[摘要] 广东省房地产行业协会公布的新数据显示,一季度广东房地产完成投资1548.59亿元,同比增长20.8%,增速同比提高2.7个百分点,比1-2月提高2.9个百分点,呈现稳中趋升态势。但广东省房地产行业协会认为,纯粹的房地产项目投资将面临减速压力。
广东省房地产行业协会公布的新数据显示,一季度广东房地产完成投资1548.59亿元,同比增长20.8%,增速同比提高2.7个百分点,比1-2月提高2.9个百分点,呈现稳中趋升态势。但广东省房地产行业协会认为,纯粹的房地产项目投资将面临减速压力。
相关统计数据显示,按照一季度房地产投资构成分,建安工程、设备工器具购置两者合计拉动房地产投资增长14.0个百分点,其他费用拉动房地产投资增长6.8个百分点。
开发建设方面,截至今年3月期末,广东商品房施工面积46450.58万平方米,同比增长14.8%。其中,一季度新开工面积2422.91万平方米,同比增长15.3%;竣工面积1255.32万平方米,同比下降11.4%。
广东省房协认为,房地产投资额同比增速与商品房施工面积增速走势高度一致,而商品房新开工面积增速同步且延续影响着施工面积的增速走势。由此推测,虽然今年一季度商品房新开工面积同比增速超过15%,但当前市场供求关系总体宽松,后市新开工增速可能回落,意味着今年施工面积增速及投资增速的持续平稳运行面临较大压力。
当前住房市场总体宽松的供求关系短期内难以改变,而写字楼及商业营业用房经过近几年的快速开发也已呈现过剩态势,纯粹的房地产项目投资面临减速压力。
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