及省级名校新八小，距行政服务中心、文化教育中心、市委市政府仅几，周边生活配套成熟完善，随着未来交通的加倍便捷和规划利好兑现，本区域将具有巨大的潜力。建实帝景金岸由[建实帝景广场]、[建实帝景金岸]、[建实帝景银湾]3大组团构成，总占地面积约460亩，总建筑面积约100万平方米，是由建实集团鼎力打造百万平方米国际湾区综合体。首期（包括帝景金岸和帝景广场）总占地面积约10万平方米，总建筑面积约46万平方米，规划总户数约3000户。项目自身配套有相应的地下停车场、帝景国际购物中心、商务公寓、沿街商业区和社区专属的帝景国际幼儿园。 18万平米原生态滨湖公园，3公里海岸景观线。得天独厚的自然生态资源铸就大美疆域的不朽传奇。生生不息的波澜大海，绵延的滨湖湿地公园，和城市共生共荣的赤坎河，美不胜收的鲜氧领地，悠然自得的深度享受，令人仰慕的尊崇生活自然唾手可得。 7万平米的国际时尚购物中心，一站式全方位的购物体验，来自一线的时尚品牌，汇聚大型超市、品牌零售、特色餐饮、娱乐休闲、影视体验等诸多特色于一体，业主可以轻松享受购物就在家门口的生活乐趣。 6万平米欧陆式园林，彰显出欧陆式住宅小区的典范，“优雅”与“大气”是帝景项目在设计中要贯彻的思想。规划理念上采取半围合式布局，超宽楼距，超长纵深，视野开阔通透，小区内外部景观资源得到充分融合。小区入口主广场、跌水平台、园林、泳池、高尔夫球场形成的东西横向景观主轴，一气呵成。 Art Deco古典韵味尊贵建筑风格，传承欧式丰富典雅的建筑细节，尽显尊贵。从小区入口、内部庭院到楼栋单元入口的空间层次关系安排得丰富有致，体现了住户从烦嚣闹市回归于平静社区时在心理上的逐步调整，强调规划上的古典秩序感与空间的递进关系。 90-160平方米N+1二至五房百变户型，产品品质定位高端，产品设计体现国际水准。两梯三户至两梯四户工字型设计，确保景观化，不仅能够做到户型方正、南北通透，还能享有超高的实用率。 13年来，建实地产始终锐意进取，缔造人居之上的置业哲学，从明雅苑到碧绿花园、金泉广场、进而东方豪庭和帝景金岸，再到帝景银湾和官渡湾生态旅游度假区，每一部房地产界的鸿篇巨制，都见证建实地产身为“精品专家”的坚持。建实地产集13年的开发精髓，凭借雄厚的实力，远见的视野，缔造出卓尔不凡的帝景金岸产品。帝景金岸，建实精工13载，铸造城市传奇。
物业地址：湛江赤坎海田路128号（海田车站旁）
交通状况：可乘坐10路、20路、25路、29路、33路、43路、821路、801路公交车到海田车站下。
价格：价5900元/平方米
优惠折扣：全款83折，按揭85折
动态：上景中心1881公馆，首推2号楼40-70㎡铂金级非毛坯公寓，5900元/㎡起，赠送2000元/㎡非毛坯。现内购全款83折，按揭85折，20%首付，针对60㎡以下的首付30%。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 810488
上景中心，继承上景集团UP城市，UP生活理念，于中央商务区构建23万平精致生活区， 3.0低密度规划一个以生活品质为上的新型高端生活平台， 集合520购物公园、儿童欢乐谷、LOVE 主题风情街、1881公馆、悦主题酒店等，为湛江全力打造体验式消费中心、情景式生活中心、都市娱乐目的地、高级休闲社交中心、寓教于乐中心、精致住宅等一站式高端生活平台。 与其它项目不一样，上景中心规划LOVE主题520购物公园，立体式开放商业街区，多首层街铺，情景式休闲购物体验，围绕LOVE主题首创湛江爱情地标，成为湛江约会目的地，带来与众不同的购物、消费、娱乐体验。另外，围绕“爱”主题，关爱儿童成长教育，在520购物公园，特别规划儿童欢乐谷，以教育与娱乐结合的新型方式，设立科普教育机构、儿童主题餐厅、少年职业体验馆……成为湛江全的欢乐儿童世界，寓教于乐中心。这样一来父母在这里有的逛有的玩，孩子在这里娱乐学习，告别传统的生活方式、教育方式、休闲娱乐方式。 上景中心，除了营造新境的520商业配套之外，首创高级酒店服务式非毛坯公寓——1881公馆，通过尊贵的服务，铂金级的国际非毛坯，演绎优雅奢逸的CBD行宫，给业主带来前所未有的尊崇。另外，全程统一星级酒店式管理，量身为你定制专属服务，让居住在这里的上流人物感受关怀之至，并以国际领先运营管理模式，全程照顾投资者的资产。更值得一提的是：每户公馆都设有大景观阳台，每户均设计煤气设备，以及规划有业主私人会所，专供城市精英的生活领地，1881公馆，是优质生活代言，更是高端圈层的象征。
物业地址：湛江开发区乐金路19号（湛江百事可乐公司斜对面）
交通状况：可乘坐42路、908路公交车到可口可乐公司站下
