今日房价 湛江霞山区热销楼盘报价(1.06)

房地产门户房天下  2015-01-06 08:38

[摘要] 湛江热销楼盘新报价为您呈现港城楼市新价格动态，让即将步入楼市的您掌握湛江房价的一手信息。获知热销楼盘价格，尽在《湛江热销楼盘新报价》……

湛江热销楼盘新报价为您呈现港城楼市新价格动态，让即将步入楼市的您掌握湛江房价的一手信息。获知热销楼盘价格，尽在《湛江热销楼盘新报价》……

保利原点广场(价格动态户型图论坛)

价格：价6000元/平方米

动态：保利原点广场主推1栋、11-17栋楼72-168㎡两房到四房单位，起价6000元/㎡，现在购房可享受4个98折优惠。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 621808

物业地址：湛江霞山人民大道南港务局旁

保利原点广场项目以“原点”为中心，推动周边片区有机更新，深入挖掘湛江本土文化，突出海港城市的特色魅力；除了商业用途，还将引入公共文化设施及商业服务设施，为湛江居民提供品质优良的滨海公共文化休闲中心；同时，保利原点广场项目采取了目前国内外非常成功和崭新的开发模式——“城市综合体”开发模式，采用居住、商业、文化、广场、办公综合开发，地上、地下整体综合开发的模式，发展成为湛江发展新的“原点”，实现经济效益和社会效益的总体平衡，实现土地和空间高效集约利用，功能复合多元。保利原点广场项目在开发时序上，原点广场实行分期开发，一期重点开发商务办公，城市广场、港口博物馆、特色风情街等公共建设以及高品质居住社区，形成现代化滨海生活区，综合化的城市新靓点。二期注重提升土地价值——项目趋于成熟，土地价值进一步得到提升，可推进完善港区功能，塑造地标，重点开发滨海公建及临港服务业项目。 保利原点广场待购群:155811171

新澳城市花园(价格动态户型图论坛)

价格：价6250元/平方米

动态：新澳城市花园在售78-136㎡单位，价6250元/㎡，价8600元/㎡，有部分一口价单位。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 641659

物业地址：湛江霞山绿塘路115号、120号（原煤气公司）

新澳城市花园由湛江新怡房地产开发有限公司开发，湛江新怡房地产开发有限公司是新奥集团携手湛江金豪房地产公司联合注册的一家合资房地产开发企业，公司成立于2010年6月，注册资金5000万。新澳城市花园开发商湛江金豪房地产开发有限公司自1999年创办以来，致力于建设优质地产，取得丰厚的经营成果。公司先后开发湛江“金豪花苑”，“金豪居苑商住楼”，合作开发“城市假日花园”、“君临海岸”、“城市尚品”、“华信绿洲”、“金豪苑”、“金域雅轩”等楼盘，为改善湛江的人居环境作出了贡献。新澳城市花园原名“金域上筑花园”，项目位于霞山区录塘路，项目规划总占地面积约54878.74㎡，分北区和南区二大块，其中：北区居住用地32111.74㎡，总建筑面积为140867.38㎡，布置5栋29～32层的高层住宅，居住户数888户，居住用地容积率：3.20，建筑密度16.54%。新澳城市花园南区住宅用地16919.24㎡，住宅建筑面积为87157.69㎡，布置有2栋31层的高层住宅，居住户数630户，居住用地容积率为3.8，居住用地建筑密度为20.00%。南区还有商业金融业用地面积5847.55㎡，商业建筑面积46935.92 ㎡，商业金融业用地容积率为5.71，南区商业金融业用地建筑密度为38.25%。

新宇大厦(价格动态户型图论坛)

价格：均价7000元/平方米

动态：新宇大厦在售39-116㎡单位单位，6380元/㎡起，均价7000元/㎡，买房可享93折优惠。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 678805

