8月7日，宋都股份公布了非公开发行股票预案，募集资金不超过15亿元，用于刚需的商品住宅项目。同一日，冠城大通公布公开发行可转债公司债券预案公告，计划公开发行可转债总额不超过18亿元，亦用于刚需的商品住宅。
宋都股份再融资之所以引起轰动，是因为与此前新湖中宝募资55亿元投棚户区改造项目不同，宋都股份融资目标明确为商品房。这表明房企再融资开闸的尺度明显放宽，开始从棚户区改造和保障房建设，转向商品房建设。业内认为，此次宋都股份融资开启了房企再融资的信号。
果不其然，随后北京城建、三湘股份、金科股份等多家上市房企发布公告，接连抛出再融资方案。一时间，房企再融资的议题一发不可收拾。
房企融资最终是否会被监管层通过？亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存表示：“可能性很大的，因为国家需要并鼓励加大保障房和中小户型的供应，以填补现在楼市供不应求的现状。”
记者注意到在宋都股份的非公开发行股票预案公告中，“本次非公开发行的目的”一栏写的正是“提高中小套型普通商品住房项目开发力度”。
宋都股份给出的理由是：“在我国现有的宏观经济发展和房地产调控政策下，新型城镇化发展所带来的住房刚性需求将成为房地产市场未来的长期主要需求。公司针对这一市场变化，积极调整产品开发策略，提高90平米以下普通商品住房项目开发力度。”
与宋都股份类似的是，金科股份在其《非公开发行股票募集资金使用的可行性分析报告》中，也标明融资项目主打户型为90平方米左右的中小户型。
现下，上市房企的再融资预案频频发布，但房企开启再融资大门始终还差一步，证监部门至今依然未松口承认房地产再融资已开闸。
有专家指出，证监部门不用松口，因为其从未发文表态不允许上市房企融资。只是要求对于存在闲置土地、炒地以及捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的房地产开发企业，暂停其上市、再融资和重大资产重组。
然而，不可否认的事实是，虽然证监部门没有明文规定，但时至今日，在楼市宏观调控的大背景下，房企已有4年的时间没有在A股增发。此次，以宋都股份为首的几大房企能否打开再融资大门，还将拭目以待。
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