[摘要] 上海市公积金管理中心表示，今年将根据十八届三中全会决定提出的“改进住房公积金提取、使用”的要求，进一步放宽提取住房公积金支付房租、物业费政策，提高提取额度，支持住房公积金缴存职工的自住住房消费需求。
受2013年沪上楼市成交量井喷影响，当年申城公积金个贷发放额创出历史新高。根据上海（楼盘）市公积金管理中心近日发布的《上海市住房公积金运行分析报告(2013年度)》，2013年全年，上海发放公积金个贷614.56亿元，同比增长近50%；当年全市共归集住房公积金和补充公积金641.65亿元，同比增长15.31%。
报告显示，在去年发放的614.56亿元公积金个贷金额中，一季度为146.68亿元，二季度为187.12亿元，三季度为153.62亿元，四季度为127.14亿元。其中，二季度达到顶峰，月均放款额约62亿元；三、四季度逐季回落，月均放款额分别为51亿元和42亿元。
上述数据与央行上海总部公布的2013年度上海个人住房贷款增长数据呈现同一走势。数据显示，2013年全市新增本外币个人住房贷款789.6亿元，同比多增612亿元。分季度来看，去年四个季度上海本外币个人住房贷款分别增加139.1亿元、247.1亿元、219.8亿元和183.6亿元，同比分别多增149.6亿元、236亿元、129.2亿元和97.2亿元。
来自央行的数据则显示，截至2013年末，个人购房贷款余额为9.8万亿元，同比增长21%；全年增加1.7万亿元，同比多增7389亿元。虽然央行上海总部未发布2013年上海个人住房贷款同比增长数据，但比较和上海的新增、多增数据不难发现，上海去年新增个人住房贷款占比重仅4.64%，但多增个人住房贷款占比却达到8.28%。也就是说，上海当年个人住房贷款增长幅度大幅超过平均水平。
同样，在公积金贷款发放额方面，上海也领先一步。截至目前，在四大一线城市中，仅上海和深圳（楼盘）两地公布了去年公积金收支情况，来自深圳市住建局的数据显示，去年深圳累计发放公积金贷款超过1.9万笔，贷款额88.23亿元。换言之，深圳去年公积金贷款新增额尚不及上海的1/6。
与公积金个贷猛增态势趋同，2013年，申城公积金冲还贷提取金额、住房消费类提取金额和提取总金额的增幅均创下近十年来新高。
其中，2013年冲还贷提取金额大幅增长，增幅高达34%。冲还贷提取金额占住房消费类提取金额的88%，占年度提取总金额的69%。此外，2013年住房消费类提取金额同比增幅38%，提取总金额同比增幅33%。
上海市公积金管理中心表示，今年将根据十八届三中全会决定提出的“改进住房公积金提取、使用”的要求，进一步放宽提取住房公积金支付房租、物业费政策，提高提取额度，支持住房公积金缴存职工的自住住房消费需求。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
