[摘要] 现如今，2018年已过半，伴随着湛江高铁时代的正式来临，和大批外地实力房企的强势进驻，湛江楼市必定再掀起一波高潮。为此，房小湛再度出发，实地探访湛江又一批纯新盘，你准备好了吗？
在2018上半年，湛江楼市热度不减，新盘犹如雨后春笋般扎堆涌现。年初房小湛专门走访湛江市区整理出的47个新盘，总供应超200万平方米的汇总新闻引起了强烈的反响。现如今，2018年已过半，伴随着湛江高铁时代的正式来临，和大批外地实力房企的强势进驻，湛江楼市必定再掀起一波高潮。为此，房小湛再度出发，实地探访湛江又一批纯新盘，你准备好了吗？
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赤坎区：2大外来房企入驻，3大旧盘加推
阳光城．丽景湾0元/平方米[徐闻]丽景湾0套在售为阳光城南粤区域首入湛江的项目，位于赤坎海田路东侧和明月路北侧（珠江啤酒厂附近），项目占地面积27363平方米，建筑面积76962平方米，绿化率为25％，规划建设6栋住宅楼。
阳光城·丽景湾0元/平方米[徐闻]丽景湾0套在售效果图
项目工地实景图
项目现状：已于2018年4月11日正式开工，湛江鹰展假日广场及凯德广场外展厅均已开放。
安康金海湾二期
安康金海湾二期位于赤坎区金城路81－99号，拟建3栋楼，层高分别为1栋7层、9栋33层、10栋2层。
安康金海湾二期项目规划
安康金海湾二期建设具体参数
据公示，1栋总建筑面积为5902．45平方米，9栋总建筑面积为68607．79平方米，10栋总建筑面积为842．47平方米。
9栋效果图
10栋效果图
1栋效果图
工地实景图
项目现状：目前正在进行地上工程建设。
公园一号
公园一号15000元/平方米3.80分体育南路218号（体育中心附近）400-176-0760 转 633306三期
公园一号公园一号15000元/平方米3.80分体育南路218号（体育中心附近）400-176-0760 转 633306三期规划共建10栋住宅楼，其中3栋45层超高层住宅，4栋33层超高层住宅，3栋9层小高层住宅。
项目规划图
公园一号公园一号15000元/平方米3.80分体育南路218号（体育中心附近）400-176-0760 转 633306三期效果图
公园一号公园一号15000元/平方米3.80分体育南路218号（体育中心附近）400-176-0760 转 633306三期位置
项目工地实景图
项目现状：前期工程建设中。
顺江帝景城Ⅱ期·帝峯
顺江帝景城Ⅱ期·帝峯位于赤坎体育南路35号（南国热带公园对面），二期项目总投资约6亿元，总用地面积为23602．8平方米，总建筑面积105768．74平方米，其中住宅建筑面积64544．62平方米，拟建设4栋30层住宅楼，1栋1～2层临街商业裙楼（主要经营零售、小型超市），1层地下室。项目规划总户数397户，规划机动车停车位753个。
顺江帝景城Ⅱ期·帝峯效果图
项目工地实景图
项目现状：正在地上施工建设中，预计2018年底开盘。
华润置地三旧改造项目
作为华润置地与湛江市政府合作的项目，赤坎区旧大天然片区改造项目位于湛江市滨海大道与人民大道交汇处，南至规划海祥路，近邻湛江市会展中心，距赤坎区政府与金沙湾滨海休闲旅游区仅1公里，距湛江市政府2公里，距湛江机场6公里，区位条件优越，潜力巨大。此项目是湛江市“三旧”改造规划重点建设项目，预计未来将成为代表湛江形象的“城市会客厅”。
华润置地赤坎区旧大天然片区改造项目效果图
改造范围内用地约742．6557亩
项目现状：尚在筹备中。
嘉洲房地产三旧改造项目（原嘉庆东方广场）
湛江市嘉洲房地产三旧改造项目位于湛江市海滨大道北东侧，由湛江嘉庆房地产开发有限公司开发。项目规划用地面积8485．07平方米，，建筑面积53500．12平方米，容积率为4．2，规划建设2栋住宅楼，总户数260户，机动车停车位330个，非机动车停车位218个。
嘉洲房地产三旧改造项目规划图
项目工地实景图
项目现状：尚未开始动工。
