[摘要] 2015年3月1日开始，《不动产登记暂行条例》正式实施，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统;全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延。集体土地、房屋建筑所有权等十类不动产纳入登记，国土资源部、公安部、民政部等9部门信息共享。
2015年3月1日开始，《不动产登记暂行条例》正式实施，所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统;所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延。集体土地、房屋建筑所有权等十类不动产纳入登记，国土资源部、公安部、民政部等9部门信息共享。 将分批启用新版不动产权证书，同时，每一套房、每一块地、每一片草地、树林以及海洋的权利归属都将登记在册。
此前，针对市场由此出现的人心惶惶和挂牌大抛售行为，官媒以显要篇幅进行安抚，强调不必恐慌不动产登记，强调内地住房需求远没饱和。业内人士分析，一直被当作大利空的不动产登记，在真正实施后或将成为内地楼市的一个利好。
在此背景下，湛江万达广场海景楼王的开盘可谓是恰逢购房好时机，必将引发置业热潮。
不动产登记主要登记些什么呢
不动产登记的三大作用
不动产登记还有哪些热点？
全面解读不动产登记，对房地产影响正面
其一，不动产登记并非为了抑制房价。就像每个中国公民都有一个统一身份证那样，中国的每宗不动产，不管是土地还是房屋，也应该实行统一登记、统一发证、信息联网，发达国家都是如此。惟如此，政府才能更加有效地管理不动产，更加有力地保护不动产权利人的财产权。
其二，不动产登记与房产税没有直接关系。对于拥有多套房、房屋来源不正的官员或准官员（国企领导）而言，他们怕的是反腐，所以选择处理掉一些房产，但这一进程早就进行两三年了。
而对于普通民众来说，担心的则是房产税。他们以为实行不动产统一登记就是为了征房产税。如此理解，失之偏颇。当前，国家正在积极推进房地产税立法，可以说，这一立法节奏与进程，与《不动产登记暂行条例》的实施没有直接和必然关联，也不受其影响。
其三，人们的恐慌性情绪将随着时间推移而缓解。面对这一新生事物，在部分媒体误导以及民间口头传播下，市场形成恐慌性心理与情绪，这种“羊群效应”一旦形成，确实对楼市形成一定程度的利空影响，需要时间才能逐步缓解。在资本市场中，“预期”很可怕，但它变得快，靠不住。
其四，专家认为不动产登记对房地产影响正面。中国房地产学会副会长陈国强指出，从长远看，推进不动产登记制度对房地产业的影响应当说是正面的，是房地产市场步入健康规范管理的前提。不动产的登记确权是个摸清家底的过程。
其五，不动产登记让楼市健康指数上升。不动产登记制度有利于实现对不动产资源的信息一体化和监管统一化，让内地楼市含金量提高，大红本，落款国土资源部监制，拥有的身份号码，权利关系一目了然。今后，购房者就能拿到这样一本通行的权证。
总之，不动产登记引发政府和官媒的一系列护盘维稳，如今已由利空转化为利多。
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