[摘要] 恒大地产日前获得中国邮储银行200亿元综合授信，是邮储面向企业提供的单笔额度授信。行业增速放缓，房企信贷环境分化加剧，大型开发商继续获银行青睐，中小型房企信贷融资空间进一步萎缩。
恒大地产日前获得中国邮储银行200亿元综合授信，是邮储面向企业提供的单笔额度授信。行业增速放缓，房企信贷环境分化加剧，大型开发商继续获银行青睐，中小型房企信贷融资空间进一步萎缩。
根据协议，恒大成为中国邮储银行全行性战略客户，中国邮储银行为恒大特别提供绿色服务通道，并根据恒大需求量身定做综合金融服务方案。据悉，双方合作的领域涵盖授信、全产业链金融支持、现金管理、票据业务等。
业内人士指出，200亿是中国邮储银行面向企业的单笔授信，显示出恒大的运营能力和资本控制能力获得银行机构肯定。数据显示，恒大2014年销售1315亿元，完成年度目标120%，目标完成率；截至2014年6月底恒大现金余额640亿元，财务稳健。
资料显示，中国邮储银行是目前网点规模、覆盖面广、客户数量多的金融服务机构，有4万个网点，客户超4.5亿人，资产总额超6万亿元。
为盘活巨量资产，中国邮储银行近年来不断加强与大型企业的合作，与中国石油化工集团、首都机场集团等大型企业均已签订战略合作协议，恒大这种特大型企业将是中国邮储银行未来业务拓展的重要方向。
值得关注的是，尽管信贷融资空间进一步萎缩，但部分经营良好的中小房企在积极谋求上市脱困。
报告显示，2013年-2014年的房企IPO皆以中小房企为主，融资额度由几亿港元攀升至达50亿港元。同时，房地产企业再融资重启，一定程度上缓解中小型上市房企的融资饥渴。未来房企IPO将依然由中小房企主导。
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