开发区：邮轮码头项目启动乐山板块再添2盘
颐海骏轩
颐海骏轩由两地块组成，分别位于湛江市海滨大道北16号、湛江市经济技术开发区文东路以南、海滨大道以东、江月路以西。项目规划总用地面积为8568．63平方米，拟建1栋31层住宅楼、1栋30层住宅楼，规划住宅户数为220户。
颐海骏轩项目规划图
颐海骏轩效果图
颐海骏轩项目用地技术经济指标
项目工地实景图
项目现状：尚未开始动工。
招商局邮轮码头项目
湛江国际邮轮港综合体项目是战略合作项目之一，该项目总占地面积183642平方米，位于湛江经济技术开发区龙桂北路以北、海滨大道以东、广州湾大道以西。项目依托“广州湾”特色海洋资源，打造湛江未来CBD片区以“邮轮港口”为主题形成集“商业办公、文化娱乐、休闲旅游、生态居住”于一体的极具海洋特色的港口复合型活力城市中心。
网传项目效果图
项目工地实景图
项目现况：项目已全面启动项目前期展示设计工作，工地清拆工作正在进行中。
硕基一品·公园里
硕基一品·公园里由广东硕基集团投资开发，目前项目未有动工。
广东硕基集团有限公司是一家以房地产开发投资为核心的大型综合性企业。业务涉及房地产开发、金融投资、物流仓储、长途汽车客运站、服装专业批发市场以及商场超市等，是一家多元化发展的集团公司。先后开发了湛江市“海宁小区”、“远东广场”、“硕基新城”、“金纺服装城”、“后海·名门”等精品楼盘及优质项目，累计开发面积100多万平方米，创造多个“双优”工程奖及“样板工程奖”项目，取得良好信誉和口碑。
项目工地实景图
世纪华苑
世纪华苑位于开发区，项目占地12000平方米，总建筑面积63500平方米，容积率3．2，绿地率35％，建筑密度25％。主要建设3栋25－31住宅楼45200平方米，配套地面商业一层，地下室2层18300平方米。
世纪华苑项目规划图
世纪华苑效果图
项目工地实景图
时代誉峰
时代誉峰位于湛江人民大道与龙潮路交汇处，原为湛江纺织企业（集团）公司厂房，近期拆迁完毕。
根据公示，时代誉峰项目总用地面积为33931．59平方米，其中二类居住用地面积为27006．21平方米，计容建筑面积为81032．52平方米，商业设施用地面积为5867．69平方米，计容建筑面积为29338．45平方米。
时代誉峰项目拟建2栋30层住宅、2栋38层住宅、2栋32层住宅、1栋21层写字楼，其中写字楼高度达113．2米，38层住宅高度达119．9米。
时代誉峰项目停车位分配方面，住宅规划机动车停车位705个，商业规划机动车停车位304个，住宅规划总户数为818户。
时代誉峰效果图
项目工地实景图
项目现况：已拆迁完毕。
麻章四通商贸有限公司三旧改造项目
该三旧改造项目位于人民大道以东，泉庄路以北，规划建设2栋22层高的住宅楼。
项目规划图
麻章四通商贸有限公司三旧改造项目效果图
霞山区：70万平方米大盘进驻新四中附近2新盘动工
远洋城
远洋城是远洋地产在湛江的项目，位于湛江市霞山区百蓬东路8号，占地面积208883．7平方米，拟建53栋17－19层住宅楼，项目规划有商业及小学，项目总投资21亿元，将打造一个70平方米国际健康大城。
远洋城效果图
远洋城项目原为信威工艺品厂区旧址
项目现况：项目鼎盛广场展厅已开放。
博雅苑
博雅苑位于湛江市霞山区上坡路以南、华信路以北、银帆路以西、椹川大道以东。项目总规划用地面积27619．61平方米，项目总建筑面积120318．61平方米；容积率3．2，绿地率35％，规划建设7栋住宅楼；规划总户数701户，汽车停车位数660个，非机动车停车位423个。
规划图
其他参数
项目实景图
项目现况：目前已经开工建设。
东山村经济联合社用地“三旧”改造项目
东山村经济联合社用地“三旧”改造项目位于湛江市霞山区东新路西侧（东山村村仔北面），项目规划总用地面积67091．74平方米，总建筑面积222922．45平方米，容积率为3，建筑密度25％，绿地率35％。规划建设14栋住宅楼，总户数1228户，机动车车位1322个，非机动车车位843个。