物业地址：湛江霞山人民大道南81号（鼎盛广场对面）

新宇大厦位于霞山区人民大道南与录塘路的交汇处，录塘路以南，人民大道南路以西，绿亭路以东，总用地面积为4402平方米，建筑面积32432平方米。新宇大厦用地呈扇形状，土地使用性质为商业居住用地，规划地下2层，地上28层。其中1-4层为商业，5-28层为住宅。新宇大厦规划住宅总套数264套，户型建筑面积为40平方米-110平方米。

水岸观邸(价格动态户型图论坛)

价格：均价7300元/平方米

动态：水岸观邸目前在售少量82.15㎡、85.84㎡两房，112.63㎡三房，114.27㎡四房单位，均价7300元/㎡。

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物业地址：湛江霞山洪屋路138号(霞山天桥附近)

水岸观邸原名“洪屋大厦”，项目位于霞山区洪屋路138号。洪屋大厦建于1987年，高23层，地下负一层，是当时湛江市的商住楼。由于当时开发商缺乏高层建筑开发经验，对高层建筑用电需求估量不足。结果导致建成后无法投入使用，开发商无法承担高昂的电缆重拉费用，导致烂尾，一直空置。 水岸观邸是在2011年盛康地产接手洪屋大厦时更名为“水岸观邸”，大厦外墙全部翻新，对户型进行非毛坯后重新推出。“水岸观邸”分A、B两栋，负一层为地下停车场，1-3楼为商场，4楼架空，5-23层为住宅，2梯8户，户型面积从82㎡-110㎡，全部户型一房一证，带价值1500元/平方米的非毛坯。土地使用起止年限：2063年8月3日

城市美林(价格动态户型图论坛全景看房)

价格：均价7000元/平方米

动态：城市美林目前在售73-165㎡住宅单位，均价7000元/㎡，价5880元/㎡，购房可享97折优惠；新品6号楼将于2015年1月17日加推。

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物业地址：湛江霞山人民大道中银苑路1号(新4中旁边)

城市美林花园是华信地产续城市假日、城市尚品之后，打造的第三个精品地产项目。城市美林花园位于人民大道中，金辉煌酒店旁边，雄踞湛江城市中轴线上，旁边是百亩生态公园和湛江四中新校区，将是霞山区的精品楼盘。 城市美林花园定位于城市中心高尚生态人居大盘，占地约139亩，建筑面积约28万平方米，约2000多套住宅单元。由18座高层住宅和幼儿园、小学、会所、商业街组成。 绿地率38%，容积率3.3。

后海名门(价格动态户型图论坛)

价格：均价9000元/平方米

动态：后海名门目前在售户型140-205㎡四房-六房单位，均价9000元/㎡，一次性付款96折，按揭98折。

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物业地址：湛江霞山海滨大道南54号（湛江市供电局附近）

“后海·名门”位于霞山区海滨大道南54号，发展商是湛江盛世名门房地产有限公司，旁边是湛江市商业银行、湛江市供电局，菉塘河湿地公园、观海长廊。周边配套成熟，前往昌大昌超级购物广场、荣基国际广场也只是数的。

绿洲豪苑(价格动态户型图论坛)

价格：均价6500元/平方米

动态：绿洲豪苑在售80-160㎡住房单位，均价6500元/㎡，全款可享94折优惠，按揭可享95折优惠，现有一口价现房。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 618403

物业地址：湛江霞山绿溪西路南侧8号（远扬酒店旁边）

绿洲豪苑位于绿华大道以南，海滨水厂北侧，总用地面积8090.88平方米，规划总建筑面积58142.95平方米，建筑高度31层，容积率5.5，建筑密度19%，绿地率37.9%。 绿洲豪苑主推户型为52平方米-166平方米一房到四房单位。

澳华花园(价格动态户型图论坛)