价格：均价5800元/平方米
优惠折扣：2万享4万
动态：启达东海岸在售110-180㎡3-4房单位，均价5800元/㎡。现认筹2号楼136-165㎡3-4房单位，2万享4万，预计2015年5月2号加推。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 804289
启达东海岸是启达实业有限公司在遂溪大盘——启达世家的又一巨作，项目总占地面积约10万㎡，总建面约42万㎡，将建成一个住宅、商业楼于一体的综合体，为湛江首席新加坡品质大盘。启达东海岸项目地理位置优越，位处海东新区核心地段，位于奋勇大道侧，与海湾大桥一桥相连，未来即可尽享CBD臻善生活圈。在未来规划建设中，海东大道、海东新区起步区七条道路（柏西路、育园东路、海东西路、东城西路、金湾南路、政通南路、奋勇大道北段）、文化路及海东观海长廊（一、二期）、调顺岛大桥、汕湛高速-湛江市区连接线、环城高速东环线、坡头公路客运站等交通设施建设将为这里构筑繁华交通网络，通达全城，连通世界。启达东海岸项目地处湛江市政府斥资1600亿打造的海东新区核心，将成为湛江的副城市中心，是湛江走向世界的重要门户，未来极具潜力；而项目周边有20公里的观海长廊，闲暇时与亲友信步闲庭，享受写意生活；更美妙之处在于既享受无际海洋景观、又避免海风的直接侵扰。奥体公园、湿地公园、海东桥头公园、灯塔公园共87万平四大公园环绕，私享城中心绿色健康生活，与小区内10万方新加坡风情园林交相辉映，足不出户，即可享受新加坡生活。
物业地址：湛江坡头海湾南路6号（海湾大桥旁）
交通状况：项目紧邻坡头区主干道——奋勇大道，从霞山上海湾大桥过桥后收费站约200米右转进入奋勇大道右转入海湾南路100米就是我们的项目；十月份后从霞山上海湾大桥过桥后收费站50米处右转旦黎南路经过万象凯旋湾进入本项目。可乘坐908路、909路公交车到奋勇大道北站下
价格：均价5750元/平方米
优惠折扣：95折上97折优惠
动态：寰儒大厦价5228元/㎡起，均价5750元/㎡。现购房即可享95折上97折优惠。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 804843
寰儒大厦位于赤坎区北桥路3号（北桥市场对面），傲居城央北桥中心商圈。项目由两栋23层塔楼组成，其中，地下两层为车库（共178个车位），地上两层为商铺，其中临街商铺仅有18席，三楼为架空层，4至23楼为住宅。两梯五户，户型有57平方两房、89平方-116平方三房。占地面积4709.5平方米，建筑面积29711.4平方米，由湛江市英华房地产开发有限公司投资开发。
物业地址：湛江赤坎北桥路3号（北桥市场对面）
交通状况：可乘坐21路、27路、801路、809路公交车到北桥市场站下
价格：均价5500元/平方米
优惠折扣：目前购房可享受总房款减2万+3个98折优惠。
动态：隆景商住楼目前在售81-180㎡单位，均价5500元/㎡，目前购房可享受总房款减2万+3个98折优惠。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 804844
隆景商住楼项目位于赤坎区拥军路南侧、规划新劳动路东侧，总用地面积5217.8平方米，其中商住用地面积3665.5平方米，城市道路用地面积1552.3平方米。商住用地容积率≤3.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%
物业地址：湛江赤坎拥军路213号（湛江市初级实验中学附近）
交通状况：可乘坐27路、29路东线、29路西线到劳动路北站下
价格：均价5500元/平方米
优惠折扣：买房可享97折优惠
动态：万象凯旋湾目前在售70-110㎡2-3房单位单位，均价5500元/㎡，购房享97折，预计2015年5月1日加推28-180㎡沿街滨海商铺。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 806286
万象凯旋湾项目位于湛江市海东新区海湾大道南侧、规划旦黎南路西侧地块（坡头区旦黎南路1号），由金科房地产开发有限公司投资开发，规划总用地面积117678.62平方米，其中建设用地面积93548.136平方米，总建筑面积为372734.08平方米。万象凯旋湾项目规划17幢29~32层住宅楼，1幢10层商业综合楼，1层商业裙楼，二层地下室。
物业地址：湛江坡头旦黎南路1号（海湾大道南侧）
交通状况：可乘坐41路、42路、43路、908路、912A路、912B路公交车到大桥收费站下。
价格：均价5800元/平方米
