[摘要] 据美国媒体综合报道，作为一个一度火爆留学市场的关键词，“以房养学”，如今又以全新的面貌变作各种新式留学套餐回到了人们的视野中。有了海外新居，可免去租房成本、择校成本以及一系列隐性支出，而在众多留学专家看来，经济大势看涨之际，海外楼市也将迎来可观的升值空间，更能实现置业与学业的双赢。
导语：据美国媒体综合报道，作为一个一度火爆留学市场的关键词，“以房养学”，如今又以全新的面貌变作各种新式留学套餐回到了人们的视野中。有了海外新居，可免去租房成本、择校成本以及一系列隐性支出，而在众多留学专家看来，经济大势看涨之际，海外楼市也将迎来可观的空间，更能实现置业与学业的双赢。
所谓“以房养学”，就是孩子在外留学，住在自己的房子里，可以省去一年数万元的房租，还可以把多余的房间转租以补贴生活费。这种方式改变了传统的留学生生活模式，留学生可以不租房、不打工，也可以维持自己的基本生活，同时一个舒适的居住环境，既可以节省留学期间租房费用又可以为孩子创造一个更舒适的学习环境。
以房养学，顾名思义就是靠海外购房供养海外留学，即通过海外购置房产，利用房子的来补回留学所花费的费用。通常在美国和澳大利亚以房养学的案例比较多见。这个是20世纪实时颖的留学方式。
海外购房养学路线
据报道，深圳嘉华留学总监刘浩表示，“海外置业面临着国籍差异、手续差异、信息不对称等难点，过去中国土豪们只能凭个人之力，通过亲朋好友等有限人脉资源打听、了解海外楼市状况，但这种置业途径潜在风险过高，缺乏规划性，不如移民中介、留学中介系统性、专业性的规划和指引。”
南都记者在某留学移民机构自存的一份美国房产出售资料上看到，作为美国第九大城市的达拉斯，房屋套价竟与中国一线城市大致相当。譬如，一幢建于1989年的小型独栋、复式，2465平方英尺(274平方米)，售价仅为27.5万美元(约合167万元人民币)，而一座位于市郊的小型公寓，五卧室、三卫生间的配套，也只售240万元人民币的价格。
留学专家提醒，这些购房讯息往往是远在千里之外的中国所难以闻晓的，若没有专业的机构对海外房产的状况、政策法规进行综合调研，制成相关的数据表及相关攻略，中国买家投资海外房产就毫无参考依据，仅凭道听途说妄加揣测，难度堪比大海捞针，不仅易花冤枉钱，也容易触及隐形的政治、政策“雷区”。
此前，深圳市面的留学机构(中介)也大多仅从签证、考试、语言等方面为中国学子出国铺路，鲜少涉及“海外置业”领域，如今面对新的海外投资趋势，一些机构也开始争相抢吃“头啖汤”，“留学不差钱套餐”、“海外买房使您零学费留学”……这些崭新的名目罕见地把“留学”与“房产”相捆绑，欲为中产阶层的教育梦想解决经济上的后顾之忧。
“按照传统的留学途径，四年大学下来，百万留学费用一去不复返，这是因为作为国际留学生，要支付州外学费。学费大致在每年平均为3万美金左右。四年大学学费加生活费等总费用根据所在地区及学校不同，总数为100万人民币左右。”刘浩表示。
以美亚项目来说，购买20万美元左右美国潜力较大的美国房产.一般情况下，房产由第三方管理公司统一经营，每年可获高达8%的投资净回报，即为19200美元。美国census网站的历史数据表明：美国房价每年增值10%，即为20000美元，两项合计3.92万美元。而一般美国大学的学费和生活费在4万左右，在美留学费用可以抵消学费和大部分生活费。 更多留学资讯尽在美亚置业集团。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
