[摘要] 1月14日,万达商业地产与光大安石、嘉实基金、四川信托和快钱公司签署 框架协议,4家机构拟 240亿元人民币,建设约20余座万达广场。这标志着万达商业地产“轻资产”模式正式启动。
1月14日,万达商业地产与光大安石、嘉实基金、四川信托和快钱公司签署 框架协议,4家机构拟 240亿元人民币,建设约20余座万达广场。这标志着万达商业地产“轻资产”模式正式启动。
过去万达城市综合体模式中商业地产的 、建设、管理全部由万达自己完成,通过房地产销售收入现金流来 万达广场,被称为“重资产模式”。万达此次推出的轻资产万达广场模式,即万达广场由合作机构专项基金 ,万达负责设计、建设、招商、运营,使用万达广场品牌、“慧云”信息管理系统、电子商务系统。
这种 项目资产全归 方,所获得的租金净,万达与 方按一定比例分成。万达的轻资产模式没有任何房地产销售,彻底去房地产化,成为一种准金融 行为。对 者而言,除了获得现金回报外,还可享受 资产的全部 。
轻资产模式的推出标志着万达商业地产已进入用企业品牌、商业资源、专业水准赚钱的阶段。据悉,万达还与多家海内外大型投行、保险公司和基金洽谈,上半年有望签约更多轻资产万达广场 协议。
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