东山村经济联合社用地“三旧”改造项目规划图
其他参数
万华城市花园
万华城市花园位于霞山区椹川大道中38号，项目总规划用地面积55036．31平方米，总建筑面积168805．73平方米，容积率为3，设机动车车位955个，非机动车停车位484个，规划总户数1098户，将建11栋住宅楼。
万华城市花园项目规划图
项目实景图
项目现况：正在进行土地平整。
东新路靠近铁路宿舍项目
该项目目前未有相关信息。
实景图
麻章区：8新盘涌现其中包括沉寂7年的近80万平方米大盘
博达公馆
博达公馆位于湛江市麻章区金康西路与金川路交汇处，占地面积约15332．8平方米，建筑面积约约64390平方米（地上约49046平方米，地下约15344平方米），容积率为3．1，规划建设4栋住宅，其中1－2栋25层、3－4栋32层，总户数440户，设地下机动车停车位382个、非机动车停车位242个。
博达公馆效果图
项目工地实景图
项目现况：已于6月9日正式开工建设，预计下半年入市。
瑞云峰境
瑞云峰境项目位于麻章区育才南路，占地面积约2．3万平方米，总建筑面积近10万平方米。
项目工地实景图
项目现况：已于5月18日正式动工建设，预计年底开盘。
中浩·凯旋门
中浩·凯旋门占地约18．02公顷，拟建总建筑面积为78．8万平方米，由港资企业湛江中浩置业有限公司独资投资建设。项目拟建45栋29－32层住宅楼（其中有有2栋29层、43栋32层）、4栋3层别墅（目测为双拼别墅）、1栋22层酒店、1栋幼儿园，另外，项目规划有商业街、会所、游泳池等设施。
项目平面规划图
项目鸟瞰效果图
项目工地现场
项目现况：正在进行土地平整。
恒兴水产三旧改造项目
湛江恒兴水产科技有限公司三旧改造项目位于麻章瑞云北路西侧，拟建17栋23－30层住宅楼，及1栋3层幼儿园。
根据公示，该项目权属用地面积为80879．11平方米，其中二类居住用地面积为65732．66平方米，容积率为3．1，总建筑面积为320549．92平方米，高层住宅户数为1796户，规划机动车停车位1855个，非机动车停车位1198个。
项目规划参数
项目所在位置
幸福丽舍
幸福丽舍位于麻章金德路31号（即海鸥幼儿园对面），规划占地面积7000平方米，建筑面积35000平方米，容积率3．5，规划建设2栋32层的住宅，总户数224户。
幸福丽舍效果图
项目工地实景图
项目现况：正在进行土地平整。
江南华府
江南华府项目位于麻章区瑞云北路16号，项目占地面积1428．67平方米，总建筑面积35642．24平方米，包括2栋住宅楼，1号楼27层，2号楼30层。设地下机动车停车位194个，非机动车停车位734个。
江南华府项目规划图
江南华府效果图
项目实景图
瑞云雅轩
瑞云雅轩位于麻章区金康中路，占地面积4286．79平方米，建筑面积21037．5平方米，容积率为3．1，建筑密度25％，规划户数91户，共设机动车停车位119个，非机动车停车位86个。
瑞云雅轩项目规划图
项目现况：已经开始动工建设。
富通路东侧地块项目
该项目位于麻章区富通路以南，规划用地面积3366．9平方米，总建筑面积14731．66平方米，容积率为3．1，规划户数87户，设机动车停车位86个，非机动车停车位55个。
富通路东侧地块项目规划图
项目工地实景图
坡头区：品牌房企进驻打造42万平方米住宅大盘
绿地新里·海玥公馆
绿地新里·海玥公馆是绿地集团进驻湛江的项目，位于坡头区中学旁，将打造一个42万平方米低密度小区。
施工现场平面图
工地实景图
港城壹号广场
港城壹号广场位于海东新区柏西路以东、三柏路以南、育园路以西、东城西路以北，规划二类居住用地面积44617．13平方米，容积率为3．5，建筑密度21％，绿地率35％；商住混合用地30847．93平方米，容积率3．8，建筑密度40％，绿地率35％。
港城壹号广场位置示意图
项目指标表
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