[摘要] 北京时间9日路透报道,标准普尔周三上调今年中国房地产销售和价格的预测,称由于政府的支持力度大于预期,今年房地产销售和价格将上涨5-10%。中国房地产行业先前一直对整体经济构成拖累。
北京时间9日路透报道,标准普尔周三上调今年中国房地产销售和价格的预测,称由于政府的支持力度大于预期,今年房地产销售和价格将上涨5-10%。中国房地产行业先前一直对整体经济构成拖累。
不过,标普补充道,一线城市的土地竞争可能加剧,这将侵蚀开发商的利润率。
标普此前预测,2016年房地产销售额及平均售价增幅将介于0-5%。
标普还将成交量的预测从持平上调至高增长5%。
标普预测,有评级的房地产开发商今年的地产投资相比于将温和增长,去年地产投资增长幅度降至只有1%,为近七年低,即便地产销售好转。
“响应去库存化号召的开发商(现在)将需要加快建设,充分利用政府继续为房地产行业提供支撑的契机,”标普企业评级主管CindyHuang在一次电话会议中告诉记者。
但她警告称,开发商在加速土地收购和建设时面临信贷风险。
“一线城市的土地成本明显升高。开发商买入这些高价地,期待房价继续上涨,但是一旦政府开始打压房价涨势,便会构成重大风险。”
她还表示,随着境内融资环境的改善,开发商的再融资风险较低,所以未来12-18个月潜在违约案例会更低。
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