[摘要] 本期房小湛实地踩盘麻章区，带你深入麻章区，了解各大楼盘最新动态！
转眼间又到了阳春3月，今年楼市回暖比想象中要快，且从政策到市场都呈现出了“暖意”。相信广大购房者最关心的莫过于湛江楼市的情况如何？为了让大家更深入了解2019年的湛江市场及各大区域新房销售情况，房天下发起春季探盘活动，为大家送上手新鲜热辣的楼市讯息！本期房小湛实地踩盘麻章区，带你深入麻章区，了解各大楼盘动态！
近年来麻章区发展突飞猛进，据省统计局网站发布数据显示，湛江麻章区2018年GDP达166.57亿元，以7.5％增速位列全市第四，随着湛江高铁西站通车，交通、学校、商业等新城配套设施的不断完善，更有消息指出广湛高铁即将正式动工，麻章高铁新城板块价值的不断升级，选择在此置业的人也越来越多。
麻章造城 初具规模
碧桂园·城邦花园
碧桂园城邦花园位于湛江市麻章区金康西路21号，项目占地326亩。碧桂园城邦花园规划有凤凰会所、社区幼儿园、园林泳池等配套，五重立体园林畅享舒适园林生活，国家一级资质物业24贴心服务，111-270㎡3-5房为主的花园洋房，两梯三户，私家电梯入户私密性更佳，南北通风对流的一字楼层，汇聚近5000户尚层家庭，容纳近20000人社会精英。
项目动态：主推31号楼143㎡单位，在售18号楼267㎡单位、32号楼230㎡单位、37号楼130㎡单位，目前正在进行主体建设。麻章第三小学已封顶，预计9月份开学。
碧桂园城邦花园效果图
项目实景图
敏捷·珑玥台
敏捷.珑玥台位于福民西路北侧与银海路东侧交汇处（爱周高级中学旁），总占地面积约1.5万㎡，总建筑面积约8万㎡，开发产品涵盖住宅／loft式公寓、商铺等三大业态，两梯三户、两梯四户的梯户比，建筑面积约91-125㎡高层住宅。将建5栋住宅和1栋公寓，其中1、2、3、4、5栋为高层住宅，6栋为loft式公寓。
项目动态：在售面积约90-127㎡三房至四房单位，目前正在进行主体工程建设。
敏捷·珑玥台效果图
项目实景图
五星国际广场
五星国际广场位于湛江市麻章区麻章镇麻赤路2号，将建有8幢住宅楼，其中1号、2号、3号、4号楼高28层（1～3层为商业裙楼，4～28层为住宅）；5号、8号楼高19层，1层沿路方向为商铺；6号、7号楼高23层，1层沿路方向为商铺，占地面积40176.92平方米，规划净用地面积为38442.58平方米，商业用地面积为7543.40平方米，住宅用地面积30905.66平方米，总建筑面积为175535.32平方米。
项目动态：目前在售4号楼90-130㎡单位，预计2020年12月份交楼。
五星国际广场效果图
项目实景图
蓝天花园
蓝天花园位于湛江市麻章区瑞云中路50号（瑞云路与麻赤路交汇处），将建有3幢住宅和商业购物广场，其中1号楼26层，2号楼31层，3号楼29层，规划总用地面积为13221.90平方米，总建筑面积为66066.415平方米。
项目动态：目前在售2、3号楼96-119㎡单位，1号楼剩余最后两套101㎡、106㎡单位，预计2020年12月份交楼。商铺主推79-698㎡单位，预计7月份开盘。
蓝天花园效果图
项目实景图
培华雅居
培华雅居位于湛江市麻章区金康东路23号，将建4栋住宅，其中1号楼、4号楼24层，2号楼、3号楼23层，由湛江市景康投资有限公司、湛江市华安房地产开发有限公司合作建设。
项目动态：主推3、4号楼90-130㎡单位，1、2号楼已售罄，预计9月份交楼。
培华雅居效果图
项目实景图
麻章广弘商业广场
麻章广弘商业广场位于湛江市麻章区瑞云中路与金康东路交叉口，项目占地面积2.8万㎡，规划建筑面积15万平方米。
项目动态：商场内部装修中。
麻章广弘商业广场效果图
项目实景图
湛江商贸物流城
湛江商贸物流城位于湖光快线和疏港大道交汇处，占地面积约2500亩，建筑面积约300万㎡，由湛江华融置业集团开发建设。
项目动态：在租85-335㎡单位商铺；在售公寓48-75㎡单位。
湛江商贸物流城效果图
项目实景图
楼盘新力军 加入麻章战团
恒兴时代花园
恒兴时代花园位于麻章瑞云北路西侧，占地面积80879.11平方米，其中二类居住用地面积为65732.66平方米，总建筑面积为320549.92平方米，高层住宅户数为1796户，拟建17栋23－30层住宅楼，及1栋3层幼儿园。
项目动态：目前正在进行主体工程建设。
项目实景图
博达峰境
博达峰境位于湛江市麻章区育才南路4号，规划总用地面积为22533.00平方米。项目的建成将会提升周边居住质量，美化此地的空间环境。
项目动态：主推90-114㎡精装四房，交2万可享优惠98折。
博达峰境效果图
项目实景图
幸福丽舍