价格：均价6700元/平方米

动态：澳华花园72-107㎡户型仅剩9套，价6400元/㎡，价7000元/㎡。全款可享每平方减200元的基础上再减50元。

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物业地址：湛江霞山社坛路23号（东新福居旁）

澳华花园位于湛江市霞山区火车南站商住小区十一号地，东山花鸟市场旁，南邻36米社坛路，东邻21米海东路，西邻17米解坛路。澳华花园规划两幢23层的小户型住宅楼和一座幼儿园。住宅楼及商铺部分用地面积10581.15平方米，总建筑面积（不含地下室）22183.18平方米，建筑密度22%，容积率3.5,绿地率35.41%；幼儿园部分用地面积3000平方米，建筑面积3000平方米，建筑密度37.53%,容积率1,绿地率35%。

金辉煌·领峰(价格动态户型图论坛)

价格：均价8000元/平方米

动态：金辉煌领峰目前在售85-164㎡单位，均价8000元/㎡，现有114㎡特价房，仅6800元/㎡。

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物业地址：湛江霞山人民大道中七号之二（金辉煌大酒店旁边）

金辉煌领峰由湛江市金辉煌房地产开发有限公司投资开发。“金辉煌领峰小区”位于霞山区人民大道中七号之二，在农垦医院对面。金辉煌领峰由6幢16至31层高简单装修住宅楼组成，容积率3.75，绿化率35.71%，建筑密度21.89%。2号楼地上16层，地下3层；3号住宅楼地上25层，4号住宅楼地上28层，3号、4住宅楼地下3层；5号住宅楼地上31层，地下2层。其中2号楼是16层综合楼，地下3层停车场，包括了酒店、办公、公寓。一层为酒店大堂及酒店的配套设施，二层为酒店的中餐厅和商场，三层为架空层花园，四层至十六层为酒店客房部客房约166间，每间面积为30㎡～45㎡。

鼎盛广场(价格动态户型图论坛)

价格：均价12000元/平方米

动态：鼎盛广场在售84-142㎡两房到四房单位，均价12000元/㎡，现有一口价现房。

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物业地址：湛江霞山人民大道南116号（原址系湛江啤酒厂）

鼎盛广场位于人民大道南116号，原址系原湛江啤酒厂。项目东至录村路、北至录塘路、西至人民大道，项目南侧是未来的二期用地，东南侧有40亩城市公园配套。鼎盛广场总占地面积7.1万㎡（约106.4亩），总建筑面积达约45万㎡，共分两期开发，一期占地面积4.3万㎡（约64.46亩），总建面约21万㎡，包括6万平米的集中商业、约9.8万㎡的高端住宅；二期包括10万㎡集中商业、220米甲级写字楼、150米五星级酒店，以及住宅。鼎盛广场是综合体项目，整体定位是“粤西中心，城市综合体样板”。作为湛江真正意义上的城市综合体，鼎盛广场，集合高尚住宅、多功能商业、高端办公和五星级酒店为一体，是一个将居住、购物、休闲、娱乐、会客、办公一体化的新型综合体地标建筑物。鼎盛广场在设计上突破常规思路，立足于打造高端商住项目，将大型商业体与住宅分离设置，区别于传统的裙楼形式，既保证您享受完善商业配套带来的便利，又可独享住宅的安静舒适。住宅主入口设在2栋和3栋之间，隔离但不愿离集中商业，让您既可享受安静私密的生活，又可随时商业街和商场尽情shopping。鼎盛广场的集中商业完全按照国际领先的商业设计标准来打造，挑高35米的巨大中庭直通建筑顶部，非常之恢弘、震撼，将建有粤西圆形下沉商业广场，为您提供赏心悦目的shopping体验，另外商业裙楼配有进深4.5米的风雨走廊，这也是您逛街休闲的去处。鼎盛广场除硬件设施采用国际标准外，它的商业业态也与国际大都市的水平看齐。拥有粤西国际真冰溜冰场、五星级电影院，拟引进国际品牌超市、餐饮、大规模沿街商业、40亩城市公园配套等，二期还将建有220米超高层商务大厦、150米五星级酒店。鼎盛广场一期由8栋27-31层高层住宅和4层集中商业组成，项目的容积率仅为3.0，绿化率为35%，建筑密度22%，楼间距长约90米（楼间距是指相邻两栋楼的距离），社区的舒适度非常高。各楼栋之间采取独立栋布局，相对联排栋而言每个楼栋的朝向更加合理，因此通风、采光效果更佳，景观化，也保证了业主的私密性 鼎盛广场住宅部分及园林整体平均抬高5米，让您的生活私密不被打扰；每栋住宅的入户大堂前面都有一个小花园，让住户回家的路径更加的精彩及有趣。鼎盛广场充分考虑到目前湛江的交通压力和停车难，项目打造湛江地下3层全地坪漆车库，约1400多个停车位，商业与住宅的车流、人流分区设计，各自独立、互不干扰，既保证商业停车的便捷又确保小区住户停车的私密安全。鼎盛广场开发商湛江市鼎盛房地产开发有限公司，是深圳市方鼎实业投资发展有限公司在湛江的子公司。注册资本为2.56亿元，以房地产开发为主营业务。在深圳建筑工程施工行业积累了25年的行业经验，所承建的施工工程项目达180多个，所做工程项目多次获得“优质结构工程奖”、“安全生产与文明施工优良工地”、“建筑行业先进单位”等多个奖项，房地产开发经验非常丰富鼎盛广场由鼎盛地产自主开发、全程自己施工，这有利于保证产品的品质，以及结构的稳定性和可靠性。

