[摘要] 10月18日，据湛江房天下数据监控中心监测，湛江遂溪县两宗住宅用地，皆因无人报价，双双流拍！据了解，遂溪这2宗住宅用地，总供地面积139798.42平方米，总起拍价达到6.6151亿元。
10月18日，据湛江房天下数据监控中心监测，湛江遂溪县两宗住宅用地，皆因无人报价，双双流拍！
据了解，遂溪这2宗住宅用地，总供地面积139798.42平方米，总起拍价达到6.6151亿元。
SWGC2018015号地块挂拍概况
据公告文件，SWGC2018015号地块宗地面积为69805.09平方米，该地块位于湛江市遂溪县遂城镇迎宾大道滨河新区路段西南侧20180014号地，容积率为≥1.0且≤2.8，规划土地用途为住宅用地，出让年限为70年，起拍为3.3774亿元，楼面地价起拍价为1728元/平方米。
土地现况
而另一宗与之相邻的住宅用地，截止目前，同样无人报价。
SWGC2018016号地块挂拍概况
据公告文件，SWGC2018016号地块宗地面积为69993.33平方米，该地块位于湛江市遂溪县遂城镇迎宾大道滨河新区路段西南侧20180015号地，容积率为≥1.0且≤3，规划土地用途为住宅用地，出让年限为70年，起拍价为3.2377亿元，楼面地价起拍价为1542元/平方米。
地块现况
那么这两块地块素质如何？
值得一提的是，此次流拍的两宗块地位于敏捷地产于2018年7月份拍下的住宅用地附近，该项目命名为敏捷·悦江府。
敏捷·悦江府效果图
2018年7月17日，湛江遂溪县1宗住宅用地成功拍出，总出让土地面积69997.36平方米，由广州市敏捷房地产开发有限公司以总价3.9336亿元、楼面地价2007元/平方米竞得，溢价率为40.8%。此次为敏捷地产继拿下麻章商住地块后第二次在湛江拿地。
敏捷·悦江府用地挂拍概况
据公告文件，SWGC2018011号地块宗地面积为69997.36平方米，位于遂溪县遂城镇迎宾大道滨河新区路段西南侧2018009号地，容积率＞1；≤2.8，出让年限为70年。该地块终由广州市敏捷房地产开发有限公司以总价3.9336亿元、楼面单价2007元/平方米拍出。
3个月前被敏捷地产重金拍下用地的片区，如今两宗近7万平米的大面积住宅用地却因无人报价而流拍。这或许意味着，目前房企拿地偏谨慎，以主城区为主，偏镇区、非热门板块的地块将受到冷遇，而其中小地块、不规则地块将更被“忽视”。
值得一提的是，这两宗遂溪地块本该在10月22日拍卖。而在此后，仍将有多幅地块拍卖。近期接下来还有6宗商住地等待出让，起拍总价约2.4亿。是高价拍出？还是低价成交？或是流拍！让我们拭目以待！
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