幸福丽舍位于湛江市麻章区金德路与银溪路交汇处，占地0.7万平方，建筑面积约35000平方米，商业配套近2000平方米，住宅由2幢32层高层住宅构成，推出83-125平方带精装修房。
项目动态：主推83-125㎡单位，团购登记享受额外98折优惠。
幸福丽舍效果图
项目实景图
信达兰花项目
信达兰花项目，原为谦和驾校练车场，由信达地产公司旗下的湛江兰花地产开发有限公司改造。
项目动态：目前完成清表工作。
项目实景图
位置图
嘉悦花园
嘉悦花园位于湛江市麻章区麻章镇长龙路8号，总建筑面积120876.99㎡，其中：住宅建筑面积：85103.72㎡，商业建筑面积：2388.28㎡，项目将建7栋住宅。
项目动态：目前尚未动工。
项目规划图
项目实景图
项目位置图
博达公馆
博达公馆位于湛江市麻章区金康西路16号，占地面积约15332.8平方米，建筑面积约约64390平方米（地上约49046平方米，地下约15344平方米），将建4栋住宅，其中1-2栋25层、3-4栋32层，由湛江博达房地产开发有限公司开发。
项目动态：首推1-2号楼90-115㎡单位，正在主体工程建设。
博达公馆效果图
项目实景图
新宇·金康苑
新宇·金康苑位于金康中路42号，总占地7600㎡，建筑面积35264.11㎡，建筑密度为23.67%，容积率为3.11，共三栋楼一起推出：1#楼19层、2#楼21层、3#楼23层，地下两层设机动车停车位193个，非机动车停车位116个。
项目动态：主推3号楼78-97㎡单位，认筹3万可享98折，认筹10万可享98折并锁房，预计4月份开盘。
新宇·金康苑效果图
项目实景图
汇锦轩
汇锦轩位于麻章区金川路51号，与湛江麻章车站、高铁西站为邻，接驳沈海高速。占地面积6650㎡，总建筑面积35832.79㎡，共建2栋24-29层高住宅楼。周边学校林立，有麻章小学、麻章一中、湛江市北大附属实验学校，湛江一中恒盛实验学校等周名校近在咫尺,形成浓郁文化教育。
项目动态：目前正在进行主体工程建设。
汇锦轩效果图
项目实景图
江南华府
江南华府位于湛江市麻章区瑞云北路16号，总建筑面积35642.24㎡，地上建筑面积9331.32㎡，地上建筑面积26310.92㎡，将建2栋住宅，其中1号楼27层，2号楼30层。
项目动态：目前正在进行地下工程。
江南华府效果图
项目实景图
项目规划图
项目位置图
政泰广场
政泰广场位于麻章区瑞云中路6号。项目总用地面积11181.84㎡，二类居住面积10372.64㎡，总建筑面积64447.91㎡，其中住宅面积37813.28㎡，商铺面积1260㎡，项目规划建设4楼住宅＋商业，其中1、2楼12层，3、4栋32层，由湛江市泰业投资有限公司开发。
项目动态：目前正在进行地下工程。
政泰广场效果图
项目实景图
项目规划图
项目位置图
瑞云雅轩
瑞云雅轩位于湛江市麻章区瑞云路西侧，总用地面积为4286．79平方米，总建筑面积21565．31平方米（其中住宅建筑面积为9418.98平方米，公寓建筑面积为2533.93平方米，商业面积为542.81平方米），将建2栋楼，其中1号楼为公寓，共6层高；2号楼为住宅，共28层高。
项目动态：目前正在进行主体工程建设。
瑞云雅轩效果图
项目实景图
项目位置图
项目规划图
中浩·凯旋门
中浩·凯旋门位于湛江市麻章区金康东路38号，建筑面积约60万平米，计划建设层高32层的商住楼39栋，多层连体建筑10余栋。
项目动态：目前正在进行前期工程建设。
项目实景图
培华明轩
培华明轩位于湛江市麻章区富通路19号，项目总规划用地面积3366.9㎡，其中商业用地面积为69.71㎡，住宅用地面积为3297.19㎡；项目总建筑面积14652.21平方米，由湛江市鼎华投资有限公司开发。
项目动态：目前正在进行地上工程。
项目实景图
华润置地黄外村地块项目（暂命名：桃源里花园）
华润置地黄外村地块项目位于湛江市麻章区政通路以南、麻志南路以西，总用地面积107407.28平方米，其中：城镇住宅用地：65218.74平方米;城镇住宅用地、零售商业用地混合用地：9114.72平方米;教育用地：17411平方米;公园与绿地：15662.82平方米，由深圳市润投咨询有限公司（华润置地）以底价10亿元、楼面地价3199元/平方米竞得。
项目动态：目前该项目正在进行招标，工地正在进行前期工程。
项目实景图
项目周边配套
政府大力支持 蓄势待发
麻章区文化馆、图书馆、档案馆
麻章区文化馆、图书馆、档案馆位于湛江市麻章区育才南路西侧，南通路北侧，紧邻湛江市劳动保障局麻章分局和麻章区人民法院，占地面积7966.77㎡。
项目动态：正在进行地下工程。
麻章图书馆效果图
项目规划图
项目实景图
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