[摘要] 刚过去的11月并非传统的房企销售旺季，但随着政策利好连续释放，一些龙头房企的冬日表现超过预期，楼市升温趋势明显。
刚过去的11月并非传统的房企销售旺季，但随着政策利好连续释放，一些龙头房企的冬日表现超过预期，楼市升温趋势明显。
3日，在港上市的龙头房企恒大地产率先公布上月销售数据，成为今年提前超额完成年度销售目标的房企。11月实现销售134.1亿元，创下了今年下半年单月销售额，环比增长48.2%，同比增长88.5%，增幅均居；11月销售面积169.2万平方米，同比增长56.6%，环比增长64.4%。
市场普遍认为，在“930央行新政”政策利好下，以及重点房企为完成年度目标加大推案量，四季度房企销售将逐步回升。
但多家房产机构预测，房企11月销售恐未能延续10月增长势头，多数企业业绩环比较上月均有不同程度下降，其中包括万科、保利大型房企。或将实现环比增长的8家房企，除了已公布业绩的恒大外，中海、招商的环比增幅也可能在20%以上。
重点房企年末奋力一搏，或才有望完成全年销售任务，多数房企全年目标完成情况堪忧。据房企前10个月业绩表现，除去恒大目标完成率逾9成，绿城、融创、越秀、万科完成全年业绩8成以上，大部分房企的完成率只有60%左右。
不过恒大发布的业绩公告却让市场看到一丝暖意。上述机构分析，今年房企销售压力普遍较大，恒大在11月超额完成全年销售任务，与其随行就市的销售策略不无关系，同时恒大项目布局广泛，产品满足刚需，也是其率先完成年度销售目标的原因之一。
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