万豪世家(价格动态户型图论坛)

价格：均价6200元/平方米

动态：万豪世家目前一期清盘6200元/㎡，主推277㎡-500㎡复式户型，二期开盘有小户型。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 630999

物业地址：湛江霞山霞山区绿民路6号（菉塘公园旁）

万豪世家(原名“万嘉花园”、“万豪国际”)是位于湛江房地产黄金板块（绿华板块）的一大型高尚商住项目，总建面积为214553㎡。该项目紧依绿塘河湿地公园，项目区位、地理位置、交通、自然环境等资源优势得天独厚。该项目新建17幢高层住宅楼（25F～30F）、一幢会所（4F）、一幢幼儿园（2F）、一个地下室（建筑面积36765㎡，其中北面为半地下室，建筑面积20440㎡、车位680个，南面为全地下室，建筑面积16325㎡、车位605个）；地块B建设一幢九层的综合楼，其中一～三层裙楼为大型商场，四～九层塔楼为酒店，酒店每层有标准客房17套，商务客房一套，共计有标准客房102套，商务客房6套，另地块B修建一个全地下室，建筑面积3055㎡，车位65个。万豪世家拥抱城市美景观带，雄踞菉塘河湿地公园排，让你推窗即可见满园绿意。楼盘圆弧式的顶部设计，扩充了天台花园的空间，改写了城市半空笔直的线条。

香槟花园(价格动态户型图论坛)

价格：均价7700元/平方米

动态：香槟花园现主推110㎡-170㎡全南向准现房,均价7700元/㎡，同时“金街旺铺”共18席出售，面积从74㎡-102㎡，折后价格仅24000元/㎡起，带三年租约直返18%，返租高达64万元。现在购房可享95折优惠。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 631314