动态：君浩绿桂园在售91-143㎡单位，均价5800元/㎡，部分房源一口价4999元/㎡起。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 804053
君浩绿桂园项目用地位于湛江市赤坎区金城新区东侧，规划用地面积8440.92平方米，容积率≤3.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。
物业地址：湛江赤坎金城路198号（安康金海湾对面）
交通状况：可乘坐10、25、821路公交车到金海湾站下。
价格：均价4500元/平方米
优惠折扣：全款94折，按揭96折
动态：海港新城在售101-140㎡洋房单位，均价4500元/㎡；全款94折，按揭96折。五一期间购房享全款93折，按揭95折。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 635290
海港新城是琼宇地产精心打造的高端地产项目，位于湛江市坡头区南调路与麻坡路交汇处，省运会会场，地理位置优越。海港新城首期占地面积约600多亩，建筑面积约66万平方米，容积率仅为1.7，超低密度，超大空间，国际级规划。海港新城别墅坐拥湛江“一湾两岸”，拥湾发展，“五岛一湾”的整体规划中心，地处南三大桥北段咽喉，是未来“南三旅游岛”的桥头堡。
物业地址：湛江坡头南调路与麻坡路交汇处（沟尾市场）
交通状况：往返霞山：908 -- 途经南调路→开发区海滨大道→霞山区东堤路渔人码头（终点） 911 -- 途经南调路→坡头三区→开发区海滨大道→霞山区人民大道→文明路→解放西路火车南站（终点） 往返赤坎：909 -- 途径南调路→海滨大道会展中心沿线→海田路建材钢材交易市场沿线→沿河路南方国际水产交易中心（终点） 912 -- 途径南调路→海滨大道会展中心沿线→体育北路→人民大道北→康顺路→南华→湛江师范沿线→海洋大学寸金学院（终点） 项目东面为海东快线，海东快线是湛江市“两路一桥”的重要项目，全长25.5公里，项目总投资约14.5亿元。按双向六车道一级公路标准建设，起点位于坡头区官渡镇三角村，连接沈海高速公路官渡立交出口，终点位于麻斜街道办赤后村，连接南三大桥。项目西面为麻坡路与南调路交汇处，麻坡路为通往麻斜与坡头镇主要干道，南调路为通往南油生活区的主要干道。
价格：均价4000元/平方米
优惠折扣：购房享88折
动态：仁海海东国际在售126-145㎡单位，购房可享受88折优惠，折后价4000元/㎡。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 633314
仁海海东国际由广东仁海房地产开发有限公司开发，位于海湾大道中168号，占地面积80万㎡（约1200亩），总建筑面积400万㎡，户数2万户，人口10万人，将分8期进行，是目前湛江市规模项目。仁海海东国际项目规划分别为龍湾、龍潜、龍泳、龍腾、龍飞、龍跃、龍盘、龍泉8大组团，预计分8年开发。建筑风格设计理念是突显龙势鹤韵，整体规划设计取龙之势，金龙路为龙身，两边八个组团为龙爪，体现了龙“体柔气强”的特征。楼体设计取鹤之韵，鹤“丹顶白身”，体态挺拔利索，神态恬静。项目住宅为纯板楼设计、全南北朝向、户户通风采光，楼距可达150米。仁海海东国际项目全地下智能停车设计，真正实现人车分流，为业主带来更多的休闲、娱乐、观景、漫步、文化体验空间。
物业地址：湛江坡头海湾大道中168号（爱周中学附近）
交通状况：1、南北主干道（从东至西）分别有金龍东路、仁海路、金龍西路；东西主干道（从北到南）分别有海湾大道、金龍路、鸡咀山路。 2、可乘坐911路、912路公交车到仁海花园站下 3、项目将引入多条公交车线路，赤坎、霞山、麻章、东海岛、吴川等地。同时项目在前期将设看楼专车，便于客户出行。 4、可乘坐仁海专线车，从银海酒店乘坐，每40一班（运营时间：8：30-16：30）
价格：价4900元/平方米
优惠折扣：买房可享97折优惠
动态：泰瑞名轩在售48-111㎡单位，起价4900元/㎡，买房可享97折优惠。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 804842
泰瑞名轩位于湛江市赤坎区北兴路50号，占地面积3000.7平方米，总建筑面积12907.6平方米，由湛江市泰瑞房地产开发有限公司投资开发。
物业地址：湛江赤坎北兴路50号（茂达居旁）
交通状况：可乘坐21路、27路、801路、809路公交车到北桥市场站下
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