[摘要] 近日，从市房管局获悉，为进一步规范我市存量房交易价格管理，有效防止申请人以签订“阴阳合同”偷逃税费，促进房地产市场健康有序发展，我市非住宅类房产（大型商场、小型商铺、车库车位、写字楼）交易价格从2014年1月1日起将纳入存量房交易价格评估系统进行评估计税。
近日，从市房管局获悉，为进一步规范我市存量房交易价格管理，有效防止申请人以签订“阴阳合同”偷逃税费，促进房地产市场健康有序发展，我市非住宅类房产（大型商场、小型商铺、车库车位、写字楼）交易价格从2014年1月1日起将纳入存量房交易价格评估系统进行评估计税，届时买卖双方在签订《房地产买卖合同》后，可凭相关资料到主管地方税务机关办理存量房交易计税价格核定等涉税事项。
另据了解，我市存量房交易价格评估系统从今年4月1日开始启动运行，主要针对住宅类存量房交易计税价格进行评估。系统对全市存量房进行数据采集，根据房屋的所在区域、楼房楼层朝向结构、周边环境设施、建造年份、建筑造价等因素分别设定基准系数，然后将实际房源情况与基准数据作对比，计算出客观评估数据。纳税人不再需要到中介机构评估价格，只需要提供交易房源信息，税务部门便可根据数据库信息给出计税价格。自系统运行以来取得良好效果，促进了房产交易更加公平公正、税收征管更加科学合理。
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