物业地址：湛江霞山人民大道中10号（金辉煌大酒店附近）

香槟花园坐落于湛江市霞山区人民大道中10号，位处霞山腹地，西临人民大道，东向绿塘河湿地公园，周边金融、医疗、酒店、学校、政府办事机构等一应俱全，与开发区CBD中心仅一线之隔，若把开发区形容成“天河北”，那么，香槟花园就是“天河后花园”，该盘投资居住两相宜，潜力不可比拟。香槟花园小区西向承接都市繁华，而以酒店间隔喧嚣；东向承接32公顷的湿地公园之绿意，尽享得天独厚的绿地资源。驻足小区，登高可远眺湛江海湾大桥之雄浑；居于小区，足不出户即享逾 2万平米的欧式园林景观。漫步园林小道，享受舒适的休闲时光体验品质生活。香槟花园项目总投资1.5亿元，分2期开发。1期工程将新建4幢30层和3幢31层住宅楼、1幢6层酒店、1幢3层幼儿园。一栋精品酒店将繁华喧嚣隔断，七栋高层住宅得以安享静宁；品字形全南向阳光美宅，户户向阳，如浴春风。超低容积率，722户业主容量，使生活空间更从容。住宅楼规划分4栋楼高30层，3栋楼高31层，1、2、6、7号楼设2梯4户，3、4、5号楼设2梯3户。楼宇拥有两层地下室，作为设备用房及停车场用途。沿街首层为商铺，1、2、3、4栋二层架空，5、6、7栋首层架空，其余为住宅。香槟花园的户型面积从76到170㎡，其中以110-130㎡的三房两厅为主打户型；而首推的1-2栋以76、98、116、130㎡四种户型符合市场刚需，备受关注。香槟花园特点在于全力打造N+1户型，空间布局灵活，实用率超过83%！户型南北对流强，通风性能佳，厅房比例合理。每户不少于两阳台，宽景阳台与生活阳台分区布局，美景实用两齐全。位于地块的南侧设一个三层幼儿园，设12个班，引入先进教育体制和优良师资。出门举步即到，方便您孩子的教育，让您的孩子赢在起跑线上。香槟花园逾2万平米的欧式园林景观，漫步园林小道，享受舒适的休闲时光体验品质生活。以“塞纳河畔——香巴尼酒庄——斯特拉斯花园——橘园——天使乐园”为设计概念主轴，完美演绎欧式园林之经典。香槟花园以“香榭花语”为主题，以法国香榭丽舍商业街为原型，精心融合巴洛克艺术的风情元素，使其与建筑风格遥相呼应，融为一体，将绿槟路打造成为一条具有纯正法国浪漫气息的娱乐购物，文化休闲的商业风情街。香槟花园酒店商业广场酒店入口及广场延续风情商业街尊贵、浪漫、绚丽、高尚的风格，通过利用酒店主入口现有高差，设置跌水景观。同时结合景观柱、灯柱、花钵、欧式栏杆、欧式雕塑，艺术水钵等元素，利用阵列、对称等艺术手法，创造一个具有韵律感，充满欧陆风情的酒店景观。而商业广场，则是风情商业街的延续，是对酒店风情的烘托，是人民娱乐购物，文化休闲的另一去处。

银苑花园(价格动态户型图论坛)

价格：均价7000元/平方米

动态：银苑花园目前主推40-170㎡户型单位，价6672元/㎡，价8400元/㎡，均价7000元/㎡。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 631286

物业地址：湛江霞山绿塘路22号（新澳城市花园旁）

银苑花园由湛江市燕宇房地产开发有限公司开发的银苑花园位于霞山区绿塘路北侧，翠绿花园西侧，占据新城优越规划，坐享老城核心配套，生活在都市质感与自然风尚之间。项目总规划建设用地面积12991.1平方米，拟建一栋商务公寓，一栋高层住宅楼，工程总建筑面积63966.38平方米。其中，公寓户型面积为45㎡-108㎡，住宅户型面积为109㎡-170㎡。

泰汇广场(价格动态户型图论坛)

价格：均价6350元/平方米

动态：泰汇广场目前在售87㎡-149㎡户型单位，价6400元/㎡，价6300元/㎡，均价6350元/㎡。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 631053

物业地址：湛江霞山工农路23号（湛江市六中附近）

泰汇广场1栋(泰安阁):地下1层,地上32层,局部1层；泰汇广场2栋(汇华阁)：地下1层,地上32层；泰汇广场3栋(汇福阁):地下1层,地上32层；位于霞山旧城区，工农市场斜对面，附近有6中，21中，30小、20小、霞山汽车总站，无论出行、生活、就读都相当便利

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